建筑装饰装修工程监理细则_图文

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1、呼和浩特建设监理咨询有限责任公司监理工作指导书第二册房屋建筑工程细则第二分册建筑装饰装修工程施工质量监理实施细则审核：2007年03月25日批准：2007年03月30日编号：HHHTJL—ZDS—05版本：A版受控状态：受控号：实施日期：2007年3月30日121121前言国家在1998年实施的《建筑法》中，提出在工程建设领域推行监理制度，明确了监理企业在工程建设中所占的重要地位。近些年来，由于经济体制改革，对工程监理企业的要求也越来越高。因此，进一步提高监理企业的素质，提高监理人员职业道德和业务能力，使之成为合格的优秀的监理人员，为业主提供优质服务，使

2、监理工作趋于规范化、程序化、标准化，这是我公司乃至每一位员工的光荣使命和重要职责。二00七年初公司再次组织编写组，通过总结历年来监理工作实践，在2006年编写的监理工作指导书的基础上，依据有关法律、法规、规范、标准和当地行政主管部门有关规定以及相关资料，对原“指导书”进行了修改、补充和增项，新的指导书包含了房屋建筑工程、建筑装修装饰工程、给排水、采暖、通风空调安装工程、电气安装工程、市政公用工程、机电安装等分部工程的监理细则。通用部分包括监理规划、监理工作记录、监理工作交底、旁站方案、安全监理、分部工程、单位工程质量评估报告、监理工作总结等共10个分册。

3、作为质量管理体系文件中的作业指导文件。通过这次编写，力求在今后的监理工作过程中更好地贯彻、执行国家有关法律、法规和标准，以适应公司监理业务逐年扩展的需要，适应国家对建设监理制度的要求，依法执业，靠企业实力赢得市场，占领市场、覆盖全区。使监理工作实现标准化、规范化、程序化，使监理工作提高到一个新的水平。由于时间紧迫，编写人员水平有限，难免有不妥之处，恳请各项目监理部在使用过程中提出宝贵意见，以期指导书的日臻完善。编写组2007年3月121建筑节能的监理工作指导意见为贯彻落实我国“发展循环经济，建设节能型社会”的战略方针，自治区从2007年始将大力推进建筑节

4、能和发展绿色建筑，要求2007年全区的新建工程必须达到50%的节能标准，而呼市地区则要求达到65%，否则不予竣工验收。所以对建筑节能工作，首先要抓落实措施，其中包括依法强化监督。并要求监理单位依法监理，把好施工过程中节能项目的施工质量控制这一关。为此，配合公司在编写监理工作指导书的同时加入建筑节能监理内容。一、建筑节能控制内容1、建筑节能设计标准要落实自治区政府要求，要严把施工图设计审查关，对于达不到节能设计要求的工程项目，坚决不许开工建设；擅自修改节能设计，降低节能设计标准的不予竣工验收备案，不发房屋销售许可证；2、外墙外保温标准要落实，选用新型墙体材

5、料技术和相应的保温隔热材料；3、外墙门窗洞口，应选择新型高效节能门窗技术；4、太阳能利用技术；采用低温地面辐射供暖技术。二、建筑节能监理工作具体要求:各项目监理部应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理。1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理规划及监理实施细则。并在监理规划及监理实施细则中单独列出建筑节能内容。2、总监理工程师应当对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师应当对工程使用的墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空

6、调系统、照明设备，以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。3、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。1214、在分部工程质量评估报告、单位工程质量评估报告、监理工作总结中单独列出建筑节能标准的实施情况级评估意见。121监理工作指导书—————总目录—————第一册通用部分第一分册监理工作指导文件Ⅰ房屋建筑工程监理规划………………………………………Ⅱ监理工作交底…………………………………………………Ⅲ房屋建筑工程旁站方案………………………………………Ⅳ市政工程旁站方

7、案……………………………………………Ⅴ评估报告的编制说明…………………………………………Ⅵ基础分部工程监理质量评估报告(范本)……………………Ⅶ主体分部工程监理质量评估报告(范本)……………………Ⅷ单位工程质量评估报告(范本)………………………………Ⅸ监理单位工程质量评估报告（备案表范本）………………Ⅹ监理工作总结报告(范本)……………………………………第二分册监理工作记录Ⅰ监理月报的应用说明·监理月报(范本)………………………………………………Ⅱ监理日记的记录与应用说明·监理日记(范本)………………………………………………Ⅲ监理例会纪要的记录与整理说明

8、·例会纪要(范本)………………………………………………Ⅳ常用表格的填写说明·工程