2007年土地估价师考试土地管理基础真题及答案

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1、--2007年土地估价师考试《土地管理基础》真题及答案一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“X”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。2.从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。3.为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。

2、4.土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。5.按照《中华人民共和国物权法的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。6.国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。7.根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。8.对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。9.我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。----10.按照《中华人民共和国物权法》

3、的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。二、单项选择题(共40题，题号11~50，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分)11.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是()。A.标定地价B.土地交易价格C.土地登记面积D.实际占用土地面积12.一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的()。A.耕地B.农用地C.农用地和农村建设用地D.农用地和宜农未利用地13.根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，

4、下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是()。A.纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C.对土地出让收支实行预决算管理D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜14.“城市的土地属于国家所有”的规定，是()年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。----A.1972B.1982C.1992D.200215.在下列图件中，()是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。A.红线图B.宗地图C.房产图D.规划图16.确定土地产权的法律手段是()。A.地籍调查B.权属调查C.地籍测量D.土地登

5、记17.在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是()。A.出让地价B.转让地价C.标定地价D.基准地价18.某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到()年底。A.2046----B.2056C.2066D.不设定年期19.在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩O)≥耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由()批准。1亩二0.0667公顷。A.国务院B.省级人民政府C.地市级人民政府D.县级人民政府

6、20.某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在()提出预审申请。A.可行性研究阶段B.项目获得批准立项后C.申请项目选址意见书阶段D.申请核发建设工程规划许可证阶段21.新增建设用地有偿使用费的本质是()。A.土地的取得成本构成之一B.政府土地收益C.土地资源税D.土地流转税22.某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以()作为该公司土地资产处置方式。----A.出让B.授权经营C.划拨D.作价人股23.依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，()不需听证。A.更新基准地价B.制定区域性征地补偿标准

7、C.制定标定地价D.修改矿产资源规划24.根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与()共同确认调查结果。A.产权人B.使用人C.占有人D.集体经济组织25.某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年()前发布。A.10月18HB.10月10日C.10月5日D.9月25日26.2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过()等程序。----A.二公告一登记B.告知、确认、依申请听证C.告知、听证、调整规划D.调查、登记、