《监控维保方案》word版

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1、楼宇对讲及监控系统维保方案重庆泰亨物业发展有限公司：我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、防盗监控工程安装、调试保养维修多年，具有安防二级资质和智能化三级资质，施工及维保经验丰富，技术过硬。2003年元月通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证，操作方法严谨科学，为搞好该项目楼宇对讲及监控系统维保，现作方案如下：一、维保内容彩云印象楼宇对讲系统、闭路监控系统。二、实施方案对各个系统严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况，及时报修。维保人员仔细进行月检、季检，填写月、季检登记表。闭路监控系统：1、检查项目及

2、标准：1)前端设备：a)摄像机：图像质量，视野范围，自动光圈镜头的自动调节；b)云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器工作状态；c)防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀；2)传输系统：a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；7a)避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；1)中心控制室：a)硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常；b)监视器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作；c)控制设备：工作状态是否正常；2、检查时间：前端设备每月检查一次，传

3、输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。楼宇对讲系统：1、检查项目及标准：2)前端设备：a)单元门主机：可视对讲系统音视频信号调节及功能测试；b)楼层解码器：对总线信号进行分户解码功能调节，保障入户信号正常准确；c)联网控制器：联网功能正常调节，测试与管理中心主机通讯正常；3)传输系统：a)信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；4)中心控制室：a)可视管理机：联网通讯及音视频信号测试，保障通讯正常；b)控制设备：工作状态是否正常；2、检查时间：7前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查

4、一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。三、报价方案1、在正常维保时，我公司承担维保过程中50以内的元器件更换费用。2、楼宇对讲系统、监控系统全年的维修保养费报价为21264.00元(贰万壹仟贰佰陆拾肆元整)。报价清单如下：序号系统名称单位数量维保价格备注1住户数户102813364.00不含户内分机2单元主机台51000.003管理中心主机台1500.004联网控制器台6600.005摄像机台484800.006监控主机台21000.007合计21264.007附：检查表月度智能化系统设施维护检查表工程名称:检查日期检查人员检查测试内容检查情况原因处理结

5、果闭路监控系统摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能云台水平、垂直转动功能镜头调焦、聚焦、光圈调节功能解码器工作状态防护罩密闭情况，牢固程度以及是否锈蚀楼宇对讲系统单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理机，摄像头能否正常工作中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机；电源设备输入输出电压，蓄电池工作状态。现场人员部门意见：7维管单位意见：使用单位：7季度智能化系统设施维护检查表工程名称:检查日期检查人员检查测试内容检查

6、情况原因处理结果闭路监控系统摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能云台水平、垂直转动功能镜头调焦、聚焦、光圈调节功能解码器工作状态防护罩密闭情况，牢固程度以及是否锈蚀信号传输线路连接状态是否正常，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常，硬盘录像机机箱是否除尘监视器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作控制设备：工作状态是否正常7楼宇对讲系统单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理机，摄像头能否正常工作中心管理

7、机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机；电源设备输入输出电压，蓄电池工作状态。控制设备工作状态是否正常现场人员部门意见：维管单位意见：使用单位：备注：《季度智能化系统设施维护检查表》的内容完全包含《月度智能化系统设施维护检查表》的内容。重庆金威智能控制工程有限公司2010-07-027