《员工培训手册》设备设施篇／弱电系统维修

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1、《员工培训手册》设备设施篇／弱电系统维修××××物业管理有限公司员工培训手册设备设施篇／弱电系统维修1.0目的规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内的弱电系统的维修。3.0职责3.1设备部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况。3.2设备部组长负责弱电系统维修工作的组织实施。3.3维修员负责弱电系统的维修工作。4.0程序要点4.1维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守《住户家庭安装/维修标准作业规程》的“4.1”条款。4.2维修员注意事项。4.2.1应熟悉维修设施的电路原理及功能

2、方框图。4.2.2应注意安全操作。　　《员工培训手册》设备设施篇／弱电系统维修××××物业管理有限公司员工培训手册设备设施篇／弱电系统维修1.0目的规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内的弱电系统的维修。3.0职责3.1设备部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况。3.2设备部组长负责弱电系统维修工作的组织实施。3.3维修员负责弱电系统的维修工作。4.0程序要点4.1维修员进住户家进行弱电系统维修时，应遵守《住户家庭安装/维修标准作业规程》的“4.1”条款。4.2维修员注意事项。4

3、.2.1应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。4.2.2应注意安全操作。a)确保人身安全：维修时如需带电作业(电压高于36Ｖ时)，应做好相应的绝缘措施；b)确保维修设施的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外。4.2.3必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整。4.3基本维修方法。4.3.1观察法：a)有无虚焊、松脱、烧焦的元器件；b)有无异常的声音；c)观察图像效果。4.3.2静态测量法：a)短路电阻测量法；b)电流测量判断法；c)电

4、压测量判断法。4.4天线系统维修。4.4.1放大器：a)检查输入、输出插头是否松驰、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；b)检查输入信号，一般应为90dB，如相差太大(15dB以上)则应通知广播站解决；c)如果输入信号满足要求(90dB)，调整低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能达到要求(104dB)则应通知广播站拆修放大器。4.4.2分配器：a)检查输入、输出插头是否松脱、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；b)检查分配器输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少5dB以上，则应更换分配器。4.4.3分接盒：a)检查分接盒输入、输出插头是

5、否松脱、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头；b)检查分接盒输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少2dB以上则应更换分接盒。4.4.4插座：a)检查插座接线是否牢固，插孔是否太松驰，如是则应整改插座，整改达不到要求的应更换；b)检查插座输入与输出信号，如果输出信号较输入信号减少2dB以上，则应更换插座。4.4.5馈线：a)检查馈线对地绝缘电阻应大于2Mn，线间绝缘电阻应大于10MΩ；b)检查馈线100m内的信号衰减应不超过10dB，否则应更换馈线。4.5线维修。4.5.1检查线接头有无生锈、氧化或发霉断火，如是则应重接接头(烫锡处理)。4.

6、5.2检查线有无断线，如有则应更换一根线(有两根备用线)。4.5.3检查线有无短路或漏电，如有则应更换线。4.6楼层防盗对讲机维修。4.6.1室内听不到铃声：a)检查主机按钮开关是否接触良好，否则应更换按钮开关；b)检查室内分机待机转换开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理；c)通过上述两个步骤如仍不振铃，则应重点检查振铃放大电路，直至故障排除。4.6.2不能对讲：a)检查通话线是否接触良好，如不行则重新焊接；b)检查室内分机扩音器、扬声器是否正常，如不正常则应更换；c)检查室内分机放大电路，重点检查三极管直至故障排除。4.6.3不能开楼下大闸

7、门：a)检查锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油；b)检查开锁磁线圈接线是否良好、线圈是否烧坏，如是则应重新接好线头或更换电磁线圈；c)检查分机开锁按钮是否接触良好、开锁继电器是否动作可靠、开锁电路有无损坏的元器件，如有问题则应逐一检查并排除故障。4.6.4主机无电源：a)检查桥式整流二极管有无损坏，如损坏则应更换同规格二极管；b)检查电源变压器是否烧坏，如是则应更换同规格的变压器。4.7可视对讲机维修。4.7.1无图像、声音，但开锁正常：a)调节亮度电位器观察屏幕有无光栅，如有光栅则应检查室内机与门口机的图像信号连接线是否接牢，不牢则应重新接好

8、(烫锡焊接)；b)如调节亮度电位器屏幕仍无光栅，此时应检查室内机电路板，包括振荡电路、推动电路、输出电路、图像显示电路等逐级检查，直至故