某文化小镇项目建议书

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1、XXX文化小镇项目建议书编制单位:xxx旅游发展有限公司二O一七年二月41目录第一章总论1第二章项目建设的必要性和条件5第三章建设规模与建设内容23第四章工程建设方案25第五章投资估算及资金筹措33第六章效益分析36第七章结论4141第一章总论一、项目名称:XXX文化小镇项目二、承办单位概况1、承办单位:xxx旅游发展有限公司2、承办单位基本情况XXX旅游发展有限公司成立于2015年12月01日,是一家有限责任公司,注册资本2000万元,主要经营范围:项目投资咨询;旅游管理;文化学术交流;会务及展览服务;酒店管理;餐饮、

2、住宿、娱乐等。公司地址:XXX市浉河区十三里桥乡八家畈黄湾村信应公路东侧。公司始终坚持用户至上,坚持用自己的服务去打动客户,坚持“诚信为本,客户至上”的宗旨,本着“品质为本,精益求精”的经营销售理念,力求给客户提供全方位优质服务的同时,也使企业得到长足的发展。期待与各位业界新老客户携手共进,共创辉煌。三、建设地点:XXX市浉河区十三里桥乡,一期规划占地面积3700亩。四、建设内容与建设规模项目建设规模及建设内容为三大板块。第一大板块:XXX文化产业园区,占地1700亩,包括:1、41根亲文化园占地400亩,主要建筑物有根

3、亲博物馆、华夏根亲坛、姓氏纪念馆等,建筑面积36000平方米;2、民俗名人文化园占地100亩,主要建筑物有名人塑像、名人纪念馆(二层)、茶社等,建筑面积18000平方米;3、万国植物博览园占地500亩,栽植各类植物50000株;4、骑猎园占地300亩;5、水上乐园占地400亩,主要是安置水上乐园设施。第二大板块:休闲商业区,占地1200亩,包括:1、餐饮文化园占地200亩,主要建筑以仿古式和现代建筑相结合等,建筑面积30万平方米;2、漫步风情街占地90亩,主要建筑物以二至三层建筑为核心,建设步行街,以商店、古玩店、餐饮为

4、主,建筑面积40万平方米;3、历史文化长廊占地100亩,主要建筑以壁画形式展现古文化、传说文化及近代文化等独特的民俗风情等,建筑面积30000平方米;4、休闲度假村、民宿酒店占地300亩,单体以二层建筑为主,设游泳池、商店、古玩店、餐饮店等,建筑面积100000平方米。第三大板块:养生、养老公寓区、旅游度假酒店、民宿占地1310亩,主要包括:1、港湾社区占地400亩,建筑物以2+1层为主,建筑面积150000平方米,入住人员以建设区原有住户为主;2、医疗康复中心占地200亩,主要建筑物有医技门诊楼(三层)、住院部(三层)

5、、康复综合楼(三层)等,建筑面积68600平方米;3、养老社区占地200亩,主要建筑物有老年公寓楼(三层)、综合楼(三层)、医疗保健中心(三层)、娱乐中心(三层)、餐厅等,建筑面积58000平方米;旅游度假公寓510亩。五、建设年限:5年,其中建设期3年,完善期2年。六、总投资及资金筹措41本项目一期计划投资200018.0万元,其中,工程费用179466.0万元,其他费用6756.0万元,预备费9300.0万元,铺底流动资金4496.0万元。项目所需资金全部由项目单位自筹解决。七、结论和建议1、结论1)该项目建设符合国

6、家及地方的有关政策,对于提高XXX文化小镇整体功能,优化投资环境,提高居民生活水平,全面建设小康社会,将起着极大的促进作用。因此,该项目建设是必要的。2)该区域环境优美,是人们旅游、休闲居住的绝佳场所,该项目的建设可以有效提升XXX市浉河区景区品位和改善游乐条件,为XXX文化小镇景区发展谋求更广阔的发展空间。3)本项目经济效益和社会效益均比较好,项目所需的各项建设条件均己具备,本工程可以顺利实施和达到预期投资建设目标,应积极开展实施。经以上分析论证,该项目选址得当,规模合理,规划科学,建设方案可行,建设条件具备,资金来源

7、可靠,具有较强的可操作性。因此,项目建设具有必要性,技术上具有可行性,经济上具有合理性,同时具有一定的经济效益和社会效益。2、建议1)与本工程相关的工程设施的建设应有计划地组织实施,以保证本工程建设后的正常运行。412)建议大力推广新材料、新技术、新产品在工程建设中的应用,做到功能适用、流程科学、经济合理。3)要在确保工程质量的前提下,精心组织,科学施工,规范管理,加快进度,力争建成优质工程,精品工程,社会满意的工程。41第二章项目建设的必要性和条件一、项目的背景(一)项目区概况1、XXX项目坐落于XXX市浉河区十三里桥

8、乡,浉河区在2016年被评为国家级生态区,XXX风景名胜区鸡公山、南湾湖都在浉河区,浉河区也定位为生态旅游功能区。2、十三里桥乡是浉河区重点旅游乡镇,市、区、乡三级政府旨在十三里桥乡打造幸福健康小镇,落实城乡一体化大概念,把城市建在山水间,作为XXX旅游名片。3、十三里桥乡支柱产业有1)花卉苗木基地;2)生态旅游景点

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