《项目建议书》word版

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1、永宁县老年公寓项目建议书目录第一章总　　论3第二章项目建设的必要性4第一节项目的提出4一．提出的理由4二．编制依据6第二节基本条件6一．拟建地址状况6二．拟建地址的建设条件7第三节项目建设的必要性9一．项目建设背景9二．项目建设的必要性12第三章建设内容、规模及工程方案15一．设计原则15二．设计依据16三．总平面设计16四．主要经济技术指标17五．建筑设计18第四章节能、节水20一．必要性20二．节能措施20三．建筑节能20四．智能化管理节能21五．节水措施22六．能源管理22第五章环境保护22一．建设地点环境现状22二．编制依据22三．环境保护目标

2、23四．环境质量标准23五．项目建设对环境的影响及防治措施23六．施工期对环境影响及治理措施24七．使用期对环境影响及治理措施25八．环境影响分析结论26第六章劳动安全卫生消防27第一节劳动安全27一．施工期的安全措施27二．运营期的安全措施28第二节卫生2834永宁县老年公寓项目建议书一．为创造良好的居住、生活环境，应采取以下措施：28第三节消防29一．消防措施29二．灭火器配置30第七章投资估算与资金筹措30一．30第八章社会效益分析31一.项目对社会的影响分析31二.项目与所在地的互适性分析32三．利益群体对项目的态度32四.社会评价结论33第九

3、章项目结论及建议33一.结论33二.建议34第十章附件附表附图3434永宁县老年公寓项目建议书第一章总　　论1.项目名称：永宁县老年公寓2.项目建设单位：宁夏隆盛达投资公司3.项目法人代表：陈军4.建设地点：宁夏银川市永宁县5.建设规模：宁夏银川市永宁县老年公寓建设项目规划总用地面积为31454.5㎡，总建筑面积为41110㎡，提供1000个床位。6.建设内容:包括有公寓、康复楼、综合服务中心。公寓楼是主体为12层的板楼，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积1200㎡，建筑面积14400㎡，设计为北面为走廊，南面为房间，每间均有独立卫生间，给老年人提

4、供舒适的居住环境。此外在靠近银子湖一侧还规划有8栋2层的联排公寓，满足不同人的需要。康复楼主体为9层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积为1080㎡，建筑面积9720㎡，功能包括门诊部、护理部、诊疗室，康复室等，满足老年人的护理康复需求。综合服务中心主体为4层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，占地面积为2230㎡，建筑面积8920㎡，功能包括活动室（乒乓球室、羽毛球式、健身室）、娱乐室（棋牌室、放映室）、办公室等，主要为老年人提供日常的休闲娱乐活动。餐厅浴室主体为2层，占地面积为735㎡，建筑面积1470㎡。34永宁县老年公寓项目建议书7.投资估算：

5、永宁县老年公寓投资估算16115.86万元。8.效益分析：本项目的建设有良好的社会效益，项目的建设可以有效增强地方医护事业发展，促进自治区民生养老事业发展，增加就业机会，完善城市功能。项目启用后将更好地维护老年人合法权益、促进经济社会全面发展，推动和谐社会的构建。具有积极的社会效益。9.项目建议书编制单位：宁夏建筑设计研究院有限公司地址：银川市文化西街65号电话：0951-5052410传真：0951-5052626第二章项目建设的必要性第一节项目的提出一．提出的理由34永宁县老年公寓项目建议书随着我国社会进步、人民生活水平的不断提高，全国人均寿命延长

6、、老年人口逐年增加，我国已正式步入老龄化社会。社会老龄化问题涉及政治、经济、文化、稳定、发展和社会生活等诸多领域，是关系到国计民生和国家长治久安的重大问题，老年人保健、康复和养老越来越多的受到党和政府的密切关注，党的十七大报告提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。在我国，居家养老是传统的养老方式，但近年来，由于生育率下降、空巢家庭比例增多、年轻人的社会竞争压力加大等原因，传统的居家养老方式受到严峻的挑战，而社会养老方式作为居家

7、养老方式的有力补充正逐步被人们接受并受到社会各界的重视。自2009年我区步入老龄化社会以来，人口老龄化快速发展，老年人口增长快，日益呈现高龄化、空巢化趋势，需要照料的失能、半失能老人数量剧增。截至2011年底，我区60岁以上老年人口76.2万，占全区人口的11.5%，80周岁以上老年人5.6万，占老年人总数的8.2%，加快社会养老服务体系建设的任务十分繁重。“十一五”期间，在各级党委、政府的高度重视下，各地积极发展养老服务业，养老服务机构数量不断增加，服务规模不断扩大，全区已建成各类养老服务机构92所，设置床位10096张；社区居家养老服务逐步拓展，已

8、建成规范运作、管理有序、服务优良的居家养老服务示范站315个。养老服务的运作模式、服务内容、操