商铺出售合同书范本

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1、商铺出售合同书范本　　出租方：_________　　身份证号码：_________　　：_________　　住址：_________　　承租方：_________　　身份证号码：_______　　：_________　　住址：_________　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条房屋坐落地址　　出租方出租的商铺坐落十堰市人民路_________号，建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米。　　第二条

2、租赁期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第三条租金和租金交纳期限：　　1、每年（每月）租金为为人民币_________元整（_________元）。　　2、经双方协商，租金支付方式为_________　　3、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。　　第四条租赁期间房屋修缮　　出租方

3、将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　第五条各项费用的缴纳　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。　　2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方

4、缴纳，（其中包括承租方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用）。　　第六条出租方与承租方的变更：　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。　　第七条违约金和违约责任　　1、若出租方在承租方没有违反本合同

5、的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。　　第八条续租　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，

6、双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。1/2,..　　第九条合同中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；　　3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。　　第十条合同的终止　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；　　2、双方

7、通过书面协议解除本合同；　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；7、_________。第十一条免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。　　第十二条争议处理方式　　本

8、合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁；　　（2）依法向人民法院起诉。　　第十三条合同效力　　本合同自双方签字或盖章之日起生效。　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。　　出租方（签字或盖章）