浅析证大集团的发展概况

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1、浅析证大集团的发展概况浅析证大集团的发展概况证大发展历程简介证大集团创立于1993年，是一家以专业金融综合投资及房地产开发经营为主业的大型民营企业集团。集团秉持证明、实证、亲证的企业精神和探求大道、追求大同、创造大美、实现大我的企业使命，在董事长戴志康先生的带领下，经过十几年千锤百炼的市场竞争，迅速成长目前总资产规模逾100亿。集团在专业金融综合投资方面，主营业务涉及证券投资管理、企业资产委托管理、资产重组及收购兼并、企业财务顾问、证券投资咨询、实业投资、能源开发投资等，资产投资、管理和运营规模达50亿元以上。房地产开发经营方面，从1994

2、年房产开发至今，业务已拓展到上海、浙江、四川、吉林、青岛、扬州、海南、南通等地，具备了100万平方米的年开发能力，已连续多年蝉联上海房地产开发企业50强称号。证大家园、水清木华国际公寓、九间堂园林别墅、大拇指商业广场、证大五道口金融中心、证大丽笙酒店、十乐会所等项目的成功使证大成为业界知名品牌。此外，证大集团还涉足包括文化艺术、创意产业等诸多领域。在建的证大喜玛拉雅艺术中心(总投资22亿元)等项目都充分发挥和体现了证大集团在资本、创意、金融市场等各方面的优势。2002年上海证大房地产有限公司(0755.HK)在香港主板市场成功上市。3.1.

3、2房产业务发展历程分三个阶段第一阶段1994年一1999年立足于浙江开发，实现了企业的原始积累第二阶段1999年一2003年进入上海，快速拿地发展，专业开发中高档住宅，树立了精品开发的品牌形象，并成功立足上海。第三阶段2003年一2009年酝酿战略转型，初试商业房产的开发，通过成功开发联洋社区的证大大拇指，为转型商业地产的开发打下了良好的基础，也同时提升了证大房产的品牌形象。3.1.3房产板块的主营业务和开发的项目证大房产在1994年、2003年主要从事住宅开发及物业管理，在上海知名的证大家园(70万平方米人文景观社区)、水清木华国际公寓(

4、地处联洋社区，是联洋社区容积率最低的高档社区)、九间堂园林别墅(是当代最具中式韵味的创意别墅)。另外我司开发了水清木华和证大家园运动会所，目前上海最具影响力的会所十乐会苑地处浦东世纪公园旁，紧邻九间堂。建筑由日本建筑界传奇人物矶崎新亲自操刀，内部装修设计，视觉效果乃至工作人员服装造型均出自相关领域中、大师级人物的手笔。十乐的精神内涵出自宋代养生学家陈直在《寿亲养老新书》里记载有的人生十乐:读书、谈心、静卧、晒日、小饮、种地、音乐、书画、散步、活动。宋代文人崇尚抱朴含真，通过最本质的生活实践来调养生息，愉悦身心，呈现平和淡泊的生命美学。十乐是

5、证大提出以中国文人传统养生智慧和生活态度为根基，结合当代科技与舒适，健康与艺术的养生业态场所，是证大打造的一个有艺术品欣赏，身心舒展SPA疗程，养生健康饮食，酌饮美酒，品茗，休闲书院的精致生活休闲空间。证大从2003年至2009年连续开发了四个位于浦东陆家嘴地区的商业项目，它们是证大大拇指商业广场、证大五道口金融中心、证大立方大厦、证大喜玛拉雅艺术中心。其中前三个项目均已建成。2006年证大在开发史上最具有理想主义色彩的项目，投资逾20亿的证大喜玛拉雅艺术中心开工了，该项目集当代艺术馆、五星级酒店、商业、创意工作室、大观舞台与一体，计划20

6、10年5月开业。她的建成正如戴志康先生所希望的那样:希望她成为一个能够唤醒传统记忆的现代精神场所，能像一个艺术品永久地伫立在东方之珠的上海，让世界看东方，希望民众可以体会到一种前所未有的、全新的生活体验。她的诞生，将以上海为源头，把建筑、艺术、人文精神以东方文化精髓为积淀，从上海传递到中国和世界的各个角落，成为一个引领全新生活体验的新地标。为实现这个梦想，戴先生花了整整五年的时间酝酿和规划，并亲自邀请到享誉世界、在日本被称作建筑界的切.格瓦拉的表现主义建筑大师矶崎新设计，将这个超越建筑与艺术的概念呈现在公众面前。他期望这座具有划时代意义的建

7、筑及其本身所代表的精神，能如同他所带领的证大集团一般，充满梦想、超越极限以及带有浓郁的人本主义精神。证大房产集团目前分住宅房产开发(由上海证大房地产公司承担)和非住宅房产开发(由上海证大喜玛拉雅置业公司承担)二大组织体系:3.2公司概况3.2.1组织架构及管理流程、人员结构、制度建设情况目前管理的组织架构图如图3一1所示，各板块承担了不同的企业任务，上海证大房地产承担了集团所有的住宅及外地项目的开发。上海证大喜玛拉雅置业有限公司承担了上海的非住宅的开发与经营、管理。各地的项目开发、管理主要是依赖项目公司总经理能人管理来得以实现的。目前房产集

8、团的在职人员数约1500人(包括物业管理公司及经营公司)，开发团队平均年龄34岁，专业技术人员占30%以上，本科以上学历占70%以上，外籍人士占了10%以上，人员结构上基本呈现国