房产监管风暴真正到来 国八点疾风打冷全国楼市

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1、房产监管风暴真正到来国八点疾风打冷全国楼市[房产监管风暴真正到来国八点疾风打冷全国楼市]第二波政策浪潮袭掠沿海房地产热一场严厉的房地产监管风暴已经真正到来，房产监管风暴真正到来国八点疾风打冷全国楼市。在上海，国内房地产热的最前沿，焦灼的人们正在急于求证：国家是否已针对抑制房地产热正式发出文件？因为这意味着他们目前所面临的一些收紧措施可能还将再度升级。事实上，国务院办公厅一份名为《关于切实稳定住房价格的通知》已于3月26日下发到了各省、市、自治区人民政府和国务院各部委、各直属机构。这份《通知》针对房价上涨过快的现象明确提出八点要求。4月3日，新华社以评论员文章的形式向全国发布了该《通知》

2、的主要精神，即“国八点”。具体政策路径已勾勒清楚在《通知》的八条要求中，第一条要求高度重视稳定房价，第二条要求切实负起稳定住房价格的责任，其后六条均为调控房价的具体政策路径。社科院研究房地产金融的专家尹中立认为，这是今后具体调控房价的施政纲领。在2004年的房地产泡沫的争论中，“无泡沫论者”认为住房价格上涨只是局部性和结构性问题。而《通知》警告：如不及时加以控制或处理不当，局部性和结构性问题有可能演变为全局性问题。《通知》同时措辞严厉地表明了向地方政府负责人问责的态度。具体政策路径是：大力调整和改善住房供应结构，严格限制被动性住房需求，正确引导居民合理消费预期，全面监测房地产市场运行，

3、积极贯彻调控住房供求的各项措施，认真组织对稳定住房价格工作的督促检查，法学论文《房产监管风暴真正到来国八点疾风打冷全国楼市》(..)。这并非一份操作手册，而是要求各地在落实国家政策的前提下，研究制定符合本地区实际情况的调控措施。上海楼市再度成为“标本”被视为房地产泡沫典型的上海再度成为“标本”。“两会”政府工作报告发布后，上海已推出一系列调控措施：征收二手房交易营业税、增值税等。“国八点”出台后，上海部分“转按揭”也应声而停。事实表明，一场政策监管的浪潮已由远及近、由弱渐强。在今年的“两会”上，政府工作报告将房地产价格过快上涨列为今年价格工作的两个重点之一。话音刚落，相关部门迅速做出反

4、应：央行调整个人住房贷款政策，财政部官员表态要出台相应税收政策，上海市政府连施重拳。北京晨报·李若愚房产监管风暴真正到来国八点疾风打冷全国楼市房产监管风暴真正到来国八点疾风打冷全国楼市2　　第2篇WTO与企业财务管理　　〖预览〗一、入世后财务管理环境的变迁对财务管理的影响　　任何企业的财务活动和财务管理都是在一定环境和条件下展开的，人世后企业财务管理环境的变迁必定会对企业财务管理产生极大的影响，主要表现在以下几个方面：　　（一）金融市场变化的影响。加入WTO之后，根据《服务贸易总协定》的基本要求及与有关WTO成员国达成的双边协议，我国将逐步放松外资金融机构准人的范围和区域限制。越来越多

5、的外资金融机构进入我国，必将使我国金融市场发生全面而深远的变化，呈现出一些新的特征，从而对企业筹资投资产生极大的影响。第一，金融市场规模的扩大、资金供给的增加和金融工具的不断创新，为我国企业筹资、投资和规避风险提供了多种可供选择的组合方式。第二，金融创新丰富了金融工具品种，拓展了金融服务范围，但同时也派生出利率风险、汇率风险、表外风险等新的风险，使金融风险进一步加大，规避风险将成为人世后企业财务管理面临的最重要课题之一。第三，国内外金融市场竞争的加剧，促使我国金融机构建立现代企业制度的步伐进一步加快，金融机构自律性管理将进一步加强，国家对金融市场的监管也将进一步规范，必将便金融市场配置

6、资源的功能得以更加有效地发挥。这样，无论什么性质的企业在金融市场都将处于公平竞争的地位，只能凭借其良好的经济效益、看好的市场前景与持续高速的增长而获得资金，况且企业筹资有时还要……房产监管风暴真正到来国八点疾风打冷全国楼市3　　第3篇浅谈利润管理的合理性　　〖预览〗由于现实不成熟的社会经济环境及人们对假账的深恶痛绝，“利润管理”被习惯上理解为非善意的利润操纵。的确在现阶段“利润管理成为一个很消极的词汇，但是凡事都有它的另一面，利润管理也有它的合理性，就象纳税筹划与偷税一样，虽然其目的都是为了节约税费支出，但其实现目的的手段截然不同：前者合法合理，是一种较高水平的理财行为；而后者是以违法

7、和不合理的手段来实现的，承担着较大的法律风险，是一种愚昧的理财行为。　　一、利润管理“度”的把握　　利润管理是一个中性的概念，其“褒”与“贬”的分水岭就是一个“度”，在这个“度”内是合理的利润管理行为，应该被人们所接受；超过这个“度”就是利润操纵，就应受到惩罚或谴责。这个“度”如何把握是这一行为性质判断的钥匙。借鉴国外学者的研究成果，结合我国企业利润管理行为的现实特征，笔者认为利润管理的“度”应从以下两个方面来把握。　　(1)法律制度框架。法律