房地产项目开盘前工作计划表

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1、工作计划表类型序号工作内容开始时间完成时间持续时间（天）备注前期1项目立项3.163.2492环境评估3.164.15303企业资质办理3.164.1530人员4临时办公场所3.163.31155楼盘名、地名3.163.31156报建手续了解3.163.31157场地市政管线资料取得3.163.1828场地其他管线资料取得3.163.31159队伍组建完成3.163.311510土地证办理3.163.24911土地四至定桩3.16112广告牌手续了解3.163.311513公司制度（员工手册）3.164.829福

2、利、劳动法14初步方案确定3.163.249正式文本、售楼处平面15消防总平初审查3.244.410消防沟通16绿化带费用申请4.154.3015绿化方案前后勘察设计1设计合同签订3.163.249人防设计2勘察单位确定3.163.2493勘察报告完成3.244.8154建筑图3.244.13205桩基+基础图4.134.207勘察报告后6施工图完成3.245.1350报1人防指标报批4.14.2020人防办沟通建2用地规划许可证4.164.237环评后3消防报批完成5.13206.34白蚁防治办理4.146.3

3、50建施图后、缴费5防雷设计审查办理4.146.350建施图后、缴费6墙改机散装办理4.146.350建施图后、缴费7施工图审查办理5.146.320施工图后、缴费8规划许可证6.4106.14缴费9招投标手续6.156.21710农保金手续6.226.25311意外伤害保险手续6.226.25312质监手续6.257.28313安监手续6.257.28314施工许可证7.287.31315一期预售许可证办理8.12198.31地下室完成后工程建1场地标高测量、土方平衡3.314.1515设2围墙广告制作、安装3

4、.314.20203临时用电3.164.1530施工单位4临时用水3.164.15305场地清场通告（青苗、汽车、附属）3.163.249开发区管委6场地高压线迁移3.164.1530四周高压线7临时开口、临建协调3.244.2330售楼处8土方单位确定3.163.3115售楼处施工前9监理单位确定3.164.1530办公室10第三方审计单位确定3.163.311511施工单位确定3.164.2741同桩基单位12绿化设计单位确定3.163.311513绿化施工图4.14.303014绿化施工单位确定3.164.

5、3045绿化带15绿化施工完成5.16.2050绿化带‘’16售楼处装修设计单位确定、装修图3.164.89+1515天施工图17售楼处装修施工单位确定4.84.302215天报价18售楼处土建施工图3.163.311519售楼处土方施工4.14.1010无证开工协调20售楼处土建完成4.105.2040无证开工协调21售楼处装修施工5.207.145无证开工协调22人防设计单位确定3.163.311523人防施工图4.205.1020基础图后20天24消防单位确定3.165.1350施工图前25一期土方开挖完成

6、4.215.1120施工图26桩基施工单位确定3.165.1155土方开挖完成前27一期桩基施工完成5.126.1130无证开工协调28一期地下室施工完成6.118.1160无证开工协调、穿插人防施工29弱电外网（电信（移动、联通）5.207.10顶板完成前30监控安保单位确定（含设计）5.207.10顶板完成前31小区强电单位确定（含设计）5.207.10顶板完成前32小区给水单位确定（含设计）5.207.10顶板完成前33小区市政单位确定（含设计）5.207.10顶板完成前34小区煤气单位确定（含设计）5.2

7、07.10顶板完成前35小区亮化单位确定（含设计）5.207.10顶板完成前36小区导引单位确定（含设计）5.207.10顶板完成前37小区电梯单位确定5.116.1030地下室施工前营销1营销人员（代理公司）确定3.163.31152营销方案确定（市调）4.14.30303营销队伍组建、培训4.14.31314营销广告出街（围墙、高炮、道旗、公交、电视、广播、报纸、短信、网站、微信公众号、楼书）5.15.10105沙盘制作单位确定4.134.30176沙盘制作完成4.306.29607售楼处开放典礼活动方案确定

8、5.105.31208售楼处开放活动准备5.317.1329售楼处乔迁、开放7.17.151510蓄客（外展、路演、暖场活动），认筹准备7.159.206511认筹8.1512开盘活动准备8.209.203013一期开盘9.2814二期开盘1.3190财务办公1劳动合同2五险一金3物料购买