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时间:2018-11-21
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1、泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营平板式分体太阳能热水器项目投资计划一、项目提出的理由对于当前中国经济形势,有种观点认为,中国经济陷入了增长停滞和通货膨胀并存的“滞胀”局面。这种观点是不符合中国经济运行实际情况的,因而是不成立的。中国经济运行总体平稳,稳中有进,继续保持在合理区间。前三季度,经济运行总体平稳,稳中有进,继续保持在合理区间。今年第三季度GDP同比增长6.5%,较第二季度回落0.2个百分点;第三季度经过季节调整的环比增长率为1.6%,较二季度回落0.1个百分点。分产业来看,第一、二、三产业分别增长3.6%、5.3%和7.9%,较二
2、季度变化0.4、-0.7和0.1个百分点,从中可见,主要是第二产业因素导致经济整体增速放缓。二、项目选址项目选址位于xxx开发区。地区生产总值2447.06亿元,比上年增长7.77%。其中,第一产业增加值195.76亿元,增长7.99%;第二产业增加值1517.18亿元,增长11.94%第三产业增加值734.12亿元,增长8.37%。一般公共预算收入263.78亿元,同比增长11.59%,一般公共预算支出500.72亿元,同比增长8.69%。国税收入312.27亿元,同比增长10.51%;9/9丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产
3、业运营地税收入亿元35.06,同比增长8.88%。居民消费价格上涨1.15%。其中,食品烟酒上涨0.69%,衣着上涨1.19%,居住上涨0.78%,生活用品及服务上涨0.73%,教育文化和娱乐上涨0.63%,医疗保健上涨0.85%,其他用品和服务上涨1.05%,交通和通信上涨1.02%。全部工业完成增加值1517.05亿元。规模以上工业企业实现增加值1229.57亿元,比上年增长9.29%。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。三、
4、建设背景及必要性1、《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出:“十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合《xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。2、为推动中国制造由大变强,2015年5月,党中央、国务院着眼全球视野和战略布局,立足我国国情和发展阶段,作出了实施《中国制造2025》的战略决策。这是未来10年引领制造强国建设的行动指南,也是未来30年实现制造强国梦想的纲领性文件,更是我国迈向制造强国的宣言书。9/9丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营3、完善
5、的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术
6、、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。四、项目用地规模及控制指标项目总用地面积59583.11平方米(折合约89.33亩)。该工程规划建筑系数78.57%,建筑容积率1.54,建设区域绿化覆盖率6.95%,固定资产投资强度169.79万元/亩。五、土建工程指标9/9丨MACRO泓域咨询泓域咨询丨规划设计·投资分析·产业运营项目净用地面积59583.11平方米,建筑物基底占地面积46814.45平方米,总建筑面
7、积91757.99平方米,其中:规划建设主体工程55711.09平方米,项目规划绿化面积6378.26平方米。六、设备选型方案项目承办单位在选择设备时,要着眼高起点、高水平、高质量,最大限度地保证产品质量的需要,努力提高产品生产过程中的自动化程度,降低劳动强度提高劳动生产率,节约能源降低生产成本和检测成本。项目计划购置设备共计116台(套),设备购置费6863.60万元。节能设施先进并可进行多规格产品转换,项目运行成本较低,应变市场能力很强。七、节能分析1、项目年用电量946367.95千瓦•时,折合116.31吨标准煤。2、项目年总用水量207
8、64.15立方米,折合1.77吨标准煤。3、“平板式分体太阳能热水器投资建设项目”,年用电量946367.95千瓦•时,年总用水量207
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