君庭项目节能评估报告表最终

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1、上海君庭置业有限公司新江湾城24-1，2，3，4地块综合项目节能评估报告表报告编号：JN-12G-004报告日期：2012-6-26固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：新江湾城24-1，2，3，4地块综合项目（盖章）建设单位：上海君庭置业有限公司（盖章）编制单位：上海同标质量检测技术有限公司（盖章）2012年06月26日编制人员名单：负责人：胡建勇编制人：郭建平（暖通空调高级工程师）姚倩（投资/经济注册咨询师）付学军（结构高级工程师）邢梦来（会计高级会计师）胡建勇（暖通空调高级工程师）王泽邦（助理工程师）

2、审核人：冯肃备（总工程师）专家组人员名单：陈银标（给水排水高级工程师）蒋伯涛（建筑/投资注册咨询师）张昆淦（电气高级工程师）毛世安（建筑高级工程师）史圣贝（环境工程工程师）审核：（签字）批准：（签字）项目编号:JN-12G-004固定资产投资项目节能评估报告表项目名称新江湾城24-1，2，3，4地块综合项目建设单位上海君庭置业有限公司法人代表谢灿堂联系人乐航通讯地址上海市翔殷路1088号凯迪金融大厦18楼联系电话13801605391传真021-65155868邮政编码200433建设地点上海市三门路、国安路

3、项目投资管理类别审批□核准□备案√项目所属行业建筑业建设性质新建√改建□扩建□项目总投资（万元）146741工程建设内容及规模：1.新江湾城24-1，2，3，4地块综合项目用地面积约21,540㎡。2.总建筑面积约88,410㎡；地上总建筑面积约55,610㎡，地下建筑面积约32,800㎡；容积率为2.58；绿化率约20%。3.本地块用途为商业、办公、居住用地；其中商业建筑面积为37,772㎡（按商业建筑进行节能评估），办公建筑面积为15,824㎡（按办公建筑进行节能评估），住宅建筑为6275㎡（按居住建筑进

4、行节能评估），地下独立地下车库面积28,300㎡，地下商业面积4,500㎡；同时配套建设道路交通、供水、供电等公用工程。4.项目土地投资5.35亿元，建设投资投资约6.9亿元，税费约2.5亿元，其它费用0.4亿元，总投资约14.67亿元,。项目主要耗能品种及耗能量：本项目主要能耗种类为电力、天然气、水。其中电力年消耗量为409.6万千瓦时，折合标准503.4吨（等当量值计），按等价值计，折合标煤1228.8吨；天然气年消耗67万立方米，折合标煤813.4吨；水年消耗量为27.5万立方米，折合标煤23.6吨。全

5、年耗能量为1340.4吨标准煤（电力按等当量值计），电力按等价值计，为2065.8吨标准煤。节能评估依相关法律、法规：《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《上海市节约能源条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《民用建筑节能条例》、《国务院关于加强节能工作的决定》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国可再生能源法》、《民用建筑节能管理规定》、《中国节能技术政策大纲》、《促进产业结构调整暂行规定的决定》、《重点用能单位节能管理办法》、《中华人民共和国清洁生产促

6、进法》据行业与区域规划、行业准入与产业政策：《国家发展改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》、《上海市固定资产投资项目节能评估和审查指南》、《上海产业能效指南》、《上海市建筑节能管理办法》、《上海市节约能源条例》、《上海市建筑节能条例》、《上海市固定资产投资项目节能评估机构管理暂行办法（沪发改法）》、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》、《节约用电管理办法》、《上海市节能减排专项资金管理办法》、《质监局、发改委关于加强能源计量工作的意见》、《节能监测技术通则》、《上海市节能减排工作实施方案》

7、、《上海市建筑节能条例》《上海市“十二五”建筑节能规划》相关标准与规范：《综合能耗计算通则》、《采暖通风与空气调节设计规范》、《供配电系统设计规范》、《建筑照明设计标准》、《建筑给水排水设计规范》、《建筑节能工程施工质量验收规范》、上海市《居住建筑节能设计标准》、《公共建筑节能设计标准》、《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》、《大型商场、超市空调制冷的节能要求》、《通用用电设备配电设计规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、《通风与空调工程施工质量验收规程》《公共建筑用能监测系统工程技术规范》《上

8、海市绿色建筑评价标准》能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）新江湾城位于上海中心城区东北部，杨浦区的北部，东邻殷行社区。北接闸北电厂用地，紧邻黄浦江。西侧与宝山区和虹口区相望。南向上海市四个城市副中心之一的江湾五角场。建设用地位于三门路、国安路交汇处的东北角，总占地面积约21,539㎡。地块西面的淞沪路殷高路规