单位工程质量综合评价报告

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1、单位工程质量综合评价报告工程名称施工许可证工程地点建筑面积建设单位结构/层数监理单位监督单位设计单位施工单位开工日期竣工日期评价日期一、工程概况本工程总建筑面积为23595㎡，结构型式为现浇钢筋砼框架，采用人工挖孔桩基础，c30、s8砼500厚筏板基础，共三十六层，其中地下一层为车库、一层至三层为商场，四层以上为商住楼，总建筑高度为110㎡，结构型式为现浇钢筋砼框架剪力墙，填充墙采用多孔粘土砖；二层以上外墙贴为灰白色马赛克、一层外墙贴大块仿石面砖，阳台、空调板及横向线条均为骆驼牌白色防水涂料，普通铝合金窗；屋面为2mm厚泥宝防水层、水泥砂浆上铺砼架空隔热板；内墙、顶棚均为水泥砂浆扶灰，水

2、泥砂浆楼地面，楼梯间地面为地砖，厨卫间为益胶泥防水层，普通深色调和漆木门，阳台门为铝合金推拉门；楼梯间面、顶棚均为水泥砂浆抹灰刷白色涂料罩面；本单位工程共有以下分部：□地基与基础□主体结构□建筑装饰装修□建筑屋面□建筑电气□建筑给水、排水及采暖□智能建筑□通风与空调□电梯队□建筑节能二、工程质量特点评价□“确保聚丙烯短纤维抗渗砼砼施工质量”QC获“二00七年国家工程建设质量奖审定委员会”二等奖；获“二00七年财政部第二批可再生能源建筑应用工程”。□“U型玻璃内隔非承重墙施工工法”获福建省2008年省级工法。□不使用国家明令淘汰的建材、设备、耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。□P

3、HC管桩单桩承载力检测5根，符合要求，桩身质量检测Ⅰ类桩94.5%，Ⅱ类桩5.5%。□最大沉降量为+8㎜，不均匀沉降未超标；（混凝土、钢）结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。□未发现地下、屋面防水出现渗漏现象。□未发生四级及以上的质量事故□混凝土结构实体检验（应包括：钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检验方法和验收符合规范10.1节和附录E的规定；钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检测钢筋数量和位置等记录和资料应作为本表。）□砼梁、悬挑梁构件总数分别为1000、50个，检测部位（见报告），数量分别为20、25根，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测

4、单位市监督站检测中心。□板构件总数分别为300块，检测部位（见报告），数量分别为9块，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。□钢结构：焊缝内部质量：采用超声波检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000米，检测10000米Ⅰ级焊缝探伤比例100%，检测10000米Ⅱ级焊缝探伤比例90%，返修率5%，质量评价为二档。高强螺栓连接副紧固质量：采用扭矩法紧固检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000点，检测好的点10000点心比例达50%，检测合格点10000点比例达50%，质量评价为三档。网架挠度值：采用全站仪检测（检测部位

5、见报告、检测单位市监督站检测中心）网架跨中挠度20点，全部符合规范要求，18点挠度值小于允许值80%，2点挠度值小于允许值，合格达例达100%，质量评价为一档。涂装质量检测：采用干漆膜测厚仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）200点，检测好的点100点心比例达50%，检测合格点100点比例达50%，质量评价为三档。□验收：现场质量保证条件优，性能检测达到设计和规范要求，质量记录基本齐全，尺寸偏差及限值实测达一档，观感质量（达92%）好，工程结构评分得分92%，单位工质量评分得分93%，单位工程质量符合现行评价标准（达92%）为高质量优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能

6、的质量缺陷。□分户验收情况：本工程共有330个子单位工程，其中住宅3000（套）个子单位工程和公共部分、地下室等30个子单位工程，从2008年6月1日至2008年11月1日进行单位工程竣工分户验收，验收一次性通过比例达50%，2008年11月12日整改后重新验收全部通过。□建筑节能专项验收情况：2008年6月1日外墙工程建筑节能专项验收，2008年8月1日屋面工程建筑节能专项验收，2008年9月1日外墙幕墙及铝合金门窗工程建筑节能专项验收，2008年10月30日设备、空调、电气工程建筑节能专项验收，2008年11月10日建筑节能分部专项验收（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心），2

7、008年11月12日整改后通过建筑节能验收备案。□质量特点评价外墙贴混色马赛克，其大面平整，镶贴牢固无空鼓，马赛克无缺角、面砖无缺楞掉角、开裂，外墙面横竖线角顺直，清晰美观，横竖勾缝宽窄均匀、密实；腰线窗套等涂料横平竖直，颜色一致，滴水线顺直，坡向正确；屋面坡向正确，保护层无空鼓开裂，天沟排水顺畅，架空隔热板铺设平整、牢固，缝隙顺直、勾填缝密实、宽窄深浅一致；楼梯间扶手、栏杆等安装牢靠顺直，转角处自然流畅；墙面、楼地面无起砂，表面平