新乡市康泰嘉苑经济适用房设计方案

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1、新乡市康泰嘉苑经济适用房设计方案1.1工程概况1、工程名称：康泰嘉苑7#楼2、建设地点：太行大道西孟路西南3、建设单位：新乡市昱康置业有限公司4、设计单位：新乡市天誉建筑设计有限公司5、施工前已做好水、电、路的“三通”工作1.1.1工程建设概述本工程建筑面积：5760㎡，建筑基地面积：834㎡，建筑高度19.31㎡，室内外高差：0.61m，商店层高3.3m，住宅层高2.8m，共五个单元，无地下层数，地上六层。总工期：300天。1.1.2建筑设计特点1、±0.000以下墙体用普通煤矸石烧结实心砖，

2、±0.000以上墙体用普通煤矸石烧结多孔砖，墙体与混凝土墙柱连接处均设拉结筋2φ6@500.2、雨水管、外排雨水斗均采用白色PVC管，管径DN1103、入户门改为防盗门由建设单位自理，阳台推拉门取消，用户自理，其余为木门，窗户采用塑钢窗5+10+5中空浮法玻璃，4、外墙做40厚的聚苯乙烯泡沫板5、卫生间、厨房内器具不安装，管线到位。1.1.3结构设计特点本工程实际按照国家现行的标准规范和规程进行设计，基础采用条形基础，±0.000以下砌体采用烧结砖，±0.000以上采用多孔砖，±0.000以下采

3、用M10水泥砂浆，一~四层采用M10混合砂浆，五层采用M7.5混合砂浆，六层以上及隔墙采用M5混合砂浆，基础垫层为C10混凝土，基础底板为C30，厨卫楼板为C25，其余构件为C20，钢筋采用HPB235钢筋和HRB335钢筋，预制板选用河南省标02YG201-45-1.1.1施工技术条件1.施工技术力量。已配备齐建筑工程施工所需的专业技术干部和技术工人，并有实施各项操作的专业技术工人，还有分包特种工程施工的专业队伍。　　2．建筑工程图纸。工程设计图纸齐全，并对图纸做了详细的研究，施工技术人员已尽

4、快熟悉图纸、察勘工程地点，了解总平面图布置和周围环境的关系及当地城市总体规划情况，并了解了对该地段的建设要求等；已检查建筑构造和设备等设计图纸本身及相互之间是否有错误、有矛盾；检查图纸和说明书、门窗表、构件表、配件表等之间是否有冲突及遗漏。图纸设计人员已于施工人员交底，施工人员已真正掌握工程的全部设计意图。1.2工程施工特点分析根据工程所在的土质勘探报告以及结构类型和现有的施工条件，经研究将工程的施工中的难点和关键总结如下：1.基础开挖时要注意雨季的排水；2.混凝土要做好保护措施；3回填土是注意

5、不要将垃圾土回填，回填时做到20公分一打夯；4.防水工程要做好；5.施工中要配合好水电；6.注意安全。-45-第二章施工方案和施工方法2.1单位工程的施工顺序先地下后地上，先主体后外围，先结构后装饰，先土建后水电2.2分不分项工程施工顺序1、基础工程施工放线→场地平整→土方开挖→基础施工→回填土→上部主体结构施工。2、主体结构放线→墙体→柱钢筋、模板→浇注柱→支搭梁板支承架→支主、次梁底模→绑主、次梁钢筋→支主、次梁侧模→铺板底模板→支柱头模板→绑板底钢筋→埋管件、绑板顶钢筋→浇筑梁板混凝土→预

6、制板安装灌缝→混凝土养护→拆梁板模板。3、装修结构工程完工后，室内装修由上至下顺序进行。装修阶段不划分施工段，施工时要求工序搭接合理，避免返工费料，并尽可能安排交叉作业，以缩短工期。内部装修：安装门窗→水电专业暗管敷设→电线电表安装→顶棚、墙面抹灰→楼地面→养护→顶棚、墙面装饰→安装门窗扇→油漆→验收。外部装修：外墙抹灰→保温安装→窗口腰线装饰→油漆→验收2.3施工方法和施工机械选择施工顺序：施工准备→定位测量→局部土方开挖→基坑放线→验线→挖基槽（坑）→验槽（坑）→垫层。2.3.1土方开挖1．

7、施工准备：首先踏勘现场，组织原取土坑内排水。2．定位测量：根据施工现场业主方提供的水准点，按照总平面图及本项目施工图的具体要求，组织定位测量，在遵守建筑工程测量规范的前提下，严格依照“先整体后局部，先控制后测量”的原则进行工程定位测量和细部放线。-45-施工测量中的轴线、辅助线及其他细部尺寸线均应按精度等级依次测设，测量工作完成后必须严格进行自查、互检。在自检互检无误的前提下报业主方、监理验收，并分别用油漆标注出来，在下道工序施工开始前，对各工种施工人员进行现场测量交底。3．局部土方开挖：采用机

8、械挖土，人工配合。弃土地点应合理，以不影响基础施工为前提。机械挖土时，应在基坑底预留30CM的土采用人工挖除。并应及时配合测量，严格控制超深开挖，做好人工配合清坑工作，机械挖土的放坡视土质情况而定。4．基坑放线：建立坑内控制方格网。用经纬仪将各个方向的控制线引测到基坑内，经闭合检查无误后即可进行细部放线工作，同时用水准仪根据已知水准点，在坑内建立相对水准标高。细部放线工作完成后，经检查无误，报请业主，监理验线。5．基槽（坑）挖土：根据弹出的挖土灰线开挖基槽（坑）土方，并及时配合测量，严禁超深。如