汽车旅馆项目可行性研究报告

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1、****汽车旅馆项目可行性研究报告第一章项目总论1.1项目名称以及承担单位1.1.1项目名称：****汽车旅馆ChinaTianMaMotel1.1.2项目承担单位概况名称：****（集团）有限公司ChinaTianMa(Group)Co.,Ltd.注册地址：中国北京安定门外大屯路222号法定代表人：张保罗(ZhangPaul)****（集团）有限公司(ChinaTianMa(Group)Co.,Ltd.)董事长(Chairman)世界华人协会(worldChineseAssociation)常务理事(Ex

2、ecutiveDirector)中国南昌大学（ChinaNanChangUniversity）客座教授（Professor）1.1.3公司概况：a、公司业务领域和业务区域图(1):****集团分公司分布图****集团是在****旅游实业公司的基础上组建的大型企业集团，总资产()亿元，经营范围涉及旅游、酒店管理、房地产开发、物业管理、投资管理、能源矿业、食品工业、媒体广告等众多领域，其在海内外拥有多家全资和控股子公司，业务遍布世界各地，以大中华地区为主要根据地，向欧美等国家辐射，集团总部设于中国北京亚奥商业圈

3、—亚运村。进入21世纪，****坚持以“观念创新”为发展战略的原则，制订了《****新世纪发展规划纲要》，确立集团以旅游业和投资业为主，以及“理念创新”、“整合优化”、“稳步发展”、“多元化、国际化”四步走的发展战略。以此为指导，****集团投资、重组、优化整合了大量地方旅游企业，形成以全国250多家地方旅游企业为基础，覆盖中国的“****”旅游网络系统。天马人经过近20年的努力，****集团已发展成为中国旅游业的一支“劲旅”，“****”已经成为国内外广大人士信赖的著名旅游品牌。特别是伴随着中国改革开放和

4、现代化建设进程，****坚持“以旅游业为主，多种经营并举”的方针，积极进取，顽强拼搏，形成了以旅游开发为中心，以旅游饭店，旅游宣传服务网和旅游电子超市平台为配套的综合服务体系，综合经济实力在全国同行业中遥遥领先。b、公司资信状况：公司信用等级：AAAc、人力资源状况****（集团）有限公司总裁张保罗（ZhangPaul）先生为经济管理学博士，具有丰富的企业经营管理、投资管理、金融运作、证券运作经验，具有前瞻性的企业发展战略思想。****集团有限公司中层以上管理人员平均年龄30岁，全部具有国家正规高校学士及留

5、学归国硕士以上学位，其中，博士和硕士人员占职工总数的55%，还具有国际知名投资银行专业人员、商务师、注册会计师多人。拥有众多高级企业经营管理、旅游经营管理、酒店经营管理、房地产开发、景区经营管理等人员，他们业务知识丰富，思想进步，团结协作，兢兢业业为天马事业做出自己的贡献。他们将逐步成为公司的骨干力量和公司发展的坚实基础。随着中国旅游市场的不断规范和完善，****集团采用符合自身特点的旅游业发展战略，在新经济浪潮中，开拓创新，引领中国旅游业向国际化迈进。1.2项目概况此项目设计所蕴涵的理念，着重于突出为日益

6、膨胀的广大自驾车旅游爱好者及出行者提供服务周到的汽车旅馆；秉承及发挥****集团的品牌、旅游资源、经营管理、创新发展、资源整合优势，创造适应社会发展需要的汽车旅馆新概念；致力于推动中国旅游发展，为建设和谐社会做出贡献；旨在统领中国汽车旅馆行业。1.2.1建设地点：以全国直辖市及省会城市为中心所形成的高速公路网、旅游景区为基础向周边发展，以大城市发展为中心，延伸到地级市及部分县级地区，形成连接全国各大、中城市的汽车旅馆网络化服务，方便城际、省际间的自驾车旅游及出行。表(1)：汽车旅馆区域分布比较表区域名称景区

7、景点附近高速公路沿线中等以上城镇建设数量（家）250150100所占比率（%）50%30%20%投资额(亿元)汽车旅馆区域分布比例示意图如下：1.2.2建设规模：项目单体建设占地1500m2，拟定单体投资300万元。项目分3批按步骤进展，项目整体建设规模为500家汽车旅馆，建设期为9个月。a、主体工程建筑风格为别样风情的欧洲风格为主调，三层框架结构的汽车旅馆，集中展现出多角度全方位的旅游新时尚的文化特性，独树一帜的树立品牌、培养消费理念、培养旅游消费市场、提高旅游消费品位、丰富大众文化生活，“融游客与自然、

8、化自然于游客”。汽车旅馆在设计上力求与周围的自然环境融洽协和，提供一流的服务，使游客“进门如沐化雨春风，开窗如临世外仙境”。汽车旅馆功能定位：1、茶座或咖啡厅，随时提供中途休息、商务交流及小憩服务；2、客房（50间 ），同时可以容纳100人住宿；3、停车/保养服务；4、货运中介/信息服务；5、购物小商场。b、辅助与配套工程包括与主体工程以及周围环境配套的生态绿化工程，游客可以短期脱离大都市的世俗纷扰的喧嚣，尽情享