建设工程报建手续流程

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1、建设工程报建手续流程　　一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）　　1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；　　2、建设用地位置图；　　3、项目可行性研究报告、批复复印件；　　4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；　　5、营业执照复印件；　　6、验资报告复印件。　　二、人防审批：　　1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；　　2、立项、审查、批复等文件；　　3、总平面图及施工图(厂房除外)。　　三、消防审批：　　1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；　　2、立项、审查、批复等文件；　　

2、3、建设单位申请报告；　　4、全套图纸。　　四、规划审批：　　1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；　　2、立项、审查、批复等文件；　　3、人防审批表；　　4、消防审批书；　　5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图，基础平面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。　　五、建委(办理施工许可证)：　　1、立项、审查、批复等文件；　　2、报建登记表；　　3、建设规划许可证；　　4、设计招标及中标通知书；　　5、施工图审查批准书；　　6、施工招标及中标

3、通知书；　　7、勘察、设计合同；　　8、施工合同。(1、计委：计委批文　　2、计委：投资许可证　　3、计委：建设单位自筹基本建设奖金来源审批表　　4、统计局：固定资产投资新开工统计登记表　　5、建设局：红线定位图（项目选址意见书）　　6、消防科：消防审核意见书　　7、土地局：建设用地批准书　　8、州审图办：图纸审查批准书)(1、凭两证一书领取施工申请表，施工审批表。　　2、审核：　　（1）企业资质，项目管理人员证书。　　（2）中标通知书。　　（3）施工合同，监理合同。　　（4）质检、安全手续。　　（5）资金到位证明。　

4、　（6）图纸审查意见书。　　3、局领导批准。　　4、办理施工许可证。)(竣工验收备案需提供资料　　一、竣工验收各方签署意见、盖章后的备案表　　二、质监站提供的工程监督报告　　三、工程竣工验收报告（施工单位填写）　　四、建筑工程施工许可证（或开工报告批准文件）　　五、施工图审查批准书　　六、施工单位签署的工程质量保修书　　七、施工单位提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》　　八、公安消防部门、规划部门、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件　　九、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。　　竣工验收条件　　本工程已

5、符合下列竣工验收要求：　　一、完成工程设计和合同约定的各项内容　　二、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合关法律、法规和工程建设强制性标准符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。　　三、对于委托监理的工程，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程资料，并提出工程质量评估报告团。工程质量评估报告经总监理工程师和监理单位负责人审核签字。　　四、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签字的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报

6、告。质量检查报告经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。　　五、有完整的技术档案和施工管理资料。　　六、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件设备的进场试验报告。　　七、建设单位已按合同约定支付工程款。　　八、有施工单位签署的工程质量保修书。　　九、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。　　十、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。　　十一、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。)(建设工程施工报建工作程序　

7、　依据《行政许可法》、《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部部令第91号）、《湖南省建筑市场管理条例》等有关规定，建设工程的施工报建工作主要包括建设工程招标投标、施工合同备案、质量安全监督（含开工安全生产条件审查）、各种规费交纳、施工许可证核发等5项内容。一、建设工程招标投标建设工程招标投标在完成建设工程项目立项审批、用地规划许可、建设工程规划许可、勘察设计招投标、勘察设计文件审批、施工图设计文件审查备案后进行。建设单位在建设工程项目立项审批机关同级建设行政主管部门的招标投标管理机构办理招标备案手续，在接受招

8、标投标管理机构的监督下进行招标公告、投标入围资格预审、开标、评标、定标和签定施工（监理）合同。省直管建设工程招标备案手续由省建设工程招标投标管理办公室办理，委托监管招投标的省直管建设工程有关招标备案手续由被委托监管建设行政主管部门办理。二、施工合同备案　　施工合同备案在建设单位完成建设工程招标并与中标单位签定施工合同后进行。建设单