汽车贸易市场建设项目可行性研究报告

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1、汽车贸易市场可行性研究报告目录第1章总论1§1.1项目概况1§1.2编制依据2§1.3编制范围3§1.4问题与建议3第2章项目提出的背景及建设的必要性5§2.1项目提出的背景5§2.2项目建设的必要性6第3章场址选择8§3.1项目选址及场址现状8§3.2项目建设条件8第4章项目建设规模与内容11§4.1建设内容11§4.2建设规模11§4.3总体功能分区12§4.4发展规划12第5章工程技术方案14§5.1项目工程方案14§5.2建筑方案设计14§5.3给排水15§5.4供配电15第6章节能节水措施16§6.1节能措施综述16§6.2相关专业节能措施16§6.3节能效果分析18第7章环境影响评

2、价19§7.1编制依据19§7.2编制原则19§7.3项目建设期与运营期对环境的影响19§7.4环境保护措施22§7.5环境影响评价结论与建议23第8章项目实施进度与工程管理25§8.1建设工期25§8.2项目实施进度安排25§8.3组织机构25§8.4工程施工与管理26第9章投资估算与资金筹措28§9.1投资估算28§9.2资金筹措方式30第10章财务分析31§10.1财务分析31第11章结论35第1章总论§1.1项目概况§1.1.1项目名称××××汽车贸易市场。§1.1.2建设单位××××建设投资开发有限公司，是中国石油集团公司为响应广西东兴国家重点开发开放实验区的号召，特在广西东兴注册广

3、西东兴众鑫建设投资开发有限公司，本公司注册资金10000万元（见复印件）。中国石油集团（ChinaNationalPetroleumCorporation，英文缩写“CNPC”，中文简称“中国石油”）是国有重要骨干企业，是以油气业务、工程技术服务、石油工程建设、石油装备制造、金融服务、新能源开发等为主营业务的综合性国际能源公司，是中国主要的油气生产商和供应商之一，2011年在世界50家大石油公司综合排名中位居第5位，在《财富》杂志全球500家大公司排名中位居第6位。公司实施资源战略、市场战略和国际化战略，目标是到2020年建设成为世界一流综合性国际能源公司。××××建设投资开发有限公司，经营范

4、围：经营汽车城及其他房地产的开发经营，场地租赁，房屋出租，物业管理，品牌汽车销售及配件，汽车维修，汽车装潢，摩托车及配件；汽车金融，汽车租赁，汽车置换，汽车文化产品，汽车培训，日用百货，五金机电，物流，餐饮会所，酒店，建筑材料等。本公司有实力、技术和信心能够把××××贸易市场建设成为东兴的城市新名片。××××建设投资开发有限公司-31-按照现代企业管理制度，实行项目法人负责制，机构按照统一领导、分层管理、人员精简的原则设置。劳动定员130人，其中：合约部20人，协助项目前期手续的报批以及工程建设招投标、工程建设各方组织协调、合同管理等工作。财务部10人，负责工程项目财务计划、材料采购管理等工作

5、。工程预算部25人，负责工程项目建设的预结算、工期控制、成本控制等工作。工程技术部35人，负责工程项目建设的质量控制、安全管理等工作。项目经理10人，负责职权内本项目的协调管理工作。市场营销部30人，负责项目的营销策划、管理、销售工作。§1.1.1建设性质新建§1.1.2项目建设地点项目建设地点位于××××交汇处。§1.1.3建设规模和内容××××市场-31-规划面积约851.19亩，总投资为350000万元，建设周期为8年。项目总建筑面积130万平方米，融汽车、摩托车、电动车、工程机械车销售，汽车、摩托车等机械零部件配装，车辆检测，驾培考试中心，车辆办证大厅，星级酒店，写字楼，品牌连锁商场，

6、大型购物中心，总部经济和金融办公大楼，多功能会展中心，住宅区，娱乐休闲商业步行街等。其中商场建筑面积10万平方米；金融、办公、写字楼建筑面积10万平方米；专业市场面积20万平方米；宾馆、酒店面积5万平方米；配套居住85万平方米。东兴东盟机电市场规划面积约299461.02平方米，合449.19亩，总投资为160000万元，建设周期为5年。项目总建筑面积81万平方米，主要分区为金融办公写字楼区、商业配套区、交易区、休闲购物区、酒店服务区、商业配套住宅区，其中金融办公写字楼区建筑面积约14万平方米，商业配套区建筑面积约30万平方米，交易区建筑面积约8万平方米，休闲购物区建筑面积约10万平方米，酒店

7、服务区约7万平方米，商业配套住宅区建筑面积约12万平方米。五金类包括阀门洁具、水暖器材、管材管件、日用化工、劳保用品、橡胶制品、消防器材、五金工具、电动工具、气动工具、风动工具、气动元件、磨具磨料、衡量器具、建筑材料、装饰材料。机电类包括仪器仪表、电缆电线、电器元件、焊接设配、电子电源、电机电器、纺织器材、起重机械、建筑机械、工程机械、机床设配、工控设配、元件配件、电力金具、环保设备等。最终形成专