浅析建筑工程造价结算与审核管理

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1、浅析建筑工程造价结算与审核管理郑兴兵南京卓诚工程造价咨询有限公司江苏省南京市211200摘要：工程造价是建筑工程结算与审核的重要内容，是国家对建筑施工企业实施造价控制的主要依据。工程造价的结算与审核工作主要是通过对工程项目预算进行系统、全面地审核，查找和分析预算存在的问题及不足，并据此采取有效的纠正措施。木文在分析目前我国建筑行业内存在的主要工程造价结算、审核问题的基础上，重点探讨了针改性的解决方案。关键词：建筑工程；造价；结算；审核；管理随着我国建筑行业的高速有序发展，建筑行业内对于工程造价的重视程度也有所提升。工程造价的结算和审核

2、工作是确定工程造价的必要条件，工程结算是运用经济指标对施工效果进行量化，反映了工程的资源投入总量；工程审核是对工程造价进行核算，是减少计算误差、有效控制建筑工程造价的主要途径。一、建筑行业中工程造价的普遍性问题建筑工程结算编制是一项技术与经济有机结合的核算工作，其工作程序繁琐，要求工作人员耐心、细致地投入到工作中。一般而言，参与工程造价核算的编审人员不仅应具有基木的专业基础知识，对建筑的设计和施工技术有一定的了解，还应只备较高的核算业务素质。随着许多新建筑材料、施工工艺、技术的涌现，编审人员已掌握的专业基础知识不能满足工作需要，致使造

3、价的数据出现不准确、不合理情况增多。同时，部分工程承建单位为了谋取不正当利益，往往使用高佔多报方法，故意扭曲造价。此外，工程报价受项目变动的影响较大，由于工程项目变动大、材料价格波动大，工程价格计量的基础失去了公允，致使工程造价的结算与审核工作缺乏规范。建筑工程造价与审核的工作流程见下图1。二、工程造价审核工作的主要内容一般而言，工程造价的定额是权威性和科学性的数据，不能随便进行更改，工程造价的审核工作涉及到对工程量、套用单价以及费用的审核。（一）工程量审核在结算审査过程中，不仅要工程量进行复查，还应对增加的分项工程量进行具体的核算，

4、避免造成部分工程费用不准确、措施项0费失当等系列问题。施工合同一般包括固定总价合同与可调价合同，针对固定总价合同，若合冋中的施工内容未发生改变，合同中确定的价款就是建筑工程承、包双方的最终结算依据;但是固定单价合同的结算价款由实际施工决定，在核算过程中需对全部的工程量进行审查;对于存在工程变更和签证工程量等情况,还需对变更签证项0的完成、验收情况、签证内容的合理性进行验证，针对因变更签证责任方（承包商）自身管理不善、自行调整施工方法而引起工程量增加的情况，不得给予确认计算。工程量是工程全部资源投入的指标，在审核工作中处于首要地位。（二

5、）套用单价审核工作套用单价审核工作涉及到对直接、换算或补充的定额单价进行审核。直接定额审核工作开展前，需核对项B的名称、内容是否与设计图纸的标准相一致，具体核对的项目指相关构建的名称，断面的形式等。在一些利用综合定额实施预算的项0里，工程项0重复套用的情况较普遍，若工程与总包和分包均存在联系，此吋需加强对工程量的审核，避免出现重复计算。根据定额规定，若工程的主材料价格没有超出最高限价，可以将预算价纳入直接费，并结合材料价格计算的实际结果弥补差价;若工程的主材料价格超出最高限价，则要将预算价纳入直接费，结合材料价格计算的实际结果弥补差价

6、。在对换算的定额单价进行审核时，需在上述基础上详细了解换算的内容囊括的是材料或人工的整体部分还是局部；审核补充的定额单价主要从编制的相关依据、方法的检查工作开始，主要审核材料的预算价格和人工工H是否准确合理，并依照工程造价管理单位的具体文件和政策，参考合同或招标书，合理确定费率。三、工程造价审核工作的改进方法工程造价审核工作是建筑工程施工得以顺利开展的前提，也是建筑工程质量的重要保证。在工程造价审核启动之前，应全面了解审核的内容，保证审核结果的准确性和有效性。（一）全面核算工程量工程量的核算需参照有关工程的施工图纸和竣工效果图。运用反

7、复审核方法,将预算偏差控制在工程允许的范围内；仔细分析和对比相关数据，查看工程量是否与预算定额保持一致，工程计算审核的结果是否与实际竣工工程量保持一致；重点审核虚报工程量、施工费用以及夸大工程项0难度等情况，针对人型的施工合作项0看，尤其要审查其是否进行了重复上报，避免出现多次结算、增加核算工作量。图1建筑工程造价与审核工作流程图（二）严格把控人工、材料单价审核材料和工程人员是工程造价的主要构成部分，工程预算必须将材料价格及人员薪资纳入到工程造价的审核范围中，按照相应的计算标准和基础予以科学核算。在这个环节，费率的确定对于工程造价的正

8、确性发挥了决定性作用。在审核吋应加强对工程项目内容的审核，若存在项0内容变更、定额缺失等特殊情况，可以重新制表，及吋补充费率。此外，额定费率受到市场材料价格的影响较大，为了保证工程造价计量的准确性和合理性，还需重点把握市