关于工程各个阶段的造价控制措施解析

《关于工程各个阶段的造价控制措施解析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于工程各个阶段的造价控制措施解析陈瑞珠佛山市龙光置业房产有限公司528000摘要：木文主要对土建工程造价控制中存在的问题进行了分析，进而分別从投资决策、设计、承发ti、工程实施、竣工结算等阶段提出了有效的改进对策。关键词：工程；造价；控制1工程造价控制的重要性随着经济全球化的不断发展，改革开放的不断深化，我国建筑行业得到了飞速的发展，并且異有了一套相对完善的土建工程造价控制体系，同时在造价控制工作中发挥着至关重要的作用。由于工程建设的周期长、环境变化的因素多，也就造成投资价格的变动具有很大的不确定性。在建设工程中，

2、造价控制不仅是衡量工程建设质量的主要指标，同时也是确保土建工程建设双方经济效益的可靠保障。鉴于其重要性，造价控制管理受到高度重视，然而从国内现状来看，建筑工程造价控制整体水平较低，跟不上建筑行业快速发展的步伐，存在很多问题，亟需解决。为有效控制工程造价，应按照建设项目进行的顺序，分别从投资决策、设计、承发伍、工程实施、竣工结算等阶段实行建设全过程造价控制。2工程各个阶段的造价控制措施2.1建设项目决策阶段的造价控制在建设项目决定施工前，要对其方案进行选择和决定，这个过程对于整个工程建设项目来说是非常重要的。在项目决策

3、过程中，要对不同的方案进行技术经济方面的分析，在分析过后要进行判断和决策。在对方案进行选择的时候最重要的影响因素就是施工成木和施工规模。作为施工建设方要对建设项目的投资控制进行很好的分析，同时也要对将要建设的项目与周围的社会、经济、技术方面进行必要的研究，这样能够更好的对技术方案进行选择，同时也能更好的对项目经济效益进行预测和评价。2.2建设项g设计阶段的投资控制在做出投资决策之后，投资方应将设计阶段作为投资控制的重点。因此，极主动控制是在该阶段最有效的投资控制的手段。投资方应通过设计方案和工程造价相结合的设计招投标

4、方法，选取优质的设计单位参与工程的设计，投资方要从以下几方面进行控制。第一，采取节约投资额与设计费挂钩，增强设计单位的优化创新动力。为保证施工图预算不超过设计概算，可考虑设计费计取与概算节约额数量相关的比率进行计算。如此设计方案越经济，设计单位就能获得更多的经济利益。从而引导设计人员为投资方节约资金进行创造性的工作，提高整个项0造价的合理性和效益性。第二，应用价值工程方法，优化设计方案。设计方案不仅关系到建设项0—次性投资的多少，而且影响项B建成后的经济效益。投资方在审查设计单位的设计吋，要重视运用价值工程进行设计方

5、案的优化。运用价值工程，既可以提高功能，又可降低造价。也可在保证功能不变的情况下降低造价，还可在造价不变的情况下提高功能。第三，对工程项0实行限额设计，加强设计变更管理。加强设计变更管理，尽可能将设计变更控制在设计阶段。设计监理应配合设计人员加强对图纸的审核和校对，提出合理建议。对影响工程造价的重人设计变更，由工程造价人员应先计算变更后的工程造价，再选择对投资总额影响较小的变更方案。严格控制不合理的设计变更，保证不突破经批准的总投资额。2.3招标和签约阶段的工程造价控制在项0实施过程中，进行招标文件的编制和工程合同的

6、签订是非常重要的，因此，要对其非常重视。在招标文件编制中，要实行无底标的形式来进行招标，冋吋对招标方式也要进行很好的选择，对报价形式也是可以奋不同的要求的，冋吋对承包商的数量以及发包方式也要进行确定。在合同中，对于一些经常会导致歧义出现的条款要尽量明确，这样在工程施工中才不会出现不必要的麻烦。2.4建设项S施工阶段的投资控制工程项目施工阶段是投资主要发生的阶段，由于施工周期较长，材料价格的变动较大，施工现场出现的各种变化，如地质条件变化、工程量增减、设计变更、材料代换等方面都对投资影响较大。因此，做好施工阶段的投资控

7、制，也是整个建设项0投资控制的重要组成部分。在项目实施阶段进行造价控制，最重要的就是项B管理方式的策划，合理的管理方式能够更好的对施工质量、施工进度和施工投资进行很好的控制。在施工阶段，施工方要对设计图纸和设计要求进行明确，同吋在施工中容易出现变化的部分要作为造价控制的重点。在项B实施过程中，造价工程师要对施工工程进行全面的跟踪，同时要经济技术变更的情况要及时进行分析比较，对工程变更情况要进行严格的控制。在施工前，施工方要对施工现场的情况进行勘察，对图纸要进行会审和技术交底，这样在施工过程中才能避免出现一些返工的情况

8、。在施工过程中要做好施工现场的记录工作，冋吋在对现场进行管理的吋候可以进行签证管理，这样能够避免出现不相关的人员在现场进行不必要的指挥工作。在施工过程中对施工记录工作进行重视是非常必要的，对施工文件以及图纸进行保管，尤其是施工变更图纸，这样能够更好的处理以后可能出现的索赔事件。在施工过程中要对施工组织设计和施工方案审核进行重视，这样能够更加合理