建筑工程施工总承包合同

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1、建设工程施工合同（GF-1999-0201）制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局18第一部分协议书发包人（全称）：湘合作投资置业有限公司承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。一、工程概况工程名称：和苑综合大楼工程地点：宁乡二环路与安康路交汇处工程内容：二、工程承包范围承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、装修工程。三、合同工期开工日期：（以开工令为准）交工日期：（具备部分精装修队伍进

2、场条件），月日完成所承包范围的所有分项工程。合同工期总日历天数：天四、质量要求工程质量要求：按国家验收标准为合格五、合同价款金额（大写）：（以工程结算为准）18六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：１、本合同协议书２、中标通知书３、投标书及其附件４、本合同专用条款５、本合同通用条款６、标准、规范及有关技术文件７、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、

3、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：18本合同约定自双方签字、盖章后生效。发包人：（公章）　　　　　　承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：　　法定代表人：委托代理人：　　　　委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：　　　　　　　　　开户银行：账号：账号：邮编：邮编：鉴证意见：经办人：鉴证机关：年月日18第二部分通用条款本合同通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《

4、建设工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用条款》。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义同通用条款2、合同文件及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。若争议涉及到“在工程实施过程中发包人与承包人或授权代表签署的补充协议、保证书、承诺书等具有合同性质的文件”的内容时，它具有优先解释的效力。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用语言为汉

5、语。3.2适用法律和法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖南省建筑市场管理条例》等有关国家、省、市、县现行法律、法规和规范性文件。3.3适用标准、规范18适用标准、规范的名称：执行现行的建筑、安装工程施工验收规范和质量检验评定标准及省、市、县有关规定。发包人提供标准、规范的时间：由承包人自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定：执行合同通用条款。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：共提供六套（含返还壹套竣工图），开工前7天一次性提供。4.2发包人对图纸的保密要求：不得将本图

6、纸用于本工程施工以外的任何其它用途。使用国外图纸的要求及费用承担：无二、双方一般权利和义务5、工程师5.1监理单位委派的工程师姓名：　　职务：总监理工程师5.2发包人委托的职权：在本合同的范围内，按照国家的有关法律、法规、《建设工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面监理及项目内部各方面关系的协调（详见发包人与监理单位所签订的委托合同）。5.3需要取得发包人批准才能行使的职权：开工令、停工令、复工令、工程设计变更、工期延长以及索赔事项。6、发包人派驻的工程师6.1姓名：职务：业主代表

7、18职权：按照本合同，代表发包人行使各项职能。发包人工程师可委派自己的代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时，撤回委派，委派和撤回都应提前5天通知承包人。发包人驻工地代表需换人时，应在新任人员到达岗位后3天内通知对方，后任继续承担前任应负的责任。6.2不实行监理的工程师职权：无7、项目经理及技术负责人姓名：职务：项目经理项目经理职责：全权代表承包人履行合同，并常驻施工现场，直接负责本工程施工中的各项责任。承包人项目经理和技术负责人必须驻施工现场。无正当理由，不经发包人同意不得更换，否则，按违约处理。8、发包人工作8.1发包人

8、应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前三日内，施工现场具备“三通一平”，即：水通、电通、路通、场地平整，施工前现场具备开工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场