恒大集团财务报表分析

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1、摘要改革开放三十多年以来，社会主义市场化的不断深入，不仅有大量公司排着队进入资本市场，而且也有越来越多的投资者进入资本市场。投资者根据财务报表进行计算和分析，进而对企业的股票价值做出评估，最后决定选择投资目标。本文选取恒大集团作为分析对象，运用所学知识进行分析和研究，对财务报表进行资料归整、加工、分析、比较、评价等，对企业财务状况和经营成果做出综合判断。希望通过行业竞争结构、经营比较分析和财务数据分析，预测公司未来发展方向和长期价值，作为投资决策的基础与重要依据。关键词：恒大集团；财务报表分析18AbstractReformandopeningupthreedecade

2、s,deepeningthesocialistmarket-oriented,notonlyalargenumberofcompanieslininguptoenterthecapitalmarket,butalsomoreandmoreinvestorstoenterthecapitalmarket.Investorsaccordingtocalculationandanalysisoffinancialstatements,andthenmakeanassessmentofthevalueofsharesinthecompany,thefinaldecisionto

3、selectinvestmentobjectives.ThispaperselectsHengdaGroupastheobjectofanalysis,toapplytheknowledgetoanalyzeandstudythefinancialstatementsareownedbythewhole,processing,analysis,comparisonandevaluationofthefinancialpositionandoperatingresultstomakeanoveralljudgment.Wehopethatthroughindustryco

4、mpetitivestructure,comparativeanalysisofoperationalandfinancialdataanalysis,thefuturedirectionofthecompanyandforecastlong-termvalueasabasisforinvestmentdecisionsandanimportantbasis.Keywords：HengdaGroup；FinancialStatementAnalysis18目录一、绪论41.1中国房地产概况41.2研究意义41.3企业财务报表分析文献综述4二、财务报表分析的基本方法52.

5、1财务报表分析概述52.2通过财务报表进行经营业绩评价的方法6三、恒大集团财务报表分析73.1恒大集团的概况83.2偿债能力分析83.3营运能力分析103.4盈利能力分析123.5发展前景14四、对恒大财务运营的分析与建议154.1财务报表分析小结15184.2财务运营的建议15五、总结16参考文献17恒大集团财务报表分析一、绪论1.1中国房地产概况对于房地产行业而言，1998年可以说是一个关键之年，国务院作出了取消分房的重大的决策，即要想住房就要到市场上去购买。这一政策一出台，就使房地产行业在短期内爆棚，房地产产业迅速上升。2006年房地产的政策主要是以调整房地产产品

6、的结构为主，到今天为止，房地产正在进行一系列的转变：买卖双方发生的转变，以卖方占主导地位逐渐转向买房、消费主导取代了投注主导、长期投资取代了短期投资、产品代替了土地、以增量为主的市场过渡到存量市场、笼统的房地产市场转向了细分的市场。近些年，中国经济增速放缓，由高速增长转向中高速增长，而在这个转型中，房地产是首当其冲。当前房地产市场步入了库存的高峰时期，总体销售总量下滑，到了价格下跌的转折点。当中国地产业进入高度敏感的博弈阶段，以恒大为代表的一批地产巨头已然悄悄开始战略转型，向下游产业拓展空间，甚至开始四处出击，寻求突围。1.2研究意义18当今时代，科学、社会、经济高速发

7、展，上市公司也离我们的生活越来越接近。上市公司的财务报表向各种报表使用者提供了各种不同数据及相关信息，这些数据及信息集中反映了公司经营情况及财务状况。不同使用者对这些数据及信息的使用角度不同，如：通过对资产负债表、利润表和现金流量表的分析,可以帮助广大的投资者、税务机关、政法甚至是企业管理者做出重要决策。1.3企业财务报表分析文献综述张杰（2011）认为，财务分析是财务分析主体对会计信息进一步进行加工，运用的过程。即财务分析主体利用会计资料及与之有关的其他数据资料，通过计算财务指标，采用一定的方法对企业财务活动中的各种经济关系及财务活动结