中国房地产信托行业市场深度调研与投资前景分析报告2016-2020年

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方中国房地产信托行业市场深度调研与投资前景分析报告2016-2020年----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分产业环境透视第一章房地产信托行业发展综述第一节信托的介绍一、信托的定义二、信托的基本特征三、信托的基本原理

2、第二节房地产信托的概念阐释一、房地产信托的定义二、房地产信托的含义三、房地产信托与REITs的区别第三节房地产信托的主要种类及特点一、抵押贷款型二、股权投资型三、组合投资型四、权益投资型第四节房地产信托的内容、模式及作用一、房地产信托经营业务内容二、房地产信托运作流程模式三、房地产信托的作用----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第二章房地产信托行业市场环境及影响分析（PES

3、T）第一节房地产信托行业政治法律环境（P）一、行业主要政策法规1、《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》2、《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》3、《信托公司集合资金信托计划管理办法》4、《信托公司净资本管理办法》5、《信托公司管理办法》6、《中华人民共和国信托法》7、《信托公司私人股权投资信托业务操作指引》二、政策环境对行业的影响第二节行业经济环境分析（E）一、宏观经济形势分析二、宏观经济环境对行业的影响分析第三节行业社会环境分析（S）一、房地产信托产业社会环境二、社会环境对行业的影响第四节行业技术环境分析（T）一、房地产信托技

4、术分析二、行业主要技术发展趋势三、技术环境对行业的影响----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第二部分行业深度分析第三章我国房地产信托行业运行现状分析第一节我国房地产企业融资渠道分析一、目前可行的房地产企业融资渠道分析1、预售房款的融资渠道分析2、银行贷款的融资渠道分析3、房地产项目的融资渠道分析二、目前房地产企业融资方式存在问题分析1、企业自有资金不足，负债率高2、企业数量

5、多、规模小、信用低3、国资房企份额大，企业融资水平差异大4、我国房地产资金进入退出机制不健全5、房地产企业融资缺乏理性6、境外资本投资受限三、未来可能房地产企业融资渠道预测分析1、房地产企业通过上市融资的渠道分析2、房地产企业债券融资的渠道分析3、夹层融资的方式分析4、房地产销售期权的融资方式分析5、保险金融的融资方式分析6、住宅抵押贷款证券化----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最

6、佳的地方第二节房地产信托融资的特点及优势一、房地产信托融资的特点分析二、房地产信托融资的优劣势分析1、房地产信托融资的优势分析2、房地产信托融资的劣势分析三、房地产信托融资的比较优势分析1、与银行贷款的方式相比较2、与上市融资的方式相比较3、与债券融资的方式相比较第三部分市场全景调研第四章我国房地产信托产品及运作分析第一节房地产信托的一般运作流程第二节房地产信托的运作模式分析第三节房地产贷款类信托模式分析一、贷款类信托模式的定义二、贷款类信托模式的特点三、贷款类信托模式实例分析第四节房地产股权类信托模式分析一、房地产股权类信托模式的定义二、房地产股权类

7、信托模式的特点三、房地产股权类信托模式实例分析----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第五节房地产受益权转让类信托模式分析一、受益权转让类信托模式的定义二、受益权转让类信托模式的特点三、受益权转让类信托模式实力分析第六节房地产结构化类信托模式分析一、房地产结构化类信托模式的定义二、房地产结构化类信托模式的特点三、房地产结构化类信托模式实力分析第七节房地产类REITs信托模式分

8、析一、房地产类REITs信托模式的定义二、房地产类REITs信托模式的特点三、房地产类REIT