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时间:2018-11-07
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1、自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立深圳市金广源营销策划 篇一:深圳项目策划案 深圳某项目策划案 目录 第一部分:项目分析 一、项目概况 二、项目的优劣势分析 (一)项目的优势分析 (二)项目的劣势分析 三、项目的SWOT分析及相应营销对策 (一)项目的SWOT矩阵分析 (二)相应营销对策 第二部分:项目定位 一、项目目标市场定位 二、项目目标客户群定位 三、项目物业形象定位 第一部分:项目分析 一、项目概况 观海台项目是由
2、深圳中建(蛇口)发展有限公司出资兴建的商品住宅项目。现根据有关图文资料及实地调查结果整理其概况如下: 二、项目优劣势分析随着信息化和全球化的发展,国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,甚至是三驾马车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立 (一)项目优势分析 依据项目现场和周边环境情况显示,本项目拥有自身的一些优势,具体而言,主要有以下几方面: 1、地处南山文化中心区,易受市场关注 南山商业文化中心区东区未来将
3、建成21世纪最具现代化气息,深圳最大的纯滨海住宅区。项目位于南山商业文化中心区景观绝佳地段,优势不言而喻。随着南山区的发展、西部通道的建设,以及周边地区规划开发的不断完善,该区的升值潜力将日益显现。 2、濒临深圳湾,海景资源丰富 项目东面紧邻深圳湾,空气质素好,环境优美,永享无敌海景。是项目的独特优势和卖点。 3、高尚滨海大社区初具规模 项目周边已初具规模的知名楼盘有:蔚蓝海岸、招商海月、浪琴屿、蓝月湾畔、创世纪滨海花园、保利城、西海湾花园等。这些楼盘优质社区形象深入人心,在南山以至深圳都具有相当的知名度。高尚滨海社区已初具规模。这对二次置业者将产生
4、极大的吸引力。 4、相对邻近楼盘,本项目的位置是社区组团内最好的随着信息化和全球化的发展,国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,甚至是三驾马车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立 本项目东面与海相邻,北面与规划中的展览中心一路之隔。南面是安静的高尚住宅小区,道路通畅而不嘈杂,配套齐全而不靠近。视野开阔无遮挡。在社区组团内的位置优势非常明显。 5、新古典建筑风格,半围合布局,庭院式组团,中式园林在片区独树一帜
5、项目采用半围合式布局及庭院式组团,像一个巨大的四合院,营造了传统的亲和力和私家尊贵感觉。为住户提供了良好的交流空间和平台,体现了以人为本的规划理念。将温馨、舒适提升到最高层次。本项目建筑风格独特,规划以自然为本色的中式悠闲庭园。使生活在本小区的住户可以放松心情,陶冶性情。本项目的独特风格将成为中心区楼盘中一道亮丽的风景。 6、实用性强、利用率高的中式功能性水景园林 目前市场上楼盘的园林设计大部分是以满足观赏为主的风格性园林,实用性不强,可利用率低。本项目发展商一改传统作风,为用户实际利益着想,将小区园林规划成为实用性强的功能性园林。这种体贴入微的园林规划
6、将成为本项目的独有卖点,获取市场认同。 7、户型结构合理,南北通透,景观优势明显 项目的户型设计空间感强,住户活动空间大,功能独立,开放空间与私密空间分离,项目座北向南,所以户型大多南北通透,采光良好。兼之项目近海,住户将享受清新、洁净的自然风,这在深圳是比较少见的一个优势。 8、“街坊式”会所,利于使用及自由沟通随着信息化和全球化的发展,国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一,甚至是三驾马车之首,奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来,贸易即已成为人们日常活动的主要部分,并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统
7、一标准规则的建立 本项目规划为“街坊式”会所,便于人与人之间的沟通及使用。同时,其“分布式”排布,不会因人流集中而喧闹,业主可在宁静中品味高雅悠闲的生活。是本项目人本主义的又一体现。 9、花园式半地下车库,阳光车道,自然为本,体贴入微 本项目将园林绿化引入地下,采用地库上浮半层的设计手法。在车库内建造春、夏、秋、冬等主题庭园;同时,重点塑造出入阳光车道。进入车库如入花园,充分关怀住户感受。将以人为本的自然主义进行到底。 10、著名管理公司,完善、快捷的家居智能化管理 项目由戴德梁行做物业管理顾问。在物管方面倍添信心。同时,小区智能化设施非常完善,使
8、住户安心舒适。同时,网络化管理平台,业主“一卡通”,
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