居间协议合同无效

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自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立居间协议合同无效　　篇一：居间合同范本(通用版)　　居间合同　　合同编号：　　委托人：（以下简称“甲方”）居间人：（以下简称“乙方”）　　甲乙双方经平等协商，以互惠互利为原则，就乙方作为甲方居间人事宜订立　　协议如下：　　第一条委托事项及居间业务　　乙方接受甲方委托，为甲方介绍客户，促成　　甲方与客户间就前述委托事项签订合同。　　第二条服务区域和排他性　　1.乙方居间服务的区域为地区。乙方若需增加区域，须提前书面通知　　甲方并得到甲方书面同意。如有违反，甲方有权随时取消本合同。　　2.乙方所介绍之客户经甲方书面确认后，甲方亦不得以直接方式绕过乙方就　　委托事项签订合同，除非乙方同意或乙方已放弃该客户。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　3.未经甲方书面同意，乙方在合同期限内不得推荐、介绍、代表、制造或销　　售与第一条同类或相似的委托事项给甲方以外的任何第三方。　　第三条服务内容　　1.乙方推荐委托事项和介绍客户给甲方，甲方视乙方要求协助接触洽谈。　　2.乙方对其介绍之客户提供：　　（1）售前委托事项解说；　　（2）合同达成签署流程指引。　　3.甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产，乙方不得为非履行本合同目　　的而使用。本合同终止时，乙方应主动归还剩余资料给甲方。　　第四条　　委托事项瑕疵　　1.由甲方交付之委托事项若有瑕疵，由甲方自行对客户负责，与乙方无关。　　2.乙方介绍客户之委托事项若有瑕疵，由乙方对其承担连带担保责任。　　第五条付款　　1.经乙方介绍成交的，甲方于合同成立并完成交易后_____日内支付乙方佣随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　金元。　　2.乙方履行本合同及居间活动所需要的一切费用，由乙方自行承担。　　第六条违约责任　　1.乙方就其介绍客户的合同履行向甲方承担连带责任，其中任一方对甲方的　　违约均视为乙方及其介绍客户的共同违约，甲方有权任意选择一方或几方进行追　　偿。　　2.乙方履行本合同过程中（包括签订本合同前）所获得的甲方任何经营或技　　术信息均属甲方商业秘密。一旦乙方泄密，应向甲方赔偿违约金人民币_____万　　元，另甲方保留进一步索赔的权利。　　3.无论何种情况下，乙方均不是甲方的代表或员工，与甲方不存在劳动关系；乙方在履行本居间合同过程中应当明确告知相关客户，否则，乙方应承担一切由此造成的损失。　　第七条　　合同期限　　1.本合同有效期限自年月日起至年月日止。　　2.合同期满前随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立个月内双方均无终止合同书表示时，且期满后双方均继续实际履行本合同事宜的，本合同自动顺延。　　3.正常情况下，若任一方有特殊原因，欲提前终止本合同时，应于个月前，以书面形式通知对方，并在得到对方书面同意后，终止本合同。　　第八条争议的解决　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：　　（1）将争议提交仲裁委员会仲裁；　　（2）依法向人民法院提起诉讼。　　第九条条款独立性　　如本合同包含的某一条款或某些条款无论在任何方面由于任何原因被认为无效、非法或不可执行，则这种无效性、非法性或不可执行性将不影响本合同中任何其它条款及整个合同的有效性。法律另有明确规定的除外。　　第十条变更与补充　　1.本合同中如有未尽事宜，由双方当事人共同协商一致，签订书面补充协议，书面补充协议与本合同具有同等法律效力。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　2.除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。　　第十一条通知　　1.本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。　　2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。　　第十二条不可抗力　　1.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。　　第十三条合同附件　　1.本合同附件包括但不限于：随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更合同；　　（2）甲乙双方的营业执照、身份证复印件及相关的各种法律文件。　　2.任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。　　第十四条合同生效　　1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。　　2.本合同一式份，甲乙双方各持份，具同等法律效力。　　3.本合同于年月日在省市区（县）签订。　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：　　授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：　　单位地址：地址：　　邮政编码：邮政编码：　　联系电话：联系电话：　　传真：传真：　　电子信箱：电子信箱：　　开户银行：开户银行：　　账号：账号：　　篇二：居间服务协议　　居间服务协议(客户)随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　客户:(以下简称甲方)　　身份证/营业执照号码:　　地址:　　联系电话:　　代理人/代表人:　　身份证号码:　　居间人:(以下简称乙方)　　联系地址:　　甲方要求乙方提供居间服务，为其介绍适宜物业，并促成甲方与业主达成租赁合约的交易。甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上达成本协议。　　一、物业状况：　　乙方为甲方介绍的物业位于成都市区号　　写字楼（以下简称该物业）。　　二、协议期限：　　本协议期限自XX年11月23日之日起至XX年12月22日止，期满后可续约，具体事宜另行约定。　　三、权利义务：　　甲方委托乙方代理事项：1.代甲方寻找适合之物业；　　2.代甲方与业主方谈判；　　3.代甲方审查一切合约；随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　乙方须真实、准确、完整地向甲方介绍该物业的状况：按照甲方要求，为促进交易提供联络、协助、撮合等服务：与该物业业主商谈交易事宜，协助甲方与业主签订有关合同文件并协助甲方办理相关手续；对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。　　四、其他事项　　甲方委托乙方提供该居间服务为独家委托，在委托期限内甲方不得另行委托他人,若甲方另行委托他人，甲方应当赔偿乙方相当于承租物业一个月房屋租金作为违约金。　　五、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。　　六、乙方同时介绍下列其它物业，上述条款同样适用于下列物业：　　1、2、　　3、4、　　5、6、　　7、　　客户(甲方)：　　(盖章)：(　　代理人:　　日期:年月日　　居间人(乙方)：盖章)：经办人:日期:年日月　　中介业务合作协议随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，在平等、自愿基础上，经友好协商，就房地产中介业务合作事宜达成如下协议：　　一、合作事项及要求　　1.双方一致同意在述项目的房地产经纪服务机构（非独家），向客户推荐前述项目的房屋，具体合作业务指导和操作事宜，由双方共同协商确定。　　2.合作期内，乙方应利用网络端口（二手房专业网站，五个端口）免费对”项目房源进行发布，并有经纪人专门对端口房源每天进行更新、刷新、修改、下架。　　3.合作期内，乙方可在授权范围内，与潜在客户进行合同谈判、签订，甲方给予必要的配合；双方按照本协议的约定分享收益。　　二、居间费用　　1．居间费用收取标准：　　房屋租赁：收取1-2个月房租；　　房屋买卖：收取总房款的1%—3%；　　具体标准由双方根据实际情况另行协商确定。　　2随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　有关写字楼的租赁/买卖业务，经甲乙双方确认达成租赁/买卖协议后，双方的居间费用分配如下：　　●房屋租赁　　（1）如房、客源均为甲方所有，居间费由甲方独享，乙方不分业绩；　　（2）如房、客源甲、乙双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%；　　（3）如房、客源均为乙方所有，甲、乙双方业绩分配3：7。　　*前述（2）、（3）种情形的，应在初次看房时，由甲、乙双方共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（1）款约定结算。　　●房屋买卖　　（1）如客源和房源双方各占其一，双方各占当次成交居间费用的50%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续公证、领证、过户等相关手续；　　（2）房、客源均为甲方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的60%，乙方占当次成交居间费用的40%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续手续；随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　（3）房、客源均为乙方自有信息的房屋买卖交易，甲方占当次成交居间费用的30%，乙方占当次成交居间费用的70%，乙方负责签订三方协议（乙方为居间方），并代办后续手续。　　*双方应在初次看房时共同签署“业务确认单”，并作为双方结算的依据；如房、客源在乙方初次看房时确认已在甲方处登记的，均作为甲方独有业务，按照第（2）款约定结算。　　3．居间费用收取方式：所有合作成交的居间费用均以乙方名义收取，并由乙方向客户出具正式票据，由此产生的税费由乙方全额承担。　　4．居间费用分配及支付方式：每成交一笔，乙方在收取居间费用后三日内将甲方应得部份以现金方式一次性支付给甲方。　　三、双方的权利和义务　　1.甲、乙双方确认，将以双方认可的业务操作流程进行业务对接工作。　　2.甲、乙双方确认，为确保双方权益，双方只根据甲方授权签字人员与　　乙方授权签字人员共同签字确认的业务确认单进行业务合作结算。　　3.甲、乙双方确认，若涉及授权签字人员变更的，应于变更前日内以　　书面形式通知对方。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　4.甲方授权人员需协助乙方经纪人完善信息、填写(来自:小龙文档网:居间协议合同无效)各类表单、看房、交易、　　确认成交信息等工作；乙方负责签订租赁、买卖三方协议时，应通知甲方到场监督。　　5.甲乙双方承诺，在交易过程中应维护双方权益，包括且不限于非经对方　　同意不得将双方合作之相关客源、房源等信息泄露给任何第三人；不得与对方推荐的客户私下成交。　　6.支付居间费用时乙方应向甲方出示《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》，　　以便双方确认应付居间费金额。　　7.甲乙双方应当严格为彼此保守有关商业秘密。　　四、协议期限　　本协议有效期限：XX年10月10日起XX年10月9日止。合同期满后，由甲乙双方另行协商是否续签合作协议。　　五、违约责任　　1.乙方逾期向甲方支付应分配居间费的，每逾期一天，应按照应付未付金额的千分之三向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，乙方除向甲方支付应付未付居间费外，还应按照应付未付居间费的一倍向甲方支付违约金。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　2.如乙方虚报、瞒报成交金额或所收取的居间费的，除应补足差额外，还应按照差额的两倍向甲方支付违约金，且甲方有权解除本协议。　　3.任何一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金，并赔偿相应损失。　　六、其他　　1.本协议自双方签字盖章之日起生效，若双方未同时签字盖章，则以后者　　签字盖章之日为本协议生效日。　　2.本协议未经双方书面同意不得单方面变更或终止，如有特殊原因须变更　　或终止，应由双方书面签订变更协议。　　3.未经双方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利、义务直接　　或间接转让给第三方。为便于本协议履行，双方可以分协议、补充协议等形式对本协议进行细化，与本协议具有同等法律效力。　　4.协议中的任何一部分出于某种原因被宣布无效，都不会影响到该协议其　　余部分的有效性。　　5.双方有关本协议项下的争议应协商解决，协商不成，双方同意向不动产随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　所在地的人民法院提起诉讼。　　篇三：居间合同纠纷　　民事起诉状　　原告：陈深红，男，60岁，住徐闻县徐城镇东平一路东七横巷2号。　　被告：邓庆坚，又名邓小坚，男，32岁，住徐闻县徐城镇院内第一幢宿舍楼第四层东间。被告：李兰英，女40岁，住徐闻县徐城镇东方一路69号。　　诉讼请求：　　1、被告付清欠陈深红借款居间费6167元（XX年6月4日后的居间费仍按合同约定计付）。　　2、被告负责诉讼费用（及保全费）。　　诉讼理由：　　原告庄亚茂、陈深红于XX年12月19日与被告邓庆坚签订《借款合同》一份，约定庄亚茂当日借给邓庆坚50000元购买加工花生油机器，借款期限5个月，月利率40‰，每月付清利息，逾期付息或逾期还款都按月利率50‰每月计复利至还清之日；该利息的50%属于居间人陈深红。同时约定借款存入该借款担保人李兰英在徐闻县农村信用联社　　户。借款人还款付息存入庄亚茂开户于广东农村信用社，账号，存款回单为还款凭证。利息的50%存入居间人陈深红开户于广东农村信用社账号7，存款回单为付居间凭证。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　另外，原告与被告签订了该借款《抵押合同》约定邓庆坚以粤房字第号房屋抵押作为借款抵押物。　　签定合同的当日，庄亚茂按合同约定将该借款50000元现金存入李兰英的上述帐户。借款逾期后，被告分文未还。为保护原告的合法权益，于XX年5月18日原告提供担保，向徐闻人民法院提出申请，要求对被告座落于徐城镇英哥寮村的房宅基地进行查封（房屋证号粤房字第号）。为防止被告转移财产，XX年5月21日发出（XX）徐法民保字第15号之一民事裁定书，查封被告邓庆坚座落于徐闻县徐城镇英哥寮村的房屋及宅基地，证号粤房字第号。并限定裁定书送达之日起十五日内，向法院起诉，逾期不起诉的，法院将解除财产保全。由于被告依然不还款，原告必须诉至法院，请依法判决被告邓庆坚还清欠庄亚茂借款本息及陈深红的居间费；被告李兰英为债务担保人，负连带偿还的责任。　　此致　　徐闻县人民法院　　起诉人：庄亚茂　　陈深红　　XX年6月4日　　广东省徐闻县人民法院　　民事判决书　　（XX）徐法民二初字第85号随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　原告陈深红，男，1949年11月24日出生，汉族，大专文化，住徐闻县徐城镇东平一路东七横巷2号。　　被告邓庆坚，又名邓小坚，男，1977年3月14日出生，汉族，住徐闻县徐城镇政府院内宿舍一幢四楼。　　被告李兰英，女，40岁，汉族，住徐闻县徐城镇东方一路69号。　　原告陈深红诉邓庆坚、李兰英居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈春业独任审判，于XX年6月23日公开开庭进行了审理。原告陈深红到庭参加诉讼，被告邓庆坚、李兰英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。　　原告陈深红诉称，原告促成庄亚茂与被告邓庆坚、李兰英于XX年12月19日签订一份《借款合同》使邓庆坚借到庄亚茂款50000元，以购买加花生油机器设备。按借款合同约定，邓庆坚应付给庄亚茂的利息50%为居间费属原告所有。李兰英为担保人应负连带责任。借款期限为五个月，现已逾期，但被告邓庆坚拖欠居间费至今未付。故请求判令被告邓庆坚立即付清借款居间费6167元（按合同从借款之日计至XX年6月4日，之后仍按合同约定计付）。被告李兰与负连带清偿责任。案件受理费由被告负担。　　被告邓庆坚不作书面答辩。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　被告李兰英不作书面答辩。　　经审理查明，原告陈深红茂庄亚茂系熟人关系，原告陈深红接受庄亚茂的委托为其联系办理货款业务。被告李兰英与原告陈深红，被告邓庆坚系朋友关系。李兰英介绍邓庆坚与陈深红相识，并要求陈深红为之联系货款50000元购买加工花生油设备。经原告陈深红联系介绍下，XX年12月19日，庄亚茂与邓庆坚、李兰英签订一份《借款合同》，主要是：庄亚茂借给邓庆坚50000元，借款期限5个月，期限内月利率40‰，逾期月利率50‰，李兰英是借款担保人。该合同还约定，原告陈深红所得借款居间费是邓庆坚支付利息50%。于XX年12月19日庄亚茂按约定将借款50000元分二次存入李兰英在徐闻县农村信用社户中。但借款至今，被告拖欠借款本息及借款居间费分文未付。于XX年6月3日原告诉至本院，请求俩被告立即付清借款居间费6167元。以上事实的证据有，原告提供其身份证，XX年12月19日原、被告及庄亚茂签订《借款合同》，XX年12月19日广东省农村信用社回单（户名李兰英）二份以及原告的陈述为证。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　本院认为，原告陈深红受庄亚茂委托为其联系借款业务，并约定支付借款居间费给陈深红。原告所从事的上述经济活动，依据XX年8月28日国家工商行政管理总局（第14号令）颁发的《经纪人管理办法》第2条的规定，陈深红属于经纪人。作为经纪人，应适用《经纪人管理办法》第5条、第10条规定，到工商行政管理机关申请领取营业执照及取得执业资格。但是，原告未按《经纪人管理办法》办理菅业执照就与被告邓庆坚、李兰英、庄亚茂签订了借款居间费合同。原告不具备合同主体资格，该形成的经纪合同无效。原告诉讼请求　　被告支付合同规定的借款居间费为借款利息50%计款为6167元，不予以支持。故原、被告的行为均有过错，应各自担相应的民事责任。该经济活动中原告已为被告办理借款50000元服务，且为办理借款也花了一些费用，致原告经济损失。对此，原告应自负主要民事责任，俩被告也应为减轻原告的损失承担责任，按《广东省经纪人管理条例》关于经纪人佣金标准为总标的5%计付，借款5万元即应计付佣金为2500元，酌情赔偿1600元给陈深红。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第130条，《中华人民共和国合同法》第52条第1款第随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。”第58条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因些所受到损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。”及参照《广东省经纪人管理条例》关于经纪人佣金标准收取等有关规定，判决如下：　　一、被告邓庆坚、李兰英应共同赔偿原告陈深红为其联系办理借款50000元业务中经济损失1600元，限在本判决发生法律效力后10日内履行完毕。　　二、驳回原告陈深红请求给付错款居间费6167元的诉讼请求。　　如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。　　案件受理费50元，由被告邓庆坚、李兰英负担（原告已垫付，限被告径付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式四份，上诉于湛江市中级人民法院。　　审判员陈春业　　徐闻县人民法院　　二00九年八月十八日　　本件与原本核对无异　　代书记员林道建　　民事上诉状　　上诉人：（原告）陈深红，男，60岁，住徐闻县徐城镇东平一路东七横巷2号。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　被上诉人：（被告）邓庆坚，又名邓小坚，男，32岁，住徐闻县徐城镇院内第一幢宿舍楼第四层东间。　　被上诉人：（被告）李兰英，女40岁，住徐闻县徐城镇东方一路69号。　　上诉人因与被上诉人居间合同纠纷一案，不服徐闻县人民法院（XX）徐法民二初字第85号判决，特依《民事诉讼法》第147条之规定，提起上诉。　　上诉的请求：　　1、请求撤销（XX）徐法民二初字第85号判决。　　2、判决被告付清欠陈深红借款居间费6167元（XX年6月4日后的居间费仍按合同约定计付）。　　3、被告负责一、二诉讼费用。　　上诉的理由：　　1、一审法官判决违反了《民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。　　邓庆坚主动提出，愿意以月利率40‰至50‰托陈深红为其寻求借款，陈深红联系到庄亚茂有款出借，与邓庆坚约定把利息一半（即月利率20‰及逾期月利率25‰）付给出借人庄亚茂，另一半为间费用，是付给居间人陈深红的。居间人行为是促进资金流通，解决供求关系，有利经济发展。定立合同依《合同法》第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利。收取居间费的法律依据有：《合同法》第四百二十四条随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。　　2、原审法官引导人们不履行合同，努力破坏着社会信用。　　原审法院以《经纪人管理办法》来对抗《合同法》第四百二十六条，是以下级法对抗上级法。居间人陈深红在合同之外签字给庄亚茂，同意担保这笔借款偿还，才促成合同的成交。因为居间人负有连带清偿借款的风险，所以不适用《经纪人管理办法》。所有借款人得知法官是这种判决，必然都不愿意履行合同，会导致合同纠纷层出无穷，引导人们不讲信用，破坏市场经济。现今社会信用差正是这类法官造成。　　综上所述，一审法官没有真正领会《合同法》第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第四百二十四条、第四百二十六条及《立法法》第七十八条、第七十九条、第八十七条法律的宗旨，一审法官这种审判会引导人们不守信用，会破坏社会信用。　　请二审法院依法改判。　　此致　　湛江市中级人民法院　　上诉人：陈深红XX年9月9日随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　广东省湛江市中级人民法院　　民事判决书　　（XX）湛中法民二终字第94号上诉人（原审原告）陈深红，男，1949年11月24日出生，汉族，住徐闻县徐城镇东平一路东七横巷2号。　　被上诉人（原审被告）邓庆坚，又名邓小坚，男，1977年3月14日出生，汉族，住徐闻县徐城镇政府院内宿舍一幢四楼。　　被上诉人（原审被告）李兰英，女，现年四十岁，汉族，住徐闻县徐城镇东方一路69号。　　上诉人陈深红与被上诉人邓庆坚、李兰英借款合同纠纷一案，不服徐闻县人民法院（XX）徐法民二初字第85号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行审理，现已审理终结。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　本院查明：庄亚茂委托陈深红为其联系贷款业务，邓庆坚因急需资金使用，也通过李兰英委托陈深红为其联系贷款业务。陈深红经与庄亚茂联系，庄亚茂同意将资金借给邓庆坚。XX年12月19日，邓庆坚、李兰英与庄亚茂签订《借款合同》约定，庄亚茂借50000元给邓庆坚；期限从XX年12月19日起至XX年5月19日止；借款期限内月利率40‰；逾期还款月利率50‰；借款利息的50%属居间人陈深红所有等。合同签订后，庄亚茂已将50000元借款交付邓庆坚，但邓庆坚不能依期清偿借款及利息，也没有支付约定的居间费给陈深红，XX年6月3日，陈深红向法院提起诉讼，请求法院判令邓庆坚、李兰英支付居间费6167元。　　案经原审法院审理认为：陈深红受庄亚茂委托为其联系贷款业务，并约定支付居间费给陈深红。陈深红所从事的活动按照有关规定属于经纪人。根据XX年8月28日国家工商行政管理总局（第14号令）颁发的《经纪人管理办法》第2条的规定，陈深红应到工商管理机关申请领取营业执照及取得执业资格。陈深红因未办理营业执照。故与邓庆坚、李兰英、庄亚茂签订的合同无效。陈深红请求支付居间费6167元，不予支持。陈深红、邓庆坚、李兰英、庄亚茂的行为均有过错，各自应承担相应的民事责任。陈深红在办理借款过程中支付一定的费用，邓庆坚、李兰英、庄亚茂应负一定责任。按《广东省经纪人管理条例》关于经纪人佣金标准为总标的5%计，借款50000元应计佣金2500元，应酌情赔偿1600元给陈深红。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条以及参照《广东省经纪人管理条例》的规定，判决：一、限邓庆坚、李兰英在本判决生效后十日内共同赔偿陈深红1600元；二、驳回陈深红请求支付居间费6167元的诉讼请求。案件爱理费50元由邓庆坚、李兰英负担。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起 自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　陈深红不服原审判决，向本院提起上诉称：一审判决违反自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。我为庄亚茂、邓庆坚、李兰英的借款付出劳动，故其自愿支付报酬给我是合法的。请求二审撤销原判，判决邓庆坚、李兰英支付居间费6167元。　　陈深红在二审期间没有提供新证据。　　邓庆坚、李兰英不作答辩也没有提供新证据。　　本院认为：陈深红受庄亚茂委托从事经纪活动，为庄亚茂联系借款业务，并从中收取居间费，由于陈深红没有依照国家工商行政管理总局规定申请领取营业执照并取得执业资格，故陈深红与庄亚茂、邓庆坚、李兰英签订《借款合同》，约定陈深红从中收取居间费，实际上已形成经纪合同，因陈深红没有经纪合同的主体资格，本院确认该合同无效。陈深红请求　　随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起