重庆海基市场营销策划有限公司

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立重庆海基市场营销策划有限公司　　篇一：龚宇辉的简历1111　　个人简历　　篇二：关于锦江明珠招商及开业活动策划方案　　关于锦江明珠招商及开业活动策划方案　　重庆海基市场营销策划有限公司　　二OO六年九月十一日　　目录　　序言　　一、活动目的　　二、活动时间　　三、招商主要活动计划　　四、开业主要活动计划　　五、广告及推广计划　　六、广告及推广费用预算　　序言　　根据

2、锦江明珠目前销售及工程进度情况，暂定于国庆节进行试营业，为此，海基认为开发商应该积极组织客户（商家），对锦江明珠的市场开业作好各种准备（特别是商家入场），特制定本策划方案。　　1、销售情况小结、随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　经过1年多的销售，目前锦江明珠仅仅剩下4个摊位和

3、5个门面，总体价值不到100万元。完成销售考核任务99%以上。目前主要工作是进行市场试营业，以保证商业用房部分能够办理按揭，尽快回笼资金。　　2、招商工作决定市场成败　　锦江明珠农贸超市销售非常成功，但要使市场能够运作起来，招商工作十分重要，它决定整个项目真正是否取得成功。海基建议开发商应该高度重视招商工作，绝对不可认为销售工作已经结束，剩余价值不多就不管市场的运营。　　市场运营成功的关键在于招商工作。目前锦江明珠的招商面临较大的困难，开发商应该高度重视。这些困难主要表现在：　　?招商工作时间滞后。

4、海基公司曾经2次提交招商策划方案（本次是第三次），但由于工程进度　　和对此不重视等原因，导致前期招商工作开展了又放弃了。目前离市场开业仅仅剩下20天左　　右时间，抓住机会十分重要。　　?客户资源匮乏。由于目前铜仁商户少(来自:小龙文档网:重庆海基市场营销策划有限公司)，门面多，商业严重过剩，导致商家资源十分紧缺。锦江　　明珠农贸超市的客户资源也比较紧缺。寻找客户资源十分关键。　　?随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日

5、起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立锦江明珠的购房者多为投资者，占70-80%，因此，必须走招商这条路，而且必须进行统一招　　商。如果让投资者自行招商，其办法只有张贴“出租”广告，必然影响商场的整体运营。　　?政府协调工作滞后。海基公司在销售之初提出农超运作必须依靠政府。一是得到政府的挂牌；　　二是得到政府优惠；三是利用政府文件进行招商，但目前这些手续均尚未落实。　　?与购买者（投资者）尚未进行沟通

6、，关于优惠政策尚未达成一致。　　虽然具有不利因素，但市场仍然存在以下有利因素：　　?中心农贸市场发生严重纠纷和冲突，导致经营户占道经营，给市场提供较大的机会；　　?违章建筑拆迁部分门面，使这些经营户无地经营，形成锦江明珠现实客户。　　?铜仁缺乏蔬菜批发市场，沿街为市，应该抓住这个机会。　　?剩下不多时间，只要抓紧，招商工作仍然会有所进展。　　?工程进度在近期可以全面完工，因此可以利用国庆节良好时机吸引商家。　　总之，海基认为机会与威胁并存，开发商不能轻言放弃。　　一、活动目的随着信息化和全球化的发展

7、，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　举行招商活动，并使市场能够成功运营，海基认为意义重大，开发商必须高度重视。　　1、市场是否成功开业，直接影响铜仁房地产市场，特别是检验开发商的诚信度；　　2、防止交房纠纷。　　一是可能带来的政治风险（客户集体上访）；　　二是交房才交款的分期付款纠纷；　　三是银行商业

8、用房按揭办理纠纷。　　只要市场成功开业，以上纠纷迎刃而解。　　3、市场是否成功开业，对开发商下一个项目影响比较大。可以塑造一个个成功的典范。　　总之，市场开业成功，好处多多。开发商应该高度重视。　　二、活动时间　　整个市场运作，海基认为可以分成3个时段。即招商阶段、试营业阶段和正式开业阶段。　　1、招商阶段　　（1）时间：　　从XX年9月12日起，到XX年10月2日　　（2）主要工作内容　　?开发商必须完成工作　　?测量商业部分面积。随着信息化和全球化的发展，国家及地