建筑节能工程监理细则

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1、嘉景丽都花园一期建筑节能工程监理细则B13嘉景丽都花园一期1-2#、10-17#楼工程监理实施细则（建筑节能工程）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：江苏省建设厅监制建筑节能工程监理细则南京海宁建设监理咨询有限公司14嘉景丽都花园一期建筑节能工程监理细则一、专业工程特点1、本工程位于昆山开发区市花桥集善路东侧三号地块项目，为嘉景丽都花园一期，A区1#、2#、10-17#有多层、小高层、地下车库组成，合计总建筑面积为约7.8万平方米。结构体系为钢筋钢筋混

2、凝土框剪结构,设计使用年限为50年,，抗震设防烈度为7度，建筑抗震类别为丙类抗震建筑，设计使用年限为50年，耐火等级为二级。2、专业工程特点：墙体节能工程本工程外墙自外至内做水泥砂浆（8.00mm）+挤塑聚苯板（30.00mm）+砂加气制品B06（200.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）门窗节能工程本工程外门窗主要为90系列双层中空玻璃（6+9A+6）铝合金门窗，窗体空气渗透性能不应低于《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》的标准，其中外窗的气密性一到六层不低于3级，七层及七层以上不低于4级，外窗的水密性不小于4级，外

3、窗隔声性能不小于3级，外窗的抗风压性能等级由生产厂家按照规范计算确定。屋面节能工程屋面类型（自上而下）水泥砂浆（20.00mm）+细石混凝土（内配筋）（50.00mm）+挤塑聚苯板（50.00mm）+防水卷材、聚氨酯（3.00mm）+粉煤灰陶粒混凝土（120.00mm）二、监理依据1、《中华人民共和国节约能源法》2、民用建筑节能条例（草案）3、建设部：《民用建筑节能管理规定》4、民用建筑工程节能质量监督管理办法5、江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（暂行）6、聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导则7、《夏热冬冷地区居住建筑节能设

4、计标准》（JGJ134—2001）8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）9、《居住建筑节能设计标准》（BJ04－242－2006）10、《居住建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分JGJ26—95）南京海宁建设监理咨询有限公司14嘉景丽都花园一期建筑节能工程监理细则11、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）12、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003）13、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）14、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）1

5、5、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》》（DGJ32/J19-2006）16、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》（DGJ32/J23—2006）17、江苏省《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》（DGJ32/J22—2006）18、设计文件19、监理合同20、监理规划三、监理组织及工作流程1、监理组织为了加强本工程的节能管理，监理部在总监理工程师的全面领导下，各专业监理工程师共同参与。工程建设过程中的检查、监督、协调和其他相关工作分别由各专业监理工程师负责，监理组织结构如下图所示：总监：刘金平安装专业监

6、理工程师吴卫东土建专业监理工程师相林堂南京海宁建设监理咨询有限公司14嘉景丽都花园一期建筑节能工程监理细则2、监理工作流程熟悉各专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题做好开工前的准备工作确定本专业的工程质量目标与相关专业进行施工前的交流确定工程质量控制要点做好各检验批的检查验收特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理对施工过程进行跟踪检查对已完成的分项工程进行计量对各分项工程进行验评做好各分项工程的平行检验记录审核工程竣工图参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收编写分部工程质量评估报告审核本专业工程竣工工程量结算南

7、京海宁建设监理咨询有限公司14嘉景丽都花园一期建筑节能工程监理细则四、建筑节能监理工作的方法及措施1、施工准备阶段的监理工作（1）现场监理部，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。（2）工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准，必要时应提前进行专业知识的培训。（3）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（4）审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查

8、单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（5）建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。2、施工阶段