浅论夫妻房产分割的法律问题

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1、南通农业职业技术学院学生毕业论文沈珮：论我国婚姻财产制度中男女平等的原则正文第3页共10页南通某某学院毕业论文（设计）课题名称浅论夫妻房产分割的法律问题专业及班级人文科学系法律3101学号姓名指导老师2013年6月17日南通某某学院学生毕业论文论我国婚姻财产制度中男女平等的原则正文第14页共16页目录摘要11引言2Abstract32离婚时房产的一般原则与分割方法42.1房屋财产分割的一般原则42.2几种特殊情况的房屋财产分割53新婚姻法夫妻房产分割的立法缺陷63.1不做公证只给承诺一方不能拥有另一方的房产63.2父母给买的房子另一方无权分割63.3谁首付离婚后房子归谁73.4一

2、方把登记在自己名下的共同房屋出卖另一方很难追回84夫妻房产分割的立法完善104.1赠予房产必须做公证104.2针对父母或者一方购房应考虑“生存能力”问题104.3公平分割原则替代均等分割原则104.4房产分割中，防范一方不诚信行为的规定应更明确则104.5短婚内继承、受赠的房产不应夫妻共有11结论14致谢15参考文献16南通某某学院学生毕业论文论我国婚姻财产制度中男女平等的原则正文第14页共16页摘要本文试图从物权法、新婚姻法与三个司法解释出发，对于我国离婚案件中房产分割问题做出一些有益的探讨。随着房价不断攀升，房产成为夫妻财产中分额较大的一部分。如何分割房产直接关系到社会的公平

3、正义与人民的福祉，必须根据复杂的情况区别对待。本文探讨了夫妻房产分割的一般原则与具体的分割方法，对于新出台的司法解释三对于房产分割问题总结了四大变化，分析了房产分割的立法缺陷，并且对房产分割的立法提出完善的建议。关键字：新婚姻法司法解释物权法房产分割南通某某学院学生毕业论文论我国婚姻财产制度中男女平等的原则正文第14页共16页AbstractThisarticleattemptsfromthepropertylaw,thenewmarriagelawandthreejudicialexplanations,andmadesomebeneficialdiscussionsonthe

4、issueofpropertyincaseofdivorcesegmentationinchina.Withitspricesrising,realestatebecomehusbandandwifepropertyshareapartofalarger.Howtosplitpropertyisdirectlyrelatedtothejusticeandpeople'ssocialwelfare,mustbebasedoncomplexdistinction.Thispaperdiscussedthegeneralprinciplesofmatrimonialhouseprope

5、rtydivisionandspecificsegmentationmethod,analyzesthelegislativedefectsofthenewmarriagelawhousepropertydivision,andputsforwardsuggestionstoperfectthelegislationofhousepropertydivision.KeyWord:ThenewmarriagelawJudicialinterpretationProperty law Housepropertydivision南通某某学院学生毕业论文论我国婚姻财产制度中男女平等的原则

6、正文第14页共16页1引言在国外曾有这样一段话“我的房屋虽然简陋,但风可以进,雨可以进,国王不能进。”从中可以看出房产对于公民生活的重要性。由于我国经济的快速发展，老百姓的生活水平提高了，相应地，房屋的价格也是水涨船高，房产成为公民的主要财富载体，因此在离婚案件中的夫妻房产分割已成为离婚诉讼的焦点之一。夫妻财产制度，也叫婚姻财产制度是婚姻法的重要内容。自从我国通过物权法之后，私有财产受到法律的保护，这无疑是法律与社会的一个巨大进步，彻底打破了中国数千年历史上王朝更迭的怪圈。这数千年内，甚至包括新中国成立直至文革期间，侵犯私人财产的事件屡见不鲜。婚姻法中夫妻财产制正是体现我国物权法

7、立法精神的良好范例。婚姻是人类得以繁衍的基本保证，也是人类增进幸福的重要内容，如果男女二人结为夫妻，本是基于爱情，双方自愿，共同生活，二人结为一体，终身相伴，那么最终走到离婚的地步也是夫妻双方不愿意看见的结果。可是，近几年离婚案件逐年上升，法院在审理时认定夫妻感情破裂，夫妻的身份关系就要终止。随着夫妻身份关系的终止，夫妻之间的财产关系也就随之终止，此时财产需要分割。随着经济与社会的发展，夫妻财产问题较之过去更为复杂。经过几年的准备，新《婚姻法》相关司法解释的出台对夫妻财产的分割产