样板引路专项施工方案

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1、工程质量样板引路专项施工方案目录工程质量样板引路专项施工方案编制单位：深圳市建筑工程股份有限公司编制日期：2015年10月8日目录第一章编制依据370/70工程质量样板引路专项施工方案第二章制作实物质量样板计划10第一节质量样板内容10第二节质量样板的制作安排11第三章各工序和部位的技术要点及要求12第一节柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装12第二节剪力墙、柱、梁、板模板安装17第三节加气混凝土砌块18第四节内外墙抹灰21第五节地面饰面砖铺贴23第六节天花、墙面乳胶漆25第七节屋面防水及隔热27第八节卫生间防水30第九

2、节铝合金门窗32第十节墙体暗装管线（线盒）35第十一节照明灯具及开关插座安装37第十二节配电箱安装41第十三节金属线槽、桥架铺设43第十四节电气防雷接地安装46第十五节排水立管安装49第十六节喷啉系统安装50第十七节卫生洁具及地漏安装57第十八节风管制作安装61第一章编制依据1、本工程施工设计图及说明70/70工程质量样板引路专项施工方案2、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）5、《防水

3、工程质量验收标准》（GB50208—2011）6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）7、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300—88）8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013）9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）10《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2011）11、《建筑电气安装工程质量检验标准》（GB50303—2011）12、业主和总体下发的其他各种要求及文件；13、《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》（粤建

4、质函【2010】485号）14、深建质安【2010】435号文15、现行施工规范、规定、标准、要求16、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条17、本公司作业标准、施工经验,其它有关国家现行技术标准、设计规范和规定等.本项目由商业和办公组成，为高层公共建筑。地上为一栋18层的塔楼：一～四层为商业用房，五层为架空层，六层及以上为办公用房。地下室两层：为小型汽车库及配套设备用房，设停车位301个，同时设计了2650.30m2人防面积，共设两个甲类核6常6二等级人员掩蔽所。建筑说明1、工程概况：1）、大厦工程位于深圳光明

5、新区高新技术产业园东片区,华夏二路以南、一号路以东。建筑功能商业、办公建筑面积占地面积7808.41m2总建筑面积48401.90m2建筑层数地上18层地下2层70/70工程质量样板引路专项施工方案建筑层高地下部分层高地下负-2~-1层3.90m，4.95m首层5.40m地上部分层高2~6层4.50m标准层7~17层4.20m顶层4.5m屋面构架层5m建筑高度±0.00绝对标高11.60m室内外高差0.50m基底标高-10.50m最大基坑深度10.50m檐口高度78.60m建筑总高（m）83.60m建筑平面横轴编号A

6、轴~L轴纵轴编号1轴~9轴横轴轴线距离7.8m~12m纵轴轴线距离3.4m~9m建筑防火由防火墙防火分区人防分区通过人防门来划分人防分区总体技术经济指标总用地面积（m2）7808.41建设用地面积（m2）7808.41绿地面积（m2）2732.94道路用地面积（m2）1232.42建筑类别一类设计使用年限50年建筑耐火等级一级层数（地上/地下）地上18/地下2抗震设防烈度7度人防工程等级抗力6级防化丙级规定建筑面积（m2）（地上）36117.72结构类型框架-剪力墙规定容积率4.494核增建筑面积（m2）13306.

7、47地上：1022.29m2基底面积（m2）3994.10地下：12284.18m2建筑高度（m）78.90覆盖率32.5%建筑层数18F轮廓高度（m）109.952、墙体本工程墙体材料除钢筋砼墙外，地下及地上部分外墙、分户内墙厚均为200厚；地上采用A5.0加气砼砌块，地下室、电梯井道、砖砌踏步室外与土接触的砖砌构件、防潮层以下的墙体、多水房间隔墙均采用MU15蒸压灰砂砖。3、楼、地面70/70工程质量样板引路专项施工方案本工程楼地面有车库、设备房、库房、室内汽车坡道采用细石混凝土地面，电梯间、垃圾间（防水）采用地

8、砖地面；商业办公区（初装面）、封闭楼梯间、设备管井采用水泥砂浆地面；卫生间、阳台、露台采用地砖地面。4、室内、外装修室内装修有干挂大理石墙面、釉面砖墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面；室外装修有干挂石材、铝板和涂料墙面。5、门窗外窗为全幕墙，配6mm高透光Low-E+12mm空气+6mm透明玻璃。门窗玻璃，在一般情况下，窗玻璃厚度选用4或5mm，门玻