临沂市建设工程规划竣工测绘心得后期测量与绘图

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1、临沂市建设工程规划竣工测绘心得后期测量与绘图［摘要］竣工测绘是实施城市规划审批后动态管理的重要举措，是对规划法和规划条例的贯彻落实,测绘报告更是规划验收审核的重要依据，竣工测绘作为一种有特殊性质要求的城市工程测量，肩负着为城市规划建设管理的重任，更关乎国民的生命财产安全，因此要格外重视竣工测绘在竣工验收中的运用。［关键词］竣工测绘规划验收测绘步骤质量控制中图分类号：TU198.2文献标识码：A文章编号:1009-914X(2016)17-0097-01竣工测绘后期工作，具体是测绘建筑物及周边的1：500数字化地形图，测量规划验收要素、建

2、筑工程平面位置关系及立面高度指标，计算建筑面积并按要求填写竣工测绘报告，核实竣工建筑工程的各项规划审批要素是否按要求进行落实，为建设工程规划验收管理提供客观的、准确的建设工程现状测绘成果，作为依法管理的技术依据。1三千越甲可吞吴-…现场测量对竣工测量来说有时是单体测量，如很多大型公共建筑，都是单栋，但更多的时候是群楼，动不动就是十几栋、二十几栋住宅楼外加沿街商业楼、公共建筑、幼儿园、地下车库，当年越王还有三千人可用，而几千年之后的我一共只有三个人，我是绘图员，另外一个测量员，一个跑杆，有时会让开发商找一个人临时用一下，固定的只有我们三个

3、，所以如何按时保质的完成工作就成了首要问题，还好仪器是可以免棱镜的，省去了大量的人工，但是工作量依然很大，这个时候前期预先砸好的控制点和支点就发挥了很大作用，所有控制点和支点都预先在显眼位置喷好标号，前视和后视人员可以很方便找到，测量员架完一站立即搬往下一站，最大的好处是，跑杆人员不用前前后后来回跑，而是根据绘图员的要求去下一个点前视或后视，极大节省时间。此外绘图员和测量圆之间的沟通也很重要，沟通顺畅才能保证测量员看的地方是绘图员指的地方，尽量不要一个点一个点的指给测量员，那样不仅测量员，就算是绘图员自己也会很快糊涂，效率也太低，最好是

4、指一片区域让测量员从东往西、或从南往北依次测量，最后对一下点号，一般不会出错。对住宅楼我们一般采用对点测量，就是只看正对面的点，例如一栋住宅，北面有三处突出的矩形房间，先在东北角架站，则只测量该楼东北楼角、三处突出房间的东7N然后在该楼西北角架站，则测量剩下的西北楼角，三处突出房间的西角，这样测量员和绘图员便于一致，不会出现指东打西的情况，此外也可以采用测量和绘图是同一个人的做法。对大型公共建筑，一般只有一栋，外部测量一般不难，但内部有中空，而且有时不易到达，暂时没有什么好办法，只能多?壹刚疽恢钡街锌沾A6杂诘叵鲁悼猓?大多数都还好，个

5、别形状复杂的，有一些地方是无法架站观测的，我们的做法是将各个边至少测量两个点，将整体控制住，然后按施工图尺寸画出无法测量的部位。对于退台式建筑，几乎一层一个样，我们做法是一层画一个草图，测量也是分层测量，测一层画一层，千万不能各层混着测，各层共用的公共点不重复测量，以避免在电脑绘图时展出来的点互相重叠，保持展点整洁，不过整洁只是相对的，对所有的退台式建筑，展出来的点都特别多，特别乱，以上做法只是让绘图员不抓狂而已。外业测量是最辛苦也最重要的部分，但并不是测得点越多越好，竣工测量需要的点本来就多，要是不加控制，不管需不需要全都测上，最后展

6、出来的点会太密集而无法正常画图，最好是展出来的点无需连线就能看出来整栋楼的大体形状，无重叠点，无漏点，测出这种效果来的外业就比较成功了。2数字化绘图与计算外业完成之后开始后期的电子绘图阶段，现状图和普通测绘绘图一样，但是对于退台式建筑，现状图画的越详细后面的面积计算就越简单，即每一层的外形都画出，有挡住的地方就用虚线，这样在计算面积时可以直接使用现状图画好的形状，面积图要注意是否需要扣除保温层。我们用的是Cass竣工测量版，自动计算面积，整体而言电子绘图比较简单，画成什么样全靠前期测量阶段的工作质量。个人而言我一般会沿着开发商提供的建筑

7、单体图的平面图外廓画一个轮廓线，然后黏贴到现状图里，有单层外轮廓线的辅助，画起来会快很多，对退台式建筑也会起到很好的辅助作用，加快内业速度。我还会在外业测量时拍摄大量现场图片，每一栋楼至少六个角度的图片，所谓百密一疏，难免会有个别拿不准的地方，现场拍照就避免了再去现场返工，而且往往是随着绘图的进行会不断地出现拿不准的地方，总不能不断地去现场吧，现场照片的作用就显现出来，而且有需要的话，比如建筑实际形状变化较大，在竣工报告里也可以加上照片加以说明，以使报告更直观明了。3竣工对比表与竣工报告竣工对比表使用excel表格，将实测楼房的长宽高和

8、面积与规划审批表上的数据进行比较，并将多出或少出的数据一并表示出来，对比结果一目了然，方便阅读和比较。竣工报告的格式是软件自动生成的，但需要人工添加每一栋楼的测量数据、楼房面积变更原因和需要单独说明的地方。