17、标准合同模板文本(含反商业贿赂条款)2008修订版本

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1、专业技术资料整理分享合同编号：房屋租赁合同WORD格式可编辑专业技术资料整理分享中国平安保险股份有限公司房屋租赁合同书出租方（甲方）：张崇伦地址：宝清县幸福路阳光小区4号楼《房屋租赁许可证》编号：23049《房地产证》或其他属证明编号：宝清县房产证宝房字第00041689号委托代理人：承租方（乙方）：中国平安人寿保险公司黑龙江分公司地址：赣水路19号营业执照：230500100022666根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。第一条甲方将座落于双鸭山市宝清县幸福路阳光小区4

2、号楼房屋出租给乙方使用。建筑面积共计392.98平方米，使用面积375.9平方米。同时免费提供位于楼顶位置及门楣用于乙方树立广告标识。第二条乙方租用出租房屋的期限为3年0个月，即自2009年1月15日至2012年1月14日止（甲方于租期起始之日前免费提供2个月装修期）。第三条乙方可将出租房屋作办公用途甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方提供出租房屋的水电容量须足够保证乙方经营需要），并符合国家有关消防安全规定；WORD格式可编辑专业技术资料整理分享甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制

3、，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。如果甲方不能够提供消防验收证明，因消防证明缺失而引起的一切消防责任有甲方负责。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第四条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币19.08元（大写），月租金总额人民币7500.00元（大写），年总租金90000.00元（大写）。房屋租赁费用每年缴纳一次，乙方应于每次付款期限月份前向甲方交付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。第五条甲方应于2009年1月15日前将出租房屋交付乙方

4、使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。第六条租赁期内，甲方负责支付房产税、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁合同登记费、房屋租赁管理费、物业费、卫生费、门前三包等费用；乙方负责支付出租房屋的水电费（依水表电表读数按照物价部门水电价计费）、包烧费。第七条合同终止时，乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。第八条修缮房屋是甲方的义务，甲方负责对房屋及原有水电基础设施应每隔半年检查、修缮一次。乙方在使

5、用出租房屋过WORD格式可编辑专业技术资料整理分享程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。但乙方装修设施甲方不负责维修，由乙方自行检查维护。第九条本合同有效期内，甲方确需要对出租房

6、屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签定协议。本合同有效期内，经甲方同意并报请政府有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。第十条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；因上

7、述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十二条有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（一）乙方不交付租金3个月以上；（二）乙方所欠各项费用达3个月以上；甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，并有权要求乙方支付违约人民币15000.00元（2个月租金，大写）。WORD格式可编辑专业技术资料整理分享第十三条有下列情列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：

8、（一）甲方延迟交付出租房屋1个月以上（二）甲方违反本合同第三条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；（三）甲方违反本合同第八条约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；（四）甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋，如因此造成乙方人身受到伤害或财物受损毁的。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方支付违约人民币15000.00元（2个月租金，大写）以及退还多收的预交款项。第十四条本合同有效期届满，乙方需继