loft设计总结(结构)-jason-141231

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1、xxxy期LOFT总结（建筑结构）天津公司张津生摘要：主要论述了天津xxxy期项鬥LOFT在建筑结构设计中的总结，可为后续其它类似项目的LOFT结构设计提供经验。关键词：LOFT,钢结构，夹层，BLP板，同层排水.、八—1—刖B近年来，在公司陆续开发了两个LOFT产品，两种LOFT的建筑及结构形式差异较大，因xxxy期的LOFT是全精装及4.8m层商项目，与zz府项目相比，其难度及考虑的因素会更多，因此，本文仅就xxxy期的LOFT做设计总结。此总结主要从以下儿个维度做出讨论:主体结构选型、夹层结构选型、管网综合、夹层层高的确定、同层排水问题、BLP墙板问题、钢制楼梯选型、卫

2、生间防水、信息化设计管理。一、主体结构选型1、夹层结构（梁柱）是采用一次结构还是二次结构LOFT的夹层在zz府项目时，梁柱采用的是一次结构，即在主体施工时，夹层梁柱同步实施，其占主体施工的周期，按照常规工期，4.8m的层高，其主体工期需7天一层，但由于有夹层梁的存在，主体施工工期会达到14天一层左右。这导致项目的工期较长。吸取zz府的经验，在xxxy期LOFT结构方案设计时，把夹层梁柱作为二次结构没计，因二次结构可以在主体施工时插入，从而不会影响主体施工工期，对二次结构工期影响也不大。对于夹层梁，若按一次结构考虑，在结构设计时会带来短柱效应，结构抗震体系不利。因此综上所述，按

3、二次结构考虑夹层，在结构体系上也是合理的。对于采用二次结构方式，夹层的梁柱不能直接用原来的层间圈梁及构造柱。层间圈梁的高度要考虑埋板尺寸，墙内支撑柱的间距等因素。最终夹层丁部墙体中的支撑柱采用200mmX400mm,间距2000mm〜3000mm，夹层上部的构造柱采用普通的200mmX200mm左右；夹层梁采用200mmX400mm。2、主体的楼板体系采川主次梁体系还是厚板体系因LOFT每层户数较多，交通核电梯较多，因此，LOFT项目的结构体系常规是核心筒体系，若楼层总商是百米左右，则LOFT可采用剪力墙体系。小开间剪力墙体系的LOFT,其楼板可采用常规的板厚，分户设主梁，户

4、内尽量少设次梁。xxxy期LOFT,因下部两层是大开间商业，不宜设置剪力墙，楼座总高度在70m左右，因此，xxxy期LOFT的结构体系采用的是框架核心筒体系。在进行抗霞设计时，因核心筒尺寸较小，且外围无法合理设置剪力墙，此种体系导致的结果就是肥梁胖柱。分户梁是联系核心筒和外闱框架柱的进深梁，因跨度较大，梁宽及梁商超过常规尺寸，此种尺梁对LOFT夹层上部空间的使用带来极大的负面影响，无论是视觉还是功能上，都有很多问题。影响消防喷淋的布管和喷头设置，影响暖气片的设置（无法靠墙），影响夹层上部的卫生间吊顶布置。因外围边梁跨度为两个开间，跨度较大，且因为控制抗®变形，边梁的尺、r也比

5、较大，因此影响夹层上部对外的视野及夹层上层的采光。考虑xxxLOFT柱网在9m左右，因此楼板体系采用的是主次交叉梁体系，对于一般的项B，主次梁楼板体系不会带来太大的问题。但对于层高控制要求比较严的LOFT,户内的二级次梁的设賈就会受较大的局限。此次xxxy期的次梁设置，因U期隔墙位置调整，导致在•一次结构施工的二级次梁与夹层上层的隔墙位置存在差异，影响夹上卧室空间的使用（床上有贯通梁，容易碰头及风水不利），从而后期施工时不得不调整夹上卧室的布局，以适应主体梁的位罝。对于夹层上层通道等位罝，也因为有二级次梁横贯，影响部分通道净高（净高1.7m左右），不得已局部调整夹层楼板的标高

6、（下沉夹层楼板，错开通道后再抬升夹层地面）。基于以上原因，我们可以得出结论：对于LOFT的楼板体系，最好不用常规的交叉梁体系，尤其是垂直于进深方向的平行于外檐方向的次梁尽W:不设置，若因为板上有隔墙或板跨较大，可采用加厚楼板的方式解决，不要设次梁。二、夹层结构选型1、夹层结构采用混凝土楼板体系还是其它轻型楼板体系xxxy期LOFT项目在前期讨论夹层楼板的形式吋，曾经有两种方案：第一种是混凝土结构，第二种是钢结构等轻型结构。两种方案的优缺点如下：1.1混凝土夹层板：优点是防火、隔音，夹层卫生间防水容易处理。缺点是湿作、Ik,工期长，因竣工验收时存在手续问题，在竣工验收前不能先施

7、工，这导致后期浞凝土浇筑湿作业的垂直及水平运输，污染等问题很难解决，给后期精装施工的工期压力太大；另由于混凝土结构的自重较大，给主体结构抗震计算带来困难，本项0在前期模型计算吋，因夹层采用常规）¥度的混凝土结构板，考虑后期地面做法等因素，夹层荷载较大导致进深梁和外墙边框架粱尺寸太大，严重影响功能使用。1.2轻型钢结构夹层：优点是夹层荷载轻，可以减小主体结构梁的尺寸；夹层干作业，污染小、容易分散施工，形成流水作业；夹层主体采用钢结构，可充分利用夹层结构的净空走管线，减少夹层结构的结构高度，提升净空；轻型钢