安置房建设流程

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1、总平面规划方案：一、地质勘探工作：1)地质勘探工作：地质勘探（文物）15天2)地勘报告（15天）二、图纸设计及审查1)施工图(10天)2)施工图审查、节能审查（7-15天）三、招投标工作1)造价咨询-招标控制价审核（15-20天）2)发布招标文件至开标：l抽取施工招标代理机构l标段划分l发布招标公告3)中标通知书发布四、建设工程合同价审核五、开工前准备工作l签订合同（5天）l开工（5天）前期手续办理一、用地阶段：征地，办理土地证1.土地证办理由新区实施，新征地块土地证及时办理完后及时办理建设工程规划许可证；2.如土地证办理延后，

2、建设工程规划许可证受到一定的影响，即可能造成工程开工滞后。a)人防申报（申报材料见附表）b)墙改申报（申报材料见附表）c)城市基础配套费（申报材料见附表）d)文物处理证书办理（申报材料见附表）e)消防审核（申报材料见附表）f)防雷申报（申报材料见附表）g)图纸备案二、建设工程规划许可证办理1.建设单位申请；2.建设用地规划许可证（原件看完退回，交复印件盖公章）；3.土地使用证（原件看完退回，交复印件盖公章）;4.投资计划一份（原件）；5.修建性详细规划总平面图两份叠图（原件）；6.建设工程建筑部分施工图纸（含电子档）刻光盘，原件

3、；7.施工图审查合格证（原件）；8.文物档案资料（原件）；9.城市基础设施配套费、人防费、墙改费征缴证明（原件）；1.审定的建筑设计方案（效果图总体、单体都要）（原件）；三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障金四、施工许可证办理1.建设单位介绍信、建设服务中心传递单；2.基础投资计划；3.土地使用证;4.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；5.施工图设计文件审查合格书、建筑节能备案登记表；6.进场交易确认书；7.中标通知书；8.质量监督通知单、安全监督审批表；9.建设工程施工合同、劳务分包合同、监理合同

4、、商品砼合同；10.工程计价审核表;11.银行出具的到位资金证明；12.人防批文（或三费交费单）；13.边坡或深基坑专项施工方案（有边坡或深基坑施工的项目提供）；14.农民工工资保障金缴存单（建设单位、施工单位）、散装水泥专项基金交纳单、交税证明（印花税）；1.施工、监理单位项目部组成文件及相关人员证件；2.施工许可证申请表、登记表、工程现场勘验表；3.总平面布置图；4.违法工程处罚单（有违法建设的项目提供）；人防工程建设审批申报材料：1.人防建设请示（红头文件一式两份）公司委托书；2.发改委批文；3.规划平面图（修规）;4.地

5、勘报告；5.土地证、建设用地规划许可证(复印件盖公章)；6.建筑设计总说明，一层平面图、基础图、正立面图（每栋楼一份叠图）；7.设计单位填写规划建设项目明细统计表.消防设计审核申报材料：1.建设工程消防设计审核申报表；2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(复印件盖公章)；3.设计单位的资质证明文件(复印件盖公章);1.消防设计文件，图纸蓝图一套；2.建设工程规划许可证(复印件盖公章)；3.施工图审查单位资质（加盖审图单位公章）；4.施工图审查机构出具的审查合格文件复印件（加盖申报单位公章）。墙改基金的征收申报材料：1.发

6、改委批文；2.建筑设计总说明；3.一层平面图（须经施工图审查单位审查过的）防雷装置设计审核申报材料：1.送审图纸——防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及电子档刻光盘；2.防雷装置设计审核申请书；3.建设单位的组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证（复印件加盖公章）；4.施工方组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证（复印件加盖公章）；5.设计单位人员资质证（复印件加盖公章）;6.电气施工人员资质证（复印件加盖公章）；1.设计中所采用的防雷产品相关资料;2.经当地气象主管机构认可的防雷装置设计技术评价报告；办理单位工程质检

7、监督：1.送审图纸——防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及电子档刻光盘；2.防雷装置设计审核申请书；3.建设单位的组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证（复印件加盖公章）；4.施工方组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证（复印件加盖公章）；5.设计单位人员资质证（复印件加盖公章）;6.电气施工人员资质证（复印件加盖公章）；7.设计中所采用的防雷产品相关资料;8.经当地气象主管机构认可的防雷装置设计技术评价报告；边坡支护、基坑开挖（50天）桩基施工（60天）切割桩头（6天）开工阶段（基础施工）一、施工阶段1.验线1天1.

8、基槽开挖7天2.测桩、基槽清理5天3.禄垫层铺设2天4.砼垫层（3天）5.SBS防水层（10天）6.细石砼保护层（2天）7.基础钢筋绑扎（10天）基础钢筋验收2天8.筏板基础浇筑（4天）9.地下室柱梁板施工（20天）钢筋绑扎4天支模版5天验收2天砼浇筑3天基础施