资产转让协议【标准版】

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1、《财产转让协议书》合同编号：合同签订地：甲方（转让方）：地址：乙方（受让方）：地址：甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和配合，就甲方资产转让事宜，达成协议如下：一、转让标的1、甲方拟转让乙方资产为266套房产（下称“转让标的”），其中：办公商品房6套；商铺28套；公寓232套。前述转让标的（商品房）建筑面积共计31153.31平方米，转让标的的用途为办公、公寓及商铺（转让标的（商品房）的用途及面积等具体内容详见本合同附件一《资产转让（商品房）交易清单》）。2、前述转让标的均位于、编号为的地块，土地规划用途为工业

2、、综合及配套，土地使用年限自2005年5月25日至2055年5月25日止。本协议转让标的所在楼宇的主体结构为框架结构。3、转让标的均为现房，甲方已于年_月_日向武汉市黄陂区住房和城乡建设局备案。二、转让价款甲、乙双方一致同意，本协议转让标的商品房单价分别为：办公及商铺每平方米（人民币）元，公寓每平方米（人民币）元，本协议转让标的的转让价款总额为（人民币）_亿_忏_佰_拾_万_忏_佰_拾元整（¥000,000,000.007L）三、转让价款的支付本协议转让价款自本协议签订之日起30个工作日内，由乙方向甲方一次性予以支付

3、。双方因履行本协议而应缴纳的任何税款或费用，均应根据中国有关法律、法规的规定各自承担或缴纳。四、权利转移及转让标的交付1、自本协议生效乙方付清本协议第三条所约定的转让价款之日起，转让标的范围内资产及权利由甲方转移至乙方。2、转让标的范围内资产及权利转移之同时，与其相关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权、质押权）也一同转让给乙方。有关资产或权利需要办理产权转移或权利人变更手续的，由乙方自行负责办理并承担相关费用，甲方予以手续上的协助。3、自乙方依本协议第三条之约定付清全部转让价款之日起30个工作日内，甲方与乙方

4、办理完毕资产交割和资料交接的有关手续。本协议约定的付款期内以及甲乙双方办理资产交割和资料交接的有关手续的期间为甲方与乙方的资产共管期，共管期内转让标的产生的收益归乙方所有。资产交割和资料交接的有关手续办理完毕后，甲方不再负责对转让标的范围内的资产（权利）和有关资料的管理工作。（除乙方委托甲方管理外）。甲方应当在本合同后的六十日（或乙方同意的较长期间）内，就本协议项下标的资产（权利）已由甲方转让给乙方的情况以甲乙双方联合公告通知的方式（或者，必要时按照适用的法律、法规的规定以其他方式）通知每项资产的义务人。4、甲方应在

5、交割时交付或向乙方提供以下文件：（1）《货款合同》原件或复印件（如有）（2）《担保合同》原件或复印件（如有）（3）《保证合同》原件或复印件（如有）（4）货款借据原件或复印件（如有）（5）诉讼文件原件或复印件（如有）（6）和解协议、法院判决或转让协议的原件或复印件（如有）（7）土地使用权他项权利登记证书原件或复印件（如有）（8）房屋、建筑物他项权利登记证书原件或复印件（如有）（9）房地产抵押确认书原件或复印件（如有）（10）其他财产的他项权利登记证书原件或复印件（如有）(11)原权利人将转让标的转让给甲方时，由原权利人

6、和甲方达成的有关协议，以及相关的转让通知原件或复印件(如有)(12)有关的催收通知及回执原件或复印件(如有)(13)包含在“投资者审阅文档”中的其他文件的原件或复印件(如有)(14)其他甲方认为应当移交的有关材料原件或复印件(如有)五、声明与保证1、甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下：(1)甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的有限责任公司，并具有一切必要的权利、权力及能力订立及履行本协议项下的所有义务和责任；而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。(2)甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交付日之前

7、继续拥有的全部转让资产。除已向乙方作明确的书面披露者外，并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。(3)除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进行的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何部分为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。(4)甲方在交付日之前对其所使用的土地的使用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披

8、露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方承担或履行的义务或责任。(5)甲方将按照国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥善处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜。2、乙方承诺、声明及保证：(1)乙方妥善维护使用受让的资产，从事合法的经营活动。(2)乙方将按照国家法律及有关政策的精神与甲方共同妥善处理本协议所述产权转让过程中的任何未尽事宜。(2