2017年二套房的认定标准

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1、2017年二套房的认定标准目前，对2套及以上住房贷款政策充分放权，各地金融机构可依市场实际情况制定相关房贷政策。下面是语文迷小编整理的2017年二套房的认定标准，欢迎大家阅读!　　2017年二套房的认定标准　　二套房的判断标准是什么　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。　　三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用

2、状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清算二套房以上　　四、全款买过一套房，贷款买房算首套。　　五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。　　六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。　　七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。　　八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。　　九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名

3、下无房产，婚后买房申请贷款算首套。　　十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。　　银行认定为二套房的七种情况　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款

4、购房。