某公司的财务分析报告

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1、某公司的财务分析报告统计学2008级马方方摘要：通过对万科企业股份有限公司08—09年两年的年报进行分析，通过横向对比这两年数据的财务状况的指标，从中得出企业近几年的财务状况变动情况及发展能力。首先，在浅层次上对企业的财务状况进行综合分析。其次，对企业偿债能力，营运能力，盈利能力，发展能力进行具体分析。同时，通过各项数据的对比分析，我们可以发现企业在某方面的不足之处，结合社会经济趋势，对不足之处提出一些合理化建议。关键词：财务状况偿债能力营运能力盈利能力发展能力AccountingAnalyticalReportsofCompanyMAFang-fangSta

2、tistic,Grade2008Abstract:Accordingtotheanalysisontheannualreportsforthe2008-2009yearandthelateralcorrelationontheindexesofthesetwoyearsoffinancialsituation,thefluctuationoffinancialsituationanddevelopmentcapacityintheenterpriseinrecentyearswasconcluded.Firstly,thesyntheticanalysison

3、alighterlevelforfinancialsituationoftheenterprisewasmade.Secondly,someconcreteanalysisonthedebtpayingability,operationcapacity,profitabilityanddevelopmentcapacityweremade.Simultaneously,accordingtotherelativeanalysisoneachitemofdata,wecouldfindthelimitationsinsomerespectsintheenterp

4、rise.Then,somereasonablesuggestionswereraised.财务分析是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据，采用一系列专门的分析技术和方法，对企业等经济组织过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动、分配活动的盈利能力、营运能力、偿债能力和增长能力状况等进行分析与评价的经济管理活动。它是为企业的投资者、债权人、经营者及其他关心企业的组织或个人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来做出正确决策提供准确的信息或依据的经济应用学科。通常包括对企业的投资收益、获利能力、偿债能力、资产运用效率等方面的分析，以得出对企业财务状况及经营

5、成果全面、准确的分析。1企业概况万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山

6、9个城市排名首位。　　万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入复合增长率为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。2总体分析2.1经营状况分析表21:08-09年企业主要经营状况指标对比表指标名称08年09年新增营业收入1725501.3021808

7、65.2426.39%毛利率41%31%-24.39%利润总额332795.64419100.5425.93%如上表所示，09年体现企业经营状况的各类指标与08年相比，营业收入与利润总额均有较大幅度提高，总体上说明了09年的经营状况较好于08年。这主要是由于08年遭受了经济危机，对企业造成了很大影响。从表中可以看出，营业收入增加了26.39%，利润总额增加了25.93%，毛利率降低了24.39%。2．2财务状况分析表22:08-09年企业主要财务状况指标对比表指标名称08年09年新增流动资产10638431.5511800877.6511.68%货币性资产

8、1536984.562688042.3