居住区调研报告12

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1、居住区调研报告指导老师：小组成员：目录一、上海城1、区位及简介2、居住建筑现状3、公共建筑现状4、景观设计现状5、基地道路系统现状二、盛世华章1、区位及简介2、居住建筑现状3、公共建筑现状4、景观设计现状三、金碧文华小区1、区位及简介2、居住建筑现状3、公共建筑现状4、景观设计现状5、基地道路系统现状四、总结附：调查小区对比表（问卷调查表）一、上海城1、区位及简介上海，国际大都会的资深背景，十里洋场、风花雪月小洋楼，这确实羡煞了一代小资人群。甚至于可以说是许多人梦想中的天堂。开发商、策划代理公司或许是基于良好的心愿，克隆

2、上海背景，引进上海的都市生活，于是便创造了所谓的海派生活一说。上海城来了，老上海洋楼，老上海风情，还有上海新城市的生活方式……绿化率：45%容积率：1.96建筑面积:508673平方米占地面积:144499.28平方米总户数:3749户停车状况:室外停车约530个，地下停车约587个上海城西侧是韶山南路城市主干道，南北分别是木莲冲路和香樟路城市支路。周边医院、学校、超市等公用设施较为齐全。整个占地面积约为14万平方米。上海城的不改变地势，依坡而建，形成社区自然的地势落差层次感，这个做法相当不错，原本就符合住宅开发的整体归

3、属感。项目地面高于韶山路约4-9米，保留原有地块上的树木，建筑物错开排列，楼与楼有30-40米以上的栋距，一梯两户的电梯格局，第一期18栋有3个单元入口一梯三户，算可以了。2、居住建筑现状住宅组合整体采用混合式布置，每一期住宅组团各自功能分区明确，组团用地范围明确住宅建筑群平面排列较为规整，空间组合上则采用了高低、长短、疏密的对比手法，从日照方面分析，结合地形采用不同的分布方式，长短高低建筑结合布置。1、公共建筑现状中小学:中南大学附属铁道小学,中南大学附属铁道中学,铁四院长沙中专；幼儿园:徐汇区创意、上海徐汇区东方；银

4、行：工行、建行、中行、农行、光大；医院：长沙市中心医院、中建五局中心医院；商业：井湾子市场、红星大市场、国际汽车城、华银旺和超市；其他：省政府新址、青少年活动中心、红星农博会展中心、天际岭国家森林植物园。由于周围公共建筑设施较为完备，上海城内并没有再次设置医院、幼儿园等，虽然对居住区的内部干扰减小了，但是服务半径过大并且学生上学放学必须穿越城市干道，学生自身危险的同时也影响了交通。里面除了一些公共绿地、休闲广场只有一个附属的游泳馆作为休闲娱乐设施。这也是做问卷调查大众普遍反映的一个问题。2、景观设计现状按照模型与上海城相

5、关人员介绍，在处理景观环境、交通系统和每栋建筑物的配合上，不同绿地的组合，弧面状的水景，有点法国味道的交通系统，单体入口全北侧，绿地覆盖面积真的不少。复层植物群落景观的营造。上海城居住区内除中心绿地外，其他大部分植物景观配置都分布在住宅前后，其布局大都为条状、椭圆块状。通过充分利用植物的不同组合，形成活泼、和谐的空间。作为绿化率高达45%的园林小区，树种的选择历来都是国内外城市绿化设计的重要组成部分。树种选择的正确与否，直接决定着园林绿化效果的成败。选择适合长沙市气候条件的抗逆性强、观赏效果好的园林树种，是充分发挥绿化生

6、态效益，形成特色植物景观的关键。1、基地道路系统现状分居住区级、小区级、组团道路和宅间小路，高层部分实现人车分流，内部道路不在设置行车流线：中高层部分道路人车分流方面不再强调绝对的人车分流，更多的强调的是人与车的和谐共处。设置地下停车库：在居住小区的入口处设置了地下停车场的进出口，这样车辆交通就不会干扰到小区内居民的日常生活，也为使用者提供了便利。居住区道路不仅满足了进出居住区的人行和车行交通需要，还保证了各种基础设施（如市政管线、照明灯柱）和绿化的合理布置。二、盛世华章1、区位及简介嘉宇盛世华章是由湖南新康桥房地产开发

7、有限公司，投资开发的大型新中式人文住宅项目。项目位于最具发展潜力与活力的体育新城板块，南临长沙大道，西靠沙湾路，东依京珠，机场，武广高速；占地面积196亩，总建筑面积40万㎡，由28栋高层、小高层组成。项目周期分三期开发，一期8栋，二期11栋，三期9栋，小区绿化率为40.1%，容积率2.97%，是一个高绿化，低密度的纯居家社区。项目风格主要是以，传统徽州民居与当前新式文化相组合的新中式人文住宅小区，讲究和谐，宜居，蕴含着浓郁的传统文化精髓与民族特色，将现代与古典，儒家文化，民族特色，巧妙的融为一体，打造出尚东区体育新城板

8、块标志性建筑群。嘉宇•盛世华章位于武广核心，长沙大道与沙湾路交汇处，完美立体交通网络，通向长沙南站、黄花机场交通十分便捷。周边汽车售后、公园、医院等公共设施一应俱全。作为休闲工作小区来说，项目西邻高桥大市场、东接机场高速、南向火车南站，位于长沙的二环线上，既方便住户的工作上班，又能提供很好的娱乐服务。作为生活居住区来