怎么选一个好主板

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1、河畔新城项目理解一、开发背景（一）开发商介绍1、开发商沈阳华新联美置业有限公司，由沈阳华新国际实业有限公司与香港联美集团共同投资组建。2、沈阳华新国际实业有限公司为控股股东，占55%股份，香港联美集团占45%股份。（二）投资商介绍1、华新国际集团1）为新（加坡）中合资经营企业，新加坡方股东为新加坡维信集团。2）以开发中高档住宅产品为主业，执着于"携手同创花园世界"的经营理念，为“新住宅运动”的倡导者和领跑者，是中城房网的创始成员、中国房地产协会理事单位及城市开发委员会的副主任单位。3）在北京、上海、广州、沈阳、成都、重庆、苏州等城市开发建设近二十个知名房地产项目，

2、并拥有当地第一品牌的住宅，包括奥林匹克花园连锁系列，是全国屈指可数的跨地域开发商之一。4）华新国际在沈阳先后开发了河畔花园、夏宫、华新国际大厦、锦锈山庄等项目，其中，河畔花园金蒂楼更创下一天销售一个多亿的辉煌业绩。是沈阳知名度与美誉度最高的大型品牌开发商之一。5）十二年来，华新国际始终追求卓越、创造优秀，得到了社会和业界的一致认同与高度评价，共获得国际、国家及省级重要荣誉与认证近两百项，主要荣誉包括： ■2001年与2002年中国住交会上，华新国际分别入选“中国房地产二十大品牌企业”与“中国房地产品牌三十五强”。 ■2001年与2002年中国住交会上，华新国际总裁

3、卢铿先生两度入选“中国房地产十大风云人物”（得票名列第一）。 ■2001年与2002年中国住交会上，华新国际投资开发的“沈阳河畔花园”、“上海奥林匹克花园”、“北京奥林匹克花园”等七个项目名列“中国名盘三十强”与“中国名盘五十强”。 ■2002年沈阳华新国际实业有限公司被评为“沈阳市商品房销售质量信得过单位”；沈阳河畔花园获“科技进步示范楼盘”称号；沈阳锦绣山庄获“社区规划示范楼盘”称号；苏州都市花园获“经典示范楼盘”称号；北京奥林匹克花园获“创新示范楼盘”称号。 ■2002年12月，卢铿先生被《新青年·财富》杂志评选为2002年度最佳经理人。……2、香港联美集团

4、1）联美集团是一家集化妆品、酒业、药业、保健品业、生物产业、精细化工、房地产、国际贸易等多位一体的现代国际化公司。旗下拥有众多知名品牌：如雅倩、贵府酒业等。2）联美集团凭借其对国际化市场的了解，对大陆市场的熟悉，对市场的迅速反应以及地处香港的独特地理优势快速成长，业务已遍及世界多个地区。（三）源自河畔辉煌，又创品质高峰1、河畔花园，东北地区的第一座涉外高尚大型住宅区，作为沈阳著名的豪宅品牌，创造了沈阳楼市的多个“第一”纪录：东北第一个外商公寓/第一次引入专业的物业管理，提供封闭式24小时管理/东北地区第一家通过物业管理ISO9002质量认证/第一次引入精装修房/第

5、一次在现楼做样板房展示/沈阳市第一栋智能型住宅/第一次推出跃层住宅…… 2、12年来，河畔花园始终以高起点的定位、高质量的产品和物业管理服务，在市场上一直取得着领先的地位，逐渐形成了河畔花园“沈阳第一豪宅品牌”的形象。随着社区规模的不断扩大，社区内各种配套设施逐渐完善，同时更荣获“全国物业管理优秀示范小区”称号。入住河畔花园成为了一种身份与财富的象征，持续地创造了一个又一个销售佳绩，不断引领着沈阳房地产市场发展的方向。2001年和2002年在“中国住交会”上，连续被评为中国名盘三十强和五十强之一。 3、河畔花园在市场的良好品牌形象主要体现在以下几个方面：品牌形象形

6、象体现产品最好，最先进（高品质的房子）1、每一期产品都是高质量，领先当时市场的。2、华新国际设立专门的产品研发部门，对产品不断进行革新和改进精良的精装修房（高品质的装修）1、1991年至今，做了12年的精装修房2、精装修设计和施工经过多年的积累，达到了较高的水平，工程投诉率极低。优质、安全的物业管理（高品质的服务）1、率先在沈阳引入专业物业管理2、“全国物业管理优秀示范小区”3、东北第一家通过ISO9002质量管理体系的物业管理公司4、物业管理投诉率极低，业主满意度普遍较高入住是身份和财富的象征（高档次的形象）1、通过宣传推广塑造豪宅形象，如提出“坐奔驰轿车，住河

7、畔花园”。2、设立高档会所——俱乐部3、沈阳第一家引入卫星电视4、成立华新国际学校5、在前期曾限定购买者的身份，要求业主必须是外商或具有大学以上学历的中国公民6、价格高企，价格走势也是持续地上升4、为了让更多的人士能享受到河畔品牌高品质的产品与服务，华新国际集团与香港联美集团强强联手，为沈城各界人士合力打造一座规模更大、配套更全、设施更完善的超大型生活社区——河畔花园姊妹篇“河畔新城”。（四）传承北京奥林匹克花园产品设计精髓1、由华新国际与中体产业成功开发的“北京奥林匹克花园”，一期在2002年6月以楼花推出市场，几天内840套房子迅速被抢购一空。继而在设计图纸未

8、完成的情况