黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告

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1、黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告目录第一章总论1一、项目概况及目标1二、项目建设单位简介2三、可行性报告编制依据3四、可行性报告编制内容3五、建设方案与研究结论31、建设内容及规模32、总图布置方案43、劳动定员及职工来源44、项目实施计划及招标方案45、投资估算及资金筹措方案4第二章项目建设的背景和必要性5一、建设背景5二、项目建设的必要性6第三章市场分析8一、市场分析81、国内市场发展趋势82、长沙旅游发展趋势9

2、3、长沙2006年五一长假旅游市场现状11二、市场定位161、项目的市场区域定位16黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告2、项目的目标客户群体定位，17第四章项目建设选址和有利条件18一、项目选址18二、建设条件181、地形、地貌、地震情况182、工程地质与水文地质19第五章建设方案22一、总平面布置及交通运输方案221、总平面设计22二、弱电281、设计依据282、概述283、火灾自动报警系统294、广播系统305、综合布线系统306、电话系统317、有线电视系统31三、供、配电311、设计依

3、据312、供电323、电力控制、照明及防雷接地33第六章运营方案35黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告一、经营体系351、一级运营层次362、二级运营层次383、三级运营层次38二、理念经营381、生态健康理念382、主题概念运营理念393、营销理念40三、资源集聚401、搭建招商平台402、建立合作联盟41四、品牌经营421、“产品”开发阶段432、品牌培育阶段443．品牌深化阶段45第七章环境影响评价46一、项目场址环境现状461、风景区人口情况462、人口增长对核心景区产生的不利影响46

4、二、项目建设与运营对环境的影响471、旅游与环境的关系472、环境保护的指导思想47黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告三、环境保护措施481、环境保护原则482、界定方法483、接待规模484、环境设施495、宣传教育49四、环境影响评价50第八章组织机构、劳动定员与培训51一、组织机构51二、劳动定员52三、职工来源53四、职工培训53第九章施工进度及项目管理54一、施工进度541、前期工作542、工程实施准备工作543、施工、安装阶段。54二、项目建设管理551、加强监督，严格计划财务管理

5、552、加强项目组织管理553、加强项目质量管理554、加强合作，确保高效56黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告5、施工组织意见56第十章项目招投标57一、招投标原则57二、投标、开标、评标和中标程序58三、评标委员的人员组成和资质要求59第十一章投资估算61一、投资估算611、估算范围和估算依据612、总投资623、建设投资估算624、流动资金估算64第十二章社会效益65黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告第一章总论受湖南某实业有限公司的委托，我们对“景区开发建设”项目可行性进行了研究，通

6、过对该项目所在地区的市场、环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了《景区开发建设项目可行性研究报告》。一、项目概况及目标项目名称:黄材水库景区开发建设项目建设地点：黄材水库承办单位：湖南某实业有限公司项目法人代表：某项目性质：新建项目建设期限：5年景区开发建设项目拟建于黄材水库内。黄材水库位于宁乡县黄材镇以西3.5公里处，距宁乡县54.5公里，距长沙90余公里，邻近益阳、娄底。黄材水库集水面积240.8平方公里，总库容

7、1.53亿立方，水域面积约1.2万亩，主坝高61.5米，标高119.5米，长347米，副坝高22.3米，标高170.5米，长135米，水库设计蓄水位166米。水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光秀美。水库周围林地多为原始次森林，树木茂盛。项目建设目标：黄材水库景区开发建设项目可行性研究报告二、项目建设单位简介湖南省某实业(集团)有限公司是经湖南省工商局核准登记注册的有限责任公司。集团注册资金5208万元，法定代表人：某，主要经营范围：投资兴办实业及房地产开发、物业管理；从事商务代理及

8、咨询服务；经营普通机械、电器机械及器材、百货、针纺织品、五金交电、化工、建筑材料及政策允许的矿产品。公司下设物业部、工程部、开发部、财务部、办公室、经理室等职能部门。公司起步于1994年，通过近十年的努力及各部门的支持，公司实力不断壮大，发展成为集房地产开发、市场网点建设、城市货运、客运、建材贸易、汽车销售于一体的综合性公司。下属有全资子公司湖南省某物业管理有限公司、马王堆建材广场（即马王堆建材新城某区）和长沙市千禧出租车有限公司、湖南省星城家居有限公司、湖南中和投资有限公司等经济