杭州物业管理条例立法后项目

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1、《杭州市物业管理条例》立法后评估项目分散采购（竞争性谈判）文件采购人：杭州市住房保障和房产管理局2018年7月第一篇 竞争性谈判邀请书杭州市住房保障和房产管理局根据工作需要，对《杭州市物业管理条例》立法后评估项目采购计划进行竞谈判性采购。欢迎有资格的供应商参加竞争。一、竞争性谈判有关情况说明1、获取谈判文件时间：2018年7月20日14:00—2018年7月23日14:00。2、获取谈判文件方式：公示网站获取采购文件。3、投递谈判文件开始时间：2018年7月23日9:00。4、投递谈判文件截止时间：2018年7月23日15:00，超过该时间递交的谈判文

2、件不予接受。5、竞争性谈判开始时间：2018年7月23日15：00。6、谈判地点：平海路27号杭州市住房保障和房产管理局。二、采购项目情况1、项目名称：《杭州市物业管理条例》立法后评估；2、项目限价：10万元。三、联系方式采购机构：杭州市住房保障和房产管理局联系人：方先生邮 编：310006电 话：（0571）89830606地 址：杭州市平海路27号816室第二篇 竞争性谈判须知一、谈判费用参与谈判的供应商应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用，不论谈判结果如何，采购人不承担该费用。二、谈判资质1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好

3、的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。三、竞争性谈判文件1、竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、竞争性谈判须知、谈判项目需求、合同主要条款四部分组成。2、杭州市住房保障和房产管理局所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性谈判文件不可分割的部分。3、竞争性谈判文件的解释竞标人如对竞争性谈判文件有疑问，必须以书面形式在递交竞标文件截止时间3个工作日前向杭州市住房保障和房产管理局要求澄清，杭州市住房保障和房产管理局可视具体情况做出处理或答复。如竞标人未提出

4、疑问，视为完全理解本谈判文件。一旦进入谈判程序，即视为竞标人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性谈判文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解提出质疑的权利。四、谈判要求1、竞标人提交的竞标文件由以下部分和竞标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。（1）竞标人概况（2）明细报价表（3）竞争性报价函（4）商务条款承诺（5）其它优惠承诺（6）法定代表人身份证明（7）法定代表人授权委托书和被授权人的身份证明（谈判时，竞标人需提供法人身份证原件或被授权人身份证原件证明其身份）（8）竞标人的企业法人营业执照复印件（9）相关的资质证明2、本项目不允许

5、联合投标，仅邀请律师事务所参与。3、竞标文件有效期：竞标文件及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起90天。4、竞标报价本谈判项目报价以人民币报价。5、提交竞标文件的份数和签署（1）竞标文件正本壹份，副本贰份。（正本、副本必须一致，否则竞标无效）（2）竞标文件正本的每一页均应由谈判人授权代表签字。谈判服务明细表及内容表、承诺均应由法人授权代表签名并盖公章。6、竞标文件的递交（1）竞标文件的密封与标记竞标文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企

6、业公章或法人授权代表签字。（2）竞标文件投递截止时间：参阅竞争性谈判邀请书。7、竞标人参与人员各个竞标人可派1-2名代表参与谈判，其中1人应为法人代表或具有法人授权委托书的授权代表。8、无效谈判竞标人有下列情形之一者，其竞标文件将被拒绝：（1）法人代表或法人授权代表未参加谈判的；（2）无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的；（3）竞标文件不按规定的格式、内容填写的；（4）竞标人的竞标文件的技术条件内容与采购项目实质性技术要求有严重背离的；（5）竞标人的资质不符合竞争性谈判文件第二篇第二条“谈判资质”要求的；（6）竞标文件未按谈判文件规定的格式、内容填

7、写或竞标文件与谈判文件实质性要求有严重背离，或提供虚假、失效文件的；（7）资格证明文件不符合谈判文件要求的或出现多个竞标方案的；（8）未按照谈判文件要求签字，盖章的；签字人无法定代表人有效授权书的；（9）竞标文件附有采购人不能接受的条件的；（10）报价存在恶意低价的（报价低于平均价格30%以上）。（11）超过最高限价竞标的。9、说明：（1）要求提供的材料必须详细阐述并加盖单位公章，对要求提供而未能提供的材料和无单位盖章的材料可视为无效内容。（2）竞标人提供的材料必须真实有效。五、谈判1、谈判应当在谈判文件中“竞争性谈判邀请书”确定的时间和地点公开进行。

8、竞标人派本次竞标的法人授权代表参加。2、杭州市住房保障和房产管理局可以视采购具体情况，延长竞标