广州市花都区人民法院新建审判业务用房建设项目

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1、广州市花都区人民法院新建审判业务用房建设项目全过程造价咨询合同委托人(甲方)：广州市花都区人民法院咨询人(乙方)：合同签订日期：2017年月日第一部分　建设工程全过程造价咨询合同　　广州市花都区人民法院（以下简称委托人）与（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1．项目名称：广州市花都区人民法院新建审判业务用房建设项目。2.工程规模：项目位于广州市花都区花城街三东村曙光路西侧，新建1栋楼高8层审判业务用房，总用地面积40494㎡，其中道路用地面积5439㎡，城市绿化面积1

2、237㎡，净用地面积（可建设面积）33818㎡；总建筑面积为58100㎡，其中地上建筑面积为46700㎡，计容积率建筑面积为46700㎡，地下建筑面积为11400㎡。含相关的电气工程、室内给排水、外水外电、消防工程、人防工程、空调与通风工程、智能化系统等相关配套工程建设。工程总投资：人民币为25792.8万元。3.服务类别：A类、B类、C类、D类、E类。广州市花都区人民法院新建审判业务用房建设项目的全过程造价咨询服务，包括但不限于以下内容：序号阶段工作内容1立项阶段负责审核本项目的投资估算。2设计概算及概算评审阶段1.负责审核并协助完

3、成初步设计概算评审，提出专业意见及合理化建议，并提交审核报告，并负责协调与花都区财政投资评审中心的对数工作。2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。4.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。5.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。6.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。3施

4、工图预算及预算评审阶段1.负责采用三维建模开展图形算量编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），并负责配合BIM工作的开展。按时提交编制报告、调整意见及合理化建议，并负责与花都区财政投资评审中心的对数工作。2.负责跟进预算评审的各阶段工作，并及时反馈意见，对评审结果进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。1.根据预算文件编制清单前言，并对清单前言的严谨性、完善性负责。4.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。5.负责按业主要求编

5、制清单计价模式等各类造价管理文件。4招标阶段1.负责按业主要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或暂估。2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容、界面，按业主要求编制工程量清单、招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。及时办理造价部门的招标控制价备案。3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。4.根据备案的招标控制价编制清单前言，负责对招标控制价及其清单前言进行解释。5.负责招标答疑中关于造价问题的专业意见回复及解释。6.负责对中标人的经

6、济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。7.负责材料检测及各专业检测清单的询价编制工作。5施工阶段1．负责清标工作并编制清标报告。施工合同签订后1个月内组织监理单位及施工单位完成清标工作并编制清标报告。2.负责按业主要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。3.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。4.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，2个日历天内完成。5.负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同

7、变更谈判，负责处理合同变更，维护业主的合法权益。6.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个月月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。7.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。8.发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。9.负责定期收

8、集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。6结（决）算阶段1.负责按业主要求编制结算管理文件，开展过程结算，完成工程结算审核工作，并与施工单位