舟山香格里拉项目情况说明

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1、舟山香格里拉项目情况说明一、项目概况项目名称：香格里拉（舟山）大酒店建设项目项目建设地址：浙江省舟山市临城新区世纪大道与滨海路相交处东北角（临城新区LKC-1-3地块）建设主要内容：项目用地面积38516㎡，适建用地面积28541㎡，建设酒店塔楼、裙楼及附属设施，总建筑面积54626㎡，其中地上建筑40122㎡，地下建筑14504㎡，建筑高度88m，地下一层，地上22层。二、主要技术经济指标序号项目名称数量单位1总用地面积38516.20㎡2总建筑面积54626㎡地上酒店（计容积率）3887947942㎡地下辅助用房（计容积率）9063㎡设备、车库（不计容积率）6684㎡3容积

2、率1.244建筑占地面积7198.80㎡5覆盖率18.7%6绿化率35%7建筑高度88m8停车位225（其中地上126，地下99）个三、规划依据1、《舟山市城市总体规划（2000～2020年）》；2、《舟山市临城分区规划（2002－2020年）》；3、舟山市国民经济和社会发展“十一五”规划；4、舟山市政府、市发改委、市城建委及相关部门有关文件及指导意见；四、与总体规划的协调关系根据《舟山市城市总体规划》和《舟山市临城分区规划》，临城新区是舟山市中远期的政治、文化和服务中心，将建设全市性的现代化商业中心。本项目所在地属于规划中的舟山临城新区文化中心，集中了海洋文化公园、新闻中心、

3、文化馆、展览馆、图书馆、博物馆、影剧院等，该区域是集文化娱乐、商业服务为一体的文化区。因此，本项目的建设实施符合《舟山市城市总体规划》、《舟山市临城分区规划》及相关土地利用规划，该项目选址符合临城分区规划。根据《舟山市海洋经济发展规划》和《环杭州湾产业带舟山产业区发展规划》，舟山海洋旅游的发展思路是：要抓住当前旅游市场持续扩大和休闲度假蓬勃兴起的大好时机，加快把舟山打造成为海洋海岛休闲度假旅游天堂。建成特色鲜明、功能齐全、结构合理、环境优美，集礼佛朝圣、游览观光、休闲度假、健康养生、海上运动、商务会展于一体的国际性亚热带群岛型“海上花园”。我市海洋旅游业的发展必将带动酒店服务业

4、的发展，同时也需要酒店服务等第三产业的支撑。故本项目符合《舟山市海洋经济发展规划》和《环杭州湾产业带舟山产业区发展规划》。综上所述，拟建项目符合《舟山市城市总体规划》、《舟山市临城分区规划》及《环杭州湾产业带舟山产业区发展规划》等相关产业发展规划。五、与交通、水、电、通讯等基础设施规划的衔接1、交通组织项目用地三面是不同等级和重要性的市政道路，南面是海景，北面一条天然河流。酒店的南面正对着越发重要的滨海路和西面的世纪大道组成的公众景观。而酒店的北面是一条通往东部的二级道路。经由南面的滨海路可到达酒店的主要入口。酒店大厅、宾客停车场、餐厅和主要的园林景观在机动车主入口出就可看到。

5、酒店入口广场提供三条车道，在主入口东部,能够很方便地到达能停靠115辆汽车的地面停车场，同时还提供大客车停靠位。2、电气本项目的电力最高需求约为5317KVA，安装3台2000KVA10KV/400V干式变压器供发展项目使用，高压变配电室及低压配电室置于酒店首层。另高压变配电室亦预留两台变压器的空位。高压侧为10千伏/50赫/三相三线，而低压侧为380伏/50赫/三相五线及220V/50赫/单相三线。两路10千伏/50赫/三相三线进线电缆先由市电接入，敷设至酒店首层的高压变配电室。经高压配电屏输电至各10KV/0.4KV变压器，降压至380伏。低压侧为380伏/50赫/三相五线

6、及220V/50赫/单相两线，经变压器降压后，低压电力经由低压配电屏及电力电缆从酒店的低压配电房供应至酒店各层及各区。3、给排水①给水系统水源为市政自来水，从宾馆附近的世纪大道上的市政给水管网接二路进水，接入管管径均为DN300，进入区域后在建筑物周围形成一个环网，供给本工程的生活及消防用水。生活用水经处理间作消毒、过滤及软水处理后达到生活饮用水卫生标准。日用水量约522.2吨，详见下表：用途人数/面积密度人口用水量基数每日用水量(立方米)酒店房间284房1.5人/房426人500L/日/人213中餐厅800㎡2.2㎡/人364人2×20L/日/人14.56咖啡店500㎡2.2

7、㎡/人227人2×20L/日/人9.08酒廊735㎡2.4㎡/人306人2×20升/日/人12.24宴会厅1930㎡3㎡/人643人1×20L/日/人12.86停车场140辆70%98辆250L/辆/日24.50浇洒道路和绿化用水绿化:9,916㎡—9,916㎡1.5L/㎡/次14.87酒店后勤职工500人80%400人90L/日/人36酒店后勤厨房500人80%400人4×10L/日/人16洗衣房284房9kg/房2,556kg21L/kg53.68健身俱乐部/按摩浴1,300㎡20㎡/人