聚金惠民圆梦安居

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1、聚金惠民圆梦安居住房公积金制度作用充分发挥──《铜仁市住房公积金2017年年度报告》解读根据住建部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》要求，铜仁市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金中心”）如期发布了《铜仁市住房公积金2017年年度报告》（以下简称“年度报告”）。《年度报告》全面反映了市公积金中心2017年各项业务运行、公积金政策调整、信息化建设和服务改进情况，支持职工住房消费和促进房地产经济平稳健康发展所取得的成效。现将《年度报告》重点内容解读如下：一、住房公积金覆盖面不断扩宽，缴存额持续增长2017年，我市强化政策宣传，加强住房公积金催缴催

2、建工作，规范缴存基数和缴存比例，不断加大住房公积金归集扩面力度，住房公积金覆盖面不断扩大，归集额持续增长。《年度报告》披露，2017年全市住房公积金实缴单位2999家，实缴职工15.41万人，当年新开户单位139家,新开户职工1.32万人，当年缴存额24.63亿元。截至2017年底，全市住房公积金归集总额突破100亿元，达到111.38亿元，同比增长28.39%；缴存余额71.96亿元，同比增长21.58%。—7—二、住房公积金提取额增幅较大，支持职工住房消费力度加强《年度报告》披露，2017年，提取额11.85亿元，同比增长35.58%；占当年缴存额的48.11%，

3、比上年增加7.98个百分点。2017年末，提取总额39.42亿元，同比增长42.98%。—7—2017年提取额中，购买住房、偿还购房贷款本息以及租赁住房等住房消费类提取占比较高，占总提取额的比例达到77.52%；非住房消费提取占22.48%，主要为退休提取、解除劳动关系和调出本市提取。三、住房公积金贷款发放有所放缓，对中低收入家庭购买中小户型住房支持力度加大2017年，发放个人住房贷款0.5122万笔12.48亿元，同比分别下降23.13%、14.81%，其主要原因是近几年我市城镇化快速推进、房地产事业迅猛发展和住房公积金贷款力度的加大，大多缴存职工住房得以解决，职工

4、购房需求放缓。2017年末，累计发放个人住房贷款4.8853万笔88.41亿元，贷款余额60.98亿元，同比分别增长11.71%、16.44%、10.59%。—7—按照住建部年度报告关于低、中、高收入的指标口径（低收入指收入低于上年当地社会平均工资，中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍至3倍之间，高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍）计算，我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工，在贷款职工中，中、低收入占95.14%，高收入占4.86%。首次申请贷款占73.18%，二次及以上申请贷款占26.82%。—7—同时，就职工申请住房公积金贷款购买住房的面

5、积来看，住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，《年度报告》披露，职工使用住房公积金贷款所购住房套数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占10.98%，90-144（含）平方米占82.79%，144平方米以上占6.23%。2017年，住房公积金贷款支持职工购建房54.90万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为52.37%，比上年同期增加2.04个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出2058.84万元。四、住房公积金风险管控安全有效，风险防范能力不断提升—7—按照住建部年度报告关于逾期个人住房贷款的指标口径（截至年度末，借款合同约定到期3个

6、月含以上、6个月以内应还未还贷款本金额，与合同约定到期6个月含以上未归还贷款的本金余额之和）统计，截至2017年底，个人住房贷款逾期额312.04万元，逾期率0.51‰。该统计口径遵循了谨慎性原则，不仅包含一般意义上的逾期贷款账面金额，还包含逾期6个月（含）以上贷款剩余的全部未还逾期本金余额。根据住房公积金财务管理规定，2017年，提取个人贷款风险准备金584.95万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额6,098.47万元。可以说，全市公积金个人贷款风险准备金充足，个人贷款资金安全完整，风险管控全面有效。五、增值收益稳步增长，对城市廉租住房（公共租赁住房）建设贡献

7、加大2017年，住房公积金业务收入20,214.82万元，同比增长21.84%。业务支出10,039.6万元，同比增长26.6%。增值收益10,175.22万元，同比增长17.48%；增值收益率1.54%，比上年增加0.08个百分点。2017年，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金6,921.86万元。上交财政管理费用2,425.83万元，上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金5,301.38万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金26,656.01万元。六、住房公积金惠民政策频出，优化服务亮点纷呈—7—2017年我市