现代住宅设计的综合考虑

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1、现代住宅设计的综合考虑：本文分析了现代住宅设计除了满足业主的居住和使用的要求，同时也应该有自身建筑的风格，同时可以借鉴古建筑引入的传统文化中对于家居建筑风水的概念，更好的完善和满足更多不同类型居住者和业主的要求。　　关键词：建筑形式套型绿色环保　　一：现代住宅建筑的形式　　从调查结果可以明显看出，我国住宅建筑层数以多层和中高层为主，分别占到总样本数的48.8﹪和44.8﹪，低层和高层住宅比例相较之较小，其中，南方城镇的住宅建筑层数，居住密度明显高于北方城镇，且以中高层和高层居多，随着城市人口的不断增加，住宅建筑向着更大的密度和高度发展。　　二：现代住宅套型的特点　　伴随着城市的不断扩张和土

2、地的日益稀缺，更多的开发公司在好的地段更多的向高利用率和大密度的小户型开发。在二十世纪九十年代初，我国北京北京还没有出现小户型的说法，当时以板楼为主的家属院，是人们从平房进住楼房的起点，户型多为一梯两户或三户，一居建筑面积约为40~50㎡，二居建筑面积约为60~70㎡，三居建筑面积约为80~90㎡，这个时期出房率高达80﹪或以上。但随着时代的发展，暴露出了越来越多的不适应性。比如，当时对会客的需要还未普及，所以厅的面积一般很小，多为暗厅；缺少独立的就餐区域，没有考虑后来通用的家电——冰箱、洗衣机和空调的摆放及预留洞口的问题等。　　1995年以后的十余年社会住宅小户型建筑多为小高层或高层塔楼

3、，两梯多户，公摊加大，出房率已经降到70﹪左右甚至更低，一居销售面积为50~60㎡，两居销售面积约为70㎡，三居面积约为90㎡左右，超小户型的面积在30~50㎡之间，与该时期的主流居室为一居70~80㎡，二居110㎡左右，三居130~140㎡。由于小的户型在面积上的限值设计很难做到趋于合理，往往都是厚此薄彼，不同的套型都有明显的硬伤。如户型朝向差、通风差、房间面积过小、并且以为封闭式阳台也计入到销售面积，很多小户型没有阳台，也没考虑到晾衣服的问题。　　随着人们生活水平的不断提高，和人口老龄化的大趋势，相信在以后的住宅户型会更趋于合理化，从业主角度更多的考虑实用性，拥有足够空间的卫生间和采光

4、好的阳台，最大限度的满足住户的生活需要，给人们更好的居住环境。　　三：现代住宅的绿化和环保　　由于城市生活的高强度和大压力，居住在城市的人们更希望在一天的辛苦工作后坐在家里的阳台或者是客厅中，能有更多的绿色的元素，给人更好的清新感受，作为房屋的设计者，我们应该在住宅外立面可利用的空间，在确保开发商不过多的加大投资的前提下，更多的搭建可以绿化的空间。　　早在20世纪五六十年代已经开始注重绿化环境了，这种绿化早期主要是用来填充楼宇之间的空地，使附近的居民有乘凉聚脚的地方。在当时“工”字型的标准住宅楼宇设计中的两个天井种大树，在树荫下乘凉、嬉戏、闲话家常，都成了现代很多中年人的集体回忆。　　到了

5、七八十年代，住宅小区的规模逐渐成熟，社区内的配套设施齐备。由于很多开发公司都会在住宅大厦底层设置商场、停车场、街市等矮层建筑物，故此平台式的设计非常普遍。绿化的范围也不单只限于地面，平台的屋顶亦是绿化的新宠儿。这些平台花园都能有效地应付当时由于人口剧增而对公共空间及绿化面积增加的要求。　　为了进一步加强绿化，除了平台花园外，更引伸至空中花园。但是由于城市土地的日益紧缺，这种形式随着社会的发展，并没有更好的发展。　　为了确保植被能在建筑上茂盛滋长，在设计时我们就应该考虑，大部分采用本土原生植物，这样就可以避免因不适应环境而导致的枯萎死亡了。　　然而，从2000年开始，绿化环境不单只是提供休憩

6、和观赏，或以美化环境为单一目的，而是在进一步为优化环境、保育生态而努力。如降低气温、改善排水、提升空气素质、保育生态等，而不是只限于视觉美学。绿化屋顶除了可以提供休憩及视觉美感外，由于整个屋顶都有植物吸收雨水，故此可以减轻排水系统的负担；另外，植物能过滤空气，可以有效地改善空气的质量；柔软的植物还可以吸收低频，形成天然的隔声设备。对于居住者来说能够有效地改善作为顶层的住户由于屋面暴露在外温度过高，影响居住的舒适度的困扰。同时在冬季又可以达到良好的保温效果。　　由于科学技术的不断提高，新型的建筑材料和环保技术越来越多的应用于我们的住宅建筑，更好的保温材料，更科学的污水处理，更完善的才光系统，

7、更人性化的照明。如：建筑先进的保温和遮阳产品、加气混凝土砌块、变频技术、中央空调能量分户计费系统、空气源热泵热水器、Master开关、节能感应灯、太阳能灯（庭院灯、草坪灯、LED地脚灯）、外墙环保涂料、节能电梯、水过滤系统、雨水处理系统等。　　对于未来的住宅建筑，一个公认的发展方向就是节能环保。绿色的建筑意味着：以人为本，健康舒适的居住环境；高品质、低消耗、低污染、低排放；与自然生态协调，人、建筑、自然的和谐共存。在一些