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1、浅议现代住宅给排水优化设计:随着我国人民生活水平的不断提高，以及新产品和新技术的应用，对于现代住宅给排水的设计提出了更高的要求。本文结合笔者多年给排水施工实践,从现代住宅给排水水表设置与管理等方面详细介绍了现代住宅给排水设计优化，从而提高住户的居住环境和生活质量。 关键词:现代建筑；给排水；优化设计；通气管；消火栓 随着国民经济的发展，人民生活水平的不断提高，对住宅条件的要求也越来越高。住宅条件的改善不单表现在面积的扩大，更重要的是功能的转变。要实现这种功能的转变，在一定程度上住宅的给水排水设计。现根据工程设计实践，结合国家规范要求，谈谈现代住宅给水排水设计的优化做法。 1水
2、表设置与管理优化 1.1水表设置 长期以来,单元住宅水表一般设于室内厨房或卫生间等用水集中处,用水点较多且分散的住宅,有时一户内设多个水表,这是传统分户水表布置方式。但水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视,即入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫,使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人员抄表不易且抄表劳动强度大；个别用户偷水而使水表用水量与实际不符而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生,根据新修订的国家规范《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003第3.4.17条规定,水表出户已成为必然的选择,当前常规采用设置方式有地面集中设置和管道井集中设置2
3、种方式,优缺点比较见表1. 表1水表设置方式的优缺点 1.2管理 (1)自来水公司直接建设、管理对于多层住宅楼(自来水水压保证范围内),均由自来水公司建设至水表处。建成后产权归自来水公司,由自来水公司直接对系统进行维护管理并收费。该方式简称一户一表方式。 (2)由开发商建设、物业公司管理对于高层及坡地住宅(自来水水压不能保证范围的区域),由自来水公司设置小区总表,开发商投资建设蓄水池及水泵房进行二次加压,向用户供水。建成后产权归全体业主,由物业公司向用户收费并转缴自来水公司。日常维护管理工作由物业公司负责。该方式简称为二次加压方式。由于当今社会条件下,大多数物业公司专业
4、人员缺乏、管理经验欠缺,日常物业管理工作繁杂,导致维护不及时、维护工作不到位及水损难以摊销,可能引起用户与物业公司之间的争执和矛盾。所以一户一表具有明显的优势。 作为长远发展趋势,将二次加压方式转化为一户一表方式,最大限度节约水资源,建立起自来水公司和用户之间一对一的宾主关系,从而缓和社区矛盾,本人建议将二次加压设施建设完成后将产权交由自来水公司,由自来水公司对加压设施和供水管X进行维修维护并直接向用户收取水费。 2下沉式卫生间排水处理优化设计 《住宅设计规范》GB500155-2003第4.3.8条规定；住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。规范虽然有此规定,但在
5、现实住宅设计中,真正能做到这一点的尚不多。在日常生活中,经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。为解决这一难题,提出以下做法以期解决此问题: 卫生间地面楼板下沉,污水横管设于本层下沉板以上的户内。这种方式对排水管道的施工较为方便,但检修管道则十分不易。这就要求在实际施工过程中,严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理,卫生间内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可暗封管道等,以尽量避免本层卫生器具漏水影响下层用户。 图1卫生间排水敷设方式 如图1所示,这种敷设方式,一般楼板下沉400mm为好,因根据《住宅设计规范》GB50096-200
6、3第3.6条规定住宅层高宜为2.8m,卫生间层高不小于2.2m.如果下沉400mm,卫生间的最小净高在2.3m,满足层高要求。所以下沉400mm对下层层高没有影响,又能保证符合规范规定。 3厨房排水处理 由于厨房地面一般已很少用水冲洗,少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁,厨房内地漏的常规设置已无实际意义,反而适得其反:由于地漏长时间无水补充,水封内存水蒸发后臭气由地漏进入厨房内。 现实生活中本人曾碰到如此情况:由于本层不设置厨房地漏,而下一层已经装修,有人将厨房内预留水龙头打开,而当时因为自来水停水,该层用户忘记将水龙头关闭就离开,导致水流到其他房间再向下一层渗漏,造成下层装
7、修损坏。有人就将此问题归结为不设置地漏的问题,于是以设计不合理诉诸法院。但是这种情况完全可以通过管理来实现的,即只要采用水表集中安装管理,只有用户向物业公司申请,才可开通自来水总阀,在无人居住情况下,户内是没有水的。还有,如果是已经装修的房子因为停水情况下把水龙头打开,水是流到盥洗盆里,而盥洗盆是有溢流孔的,不至于淹没厨房,顶多是浪费一点点水而不造成间接损失。因此完全可采取取消厨房地漏的设计避免地漏排水支管进入下层户内空间,洗涤池排水支管直接在本户的楼板上接入排水立管
