个人购房借款合同

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1、个人购房借款合同　　个人购房借款/担保合同　　西商银[]个房字[]号　　借款人：　　贷款人：　　抵押人：　　出质人：　　保证人：　　特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。　　本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。　　借贷条款　　第一条贷款种类和金额　　贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元（大写：），大小写金额不一致时，以大写为

2、准。　　A、个人商品住房贷款个人购房借款合同　　个人购房借款/担保合同　　西商银[]个房字[]号　　借款人：　　贷款人：　　抵押人：　　出质人：　　保证人：　　特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。　　本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。　　借贷条款　　第一条贷款种类和金额　　贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元（大写：），

3、大小写金额不一致时，以大写为准。　　A、个人商品住房贷款个人购房借款合同　　个人购房借款/担保合同　　西商银[]个房字[]号　　借款人：　　贷款人：　　抵押人：　　出质人：　　保证人：　　特别提示：借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注。如有疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。　　本合同各方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并承诺共同遵守。　　借贷条款　　第一条贷款种类和金额　　贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款

4、，金额为人民币元（大写：），大小写金额不一致时，以大写为准。　　A、个人商品住房贷款B、个人商业用房贷款　　C、个人自建房贷款D、经济适用房贷款　　E、集资建房贷款（房改房）F、其他：　　第二条贷款用途　　本合同项下贷款用途为。未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权监督贷款的使用。　　第三条贷款期限　　本合同项下贷款期限为个月，自年月日起至年月日止，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第四条利率　　贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，（上/下）浮%，据此确定年利率为%，并按照以下公式换算：月

5、利率=年利率/12，日利率=年利率/360。　　贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按照第条的约定重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按照以下第种方式处理：　　A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个公历年度内经两次或两次以上调整的，则以该公历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；　　B、在贷款期限内不调整；　　C、其他：。　　第五条放款　　贷款人发放或继续发放贷款的

6、前提条件是：本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥登记备案或预登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保），且借款人在本合同项下未发生任何违约行为。　　借款人授权贷款人将贷款分次划入下列账户，贷款的发放和支付通过本账户进行。贷款利息自实际放款日起计算：　　户名：　　账号：　　开户行：　　贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向房地产开发商支付。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。　　贷款人有权在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录

7、，并详细记录资金流向，归集保存相关凭证。　　在贷款发放和支付过程中，借款人出现以下情形之一的，贷款人有权提高贷款发放和支付条件，或停止贷款资金的发放和支付：　　A、擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　B、借款期间，借款人未按约定的还款计划按时、足额归还贷款本息；　　C、借款人擅自将抵押物拆除、转让、出租或重复抵押等；　　D、拒绝或妨碍我行对贷款使用情况和抵押物使用情况实施监督检查；　　E、提供的文件、资料不实，已经或可能造成贷款损失；　　F、与他人签订有损我行权益的合同或协议；　　G、保证人违反