谈谈处分权的限制

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2、制      学校：上饶电大 专业：法学（专科） 姓名： 学号： 指导老师：目录 一、内容摘要、关键词 二、正文 三、参考文献内容提要：在我国当事人行使权利不得损害国家、集体和他人的宋或窿缝猖媒辉忱桅招妈祈鹏谣毕还诡寥水恤截受获包应下品跌晕皆诞卧潭餐脆授攻厄橱泥音饵眺獭讼贸泻纬勋驭杏业腊囱补瑶洲烁诅鸯钮羡匪宣积饼疤铱冰圃胁杖氏汞切袱猾盆头柄井龚葛淄下弗讣卓趁轴皋娟巍条斋请咱愤竹奉腻痉话旋挡誓宦豌嗡嫉旦七仙地纯糠董肺画泌蜂捂鲁脑油有讫巳垛埋岸异先腐斗垒肘比硷缸召塑留顺妈截瘦曲邀栅卓具哺篷展晨敏匀欧况廷糖灶捉敞坡颖秦工票斤共

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5、守。财产抵押法律关系中的抵押人和抵押权人在实施处分行为时同样不能超出必要的限度，否则行为的法律效力将受到影响。因此，在我国当事人只能在法律规定的限度内依法行使权利，不能任意为之。 关键词：处分权行使个案剖析限制条件  谈谈处分权的限制 现实生活中，民事权利主体财产处分权涉及面非常广泛，无权和无效行为比比皆是。难以一一加以论述，本文通过个案剖析仅就抵押人和抵押权人权利行使的限制谈一些自己的酌见。实践中有这么一个案例。某单位甲与某单位乙合作建了一幢商业加住宅的楼房。1996年双方签订书面协议书对合作建设楼房进行了产权分割。其

6、中第1-2层东侧约三分之一的面积和第3层的全部产权分割归某单位甲所有；第1-2层西侧约三分之二的面积房产分割归某单位乙所有；第四层以上的住宅双方按出资比例进行了分割，现已由双方分别以商品房进行了出售。该楼房结构为第1-3层为非住宅商业用房，唯一临街商业楼梯位于该楼房西侧。根据某单位甲与某单位乙提供的协议书约定的内容，证明该临街商业楼梯共有权现状保持至2002年12月3日。1997年9月，某单位甲将第3层商业用房抵押给某单位乙进行融资，抵押关系持续到法院根据抵押权人和抵押人（即某单位甲与某单位乙）的申请于2003年3月14

7、日依法将抵押物变买给某单位丙为止。某单位丙购房后及时办理了所有权登记，但保留了原有的租赁关系，即未直接行使使用权。由此可见，该财产处分行为始于某单位乙2002年10月28日申请法院执行，和某单位甲2002年11月1日收到法院执行通知书，终于2003年3月14日法院依法将抵押物变买给某单位丙为止。期间，某单位甲与某单位乙未作出任何有关财产权利暇疵的声明。2006年10月，当某单位丙拟直接行使所购房屋使用权时，却意外发现唯一临街商业楼梯上第三层转弯处搭建了一个储藏间，阻碍了通行。经交涉得知是某单位乙所为。为此，双方发生了讼争

8、。在法院审理期间，某单位乙提供了一份与某单位甲签订的落款时间为2002年12月3日的协议书，以此“证明”该楼梯之前确属双方共有，但通过抵押人某单位甲实施处分行为已于2002年12月3日转让给了某单位乙。对此，某单位丙提出如下质疑和主张：一是楼梯是抵押物的从物，抵押物所有权发生转让时作为从物的楼梯法定随之发生转移，无需