不动产登记信息协同共享规范方案

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1、内部资料注意保存不动产登记信息协同共享规范（征求意见稿）2015年10月目录目录01.编制目的12.适用范围13.规范性引用文件14.术语与定义15.协同共享原则25.1实时性原则25.2同级共享原则26.信息协同共享内容26.1不动产登记机构与住房城乡建设部门共享内容26.2不动产登记机构共与农业部门共享内容36.3不动产登记机构与林业部门共享内容46.4不动产登记机构与海洋部门共享内容47.共享技术实现57.1致据推送方式57.2数据质量67.3数据安全61.编制目的为指导不动产登记机构与住

2、房城乡建设、农业、林业、海洋等部门开展不动产登记信息与审批和交易信息的实时协同共享，编制本规范。2.适用范围本规范适用于各级不动产登记机构确定协同共享数据内容与协同共享技术模式。3.规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。国务院不动产登记暂行条例国土资源部不动产登记暂行条例实施细则国土资源部不动产数据库标准国土资源部不动产登记数据事例建库技术规范住房城乡建设部房产交易与产权管理工作导则GB/T17986房产测量规范GB/T26424森林资源规划设

3、计调查技术规程CJJ/T115房地产市场信息系统技术规范JGJ/T252房地产市场基础信息数据标准HY/T123海域使用分类体系HY/T124海籍调查规范NY/T2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范4.术语与定义4.1信息协同共享不动产登记机构与同级住房城乡建设、农业、林业、海洋等不动产审批和交易部门之间的数据实时互通，用于不动产登记与审批和交易之间的业务协同。4.2信息推送是不动产登记机构与同级住房城乡建设、农业、林业、海洋等不动产审批和交易部门之间相互实时主动发送业务办理结果等相关数

4、据的协同共享方式。4.3前置机不动产登记机构与同级住房城乡建设、农业、林业、海洋等不动产审批和交易部门之间为实现信息推送而设置的中间设备。5.协同共享原则5.1实时性原则住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门应实时将不动产审批和交易等相关数据推送给不动产登记机构。不动产登记机构在办理完成不动产登记业务时，应实时将不动产登记结果等相关数据推送给同级住房城乡建设、农业、林业、海洋等不动产审批和交易部门。数据的实时协同共享促进不动产交易和审批业务与不动产登记业务的顺畅衔接，保障交易安全及便民利民。5.2

5、同级共享原则不动产登记机构与同级的住房城乡建设、农业、林业、海洋等不动产审批和交易部门之间开展信息协同共享。6.信息协同共享内容6.1不动产登记机构与住房城乡建设部门共享内容6.1.1不动产登记机构共享内容共享内容以不动产登记簿基础，包括不动产单元、不动产权利和不动产权利人。各地可根据实际情况进行调整。宗地基本信息，包括宗地代码、坐落、宗地面积、用途等。房地产权（项目内多幢房屋）信息，包括不动产单元号、业务号、登记类型、登记原因、房地坐落、土地使用权人、房屋所有权人、房屋所有权人、独用土地面积、

6、分摊土地面积、土地使用起始时间、土地使用结束时间、房地产交易价格、不动产权证号、登簿人、登记时间、附记等。房地产权（独幢、层、套、间房屋）信息，包括不动产单元号、业务呈、登记类型、登记原因、房地坐落、土地使用权人、独用土地面积、分摊土地面积、土地使用起始时间、土地使用结束时间、房地产交易价格、规划用途、房屋性质、房屋结构、所在层、总层数、建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积、竣工时间、不动产权证号、登簿人、登记时间、附记等。构（建）筑物所有权信息，包括不动产单元号、业务号、登记类型、登记原因、坐

7、落、土地/海域使用权人、构（建）所有权人、土地/海域使用面积、土地/海域使用起始时间、土地/海域使用结束时间、构（建）筑物类型、构（建）筑物规划用途、构（建）筑物面积、竣工时间、不动产权证号、登簿人、登记时间、附记等。不动产权利人信息，包括权利人名称、证件种类、证件号、发证机关、所属行业、国家/地区、户籍所在省市、性别、电话、地址、邮编、工作单位、电子邮件、权利人类型等。抵押权信息，包括不动产单元号、业务号、抵押不动产类型、抵押权人、抵押人、抵押方式、登记类型、登记原因、在建建筑物坐落、在建建筑

8、物抵押范围、被担保主债权数额、债务履行起始时间、债务履行结束时间、不动产登记证明号、登簿人、登记时间、附记等。预告登记信息，如不动产单元号、业务号、不动产坐落、义务人、义务人证件种类、义务人证件号、预告登记种类、登记类型、登记原因、土地使用权人、规划用途、房屋性质、所在层、总层数、建筑面积、取得价格/被担保主债权数额、不动产登记证明号、登簿人、登记时间、附记等。异议登记信息，如不动产单元号、业务号、异议事项、不动产登记证明号、登簿人、登记时间、注销异议业务号、注销异议原因、注销异议登簿人、注销异