市场调查报告的特点_1

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1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观市场调查报告的特点篇一：市场调查报告　　一、调查背景　　1、调研背景　　改革开放以来，柳州市先后被国家确定为“科技兴市”、“技术创新”和“信息化”试点城市，多次获得“全国卫生城”和“广西文明城市”等称号。随着柳州现代化建设的深入发展，柳州正在创建“五美五好”新柳州，经济与社会形态带来的消费形态的改变，促使消费趋势的变化，房地产作为社会消费者一项重要的消费与投资行为，已经呈现出显著的变化。房地产需

2、求市场的需求与变化，对房地产供应市场有着极大的影响。在房地产买方市场的条件下，研究购房者的需求具有更加重要的意义。　　2、调查目的　　为了解的柳州市房地产的发展及消费者对房地产消费的需求，我们对房地产行业、企业、物业等购房或有购房意向的消费者进行了现场问卷调研，此次调研从清华坊区域购房者的角度出发，我们对购房者的基本状况、住房需求特点与趋势以及置业特点进行了详细的研究，并从不同角度界定了几个重要的购房群体，并对此次的调研结果进行总结，以求突出房地产的市场需求现状情况和发展趋势。　　3、调研方法紧紧围绕中心工作以

3、创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　实地调查和案头调查，主要是以实地调查、发放问卷的形式进行。实地调查；清华坊周边区域，小组成员在不同地点发放问卷。案头调查；通过网络查询清华坊、紫京城等相关信息。　　4、调研对象　　本次调研的对象为有购房意向并且具有购买能力、在购房行为中处于决策或能够提供重要意见角色的群体，我们对这一群体进行了深入调查

4、，从消费者需求的角度，发掘出房地产住宅市场的特点并预测其发展趋势。　　二、调查分析紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　兴佳·清华坊，柳州首个最大的新中式住宅小区，小区共有38栋6层多层住宅，2栋13层小高层徽派风格建筑，占地230亩，总户数为1200户，小区建筑形象设计色彩典雅，造型简洁，功能布局符合现代居住要求；小区

5、内景观优美，绿化率达41%，小区建筑与现代江南特色的古典园林宅园合一，可赏，可游，可居，可以体验让人舒畅的生活，这种建筑形态的形成，是在人口密集和缺乏自然风光的城市中，体现人类依恋自然，追求与自然和谐相处，美化和完善自身居住环境的一种效果。小区设有文化会馆、商业街、综合商场、双语幼儿园、泳池等公共配套设施，满足业主日常生活、娱乐、休闲及精神生活的需求。周边配套有农贸市场，还有小学、初中、高中一条龙的优质教育资源。目前，清华坊三期还有剩余10套现房在售。　　“文源华都*紫京城”二期建筑面积为79094平方米（一期

6、已入住），总户数为1100户，建筑密度为20.7%，绿化率为66（绿化面积达32800平方米——主要是小区中心花园及架空层绿化）；在“文源华都”的园林设计，通过对西方的“天人相胜”的欧式皇家上水造园手法及东方的苏州园林式采用的是中西结合，以西　　式造园技法为主调，通过研究而后借鉴中国园林设计的手法和意境，以抽象的几何“点、线、面”型制确立整体规划的次序，以理性的处理手法生成了明晰的空间骨架，由城市形象广场到各个组团绿地，随着层次的渐进，造园的手法进一步强调趣味性，并且注意了每家每户的视觉效果。组织了多样的住区场

7、所、协调的空间关系和丰富的景观层次。小区内三号楼与七号楼一层为架空层，设置为小区会所，商业街；除此之外有大量的园林景观、凉亭、泳池等公共活动区域。周边生活配套：农贸市场，蜡烛山公园、学校：高中——柳州高中、十二中、景行小学。　　本次实地调查共发放问卷156份，共收回有效问卷150份。实地调查兴佳*清华坊、文源华都*紫京城。　　1、大部分购房者目前的事业状态处于起步阶段或发展阶段，购买力不高紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在

8、上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　从调查结果来看，大部分购房者在目前的事业发展中并没有取得很大的成功，其中19.3%的购房者处于事业的起步阶段，56%的购房者处于事业的发展阶段，各发展阶段比例情况见下图：　　处于事业起步阶段的购房者绝大部分是25岁以下的年轻人，他们的家庭平均月收入大部分在3000元以下，而且他们