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时间:2018-10-18
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1、建筑工程承包施工协议发包方:(以下简称甲方)承包方: (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则,在协商一致的基础上,甲乙双方就建设工程承发包事宜,订立以下合同,以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称:寿阳“马首·隽庭”商住小区工程2、工程地点:山西省寿阳县马首乡马首村3、工程内容:一期工程,包括四栋联排住宅:7#、8#楼地上三层,共6户,建筑面积1340.64m2;一栋叠加住宅:6#楼为四层6户,建筑面积1142.34m2;一栋会所:17#楼为地
2、下一层、地上二层,建筑面积592.98m2;门卫建筑面积26.43m2;东北角水泵房用房为地下一层,地上二层,建筑面积409.15m2;沿街商业建筑面积518.65m2;9#-16#楼的地下一层车库3095.61m2;建筑面积合计7125.8m2。二期工程,包括八栋联排住宅:9#-16#楼的地上一至三层,共24户,建筑面积5581.44m2;五栋叠加住宅,1#-5#楼为四层,共32户,建筑面积6098.16m2;建筑面积合计11679.6m2。4、承包方式:包工包料、垫资承包,所有主材、辅材、周转材料、零星材料、机械机具设备均由乙方自供。二、工程
3、承包范围:给定的施工图纸范围内自土方开挖、基础垫层到主体封顶的土建、装饰装修和给排水、暖通、电气安装工程。三、合同工期:1、一期工程,开工日期:2014年5月26日,竣工日期:2014年10月20日,合同工期总日历天数145天。其中:土建主体2014年8月15日合同范本完工,二次结构及安装9月15日结束,9月20日土建项目全部竣工,外装修开竣工日期定为:9月1日-10月20日。2、二期工程开竣工日期:另定。四、质量标准:以国家或行业质量检验评定标准为依据,必须达到合格标准。施工过程中乙方必须对甲方发现的质量问题及时整改直到合格为止。由于乙方原因导
4、致出现质量问题,甲方有权视其情节轻重酌情处罚。五、工程计价和结算1、确定依据:(1)工程量计算依据是本工程相关的施工蓝图、设计变更、图纸会审、会议纪要、现场签证单、技术核定单等,计算规则严格执行2011年定额及国家规范规定。(2)计价套用《2011年建筑及装饰工程预算定额》、《2011年山西省安装工程预算定额》、《2011年建设工程费用定额》;材料单价调整参照省定额站发布的《山西工程建设标准定额信息》;人工单价调整参照省住建厅发布的“晋建标字(2013)71号文件”:(人工单价57元/工日调整为70元/工日,63元/工日调整为77元/工日,机械台
5、班单价中的机上人工随之调整;签证工调整为建筑安装工程87元/工日,装饰装修工程96元/工日;但调整部分的人工费不计取税金。)2、取费约定:参照《2011年建设工程费用定额》,本工程不计取规费和税金。企业管理费按本定额规定费率的50%执行。其它取费(包括施工组织措施费、施工技术措施费、利润等)执行定额规定费率。人工、材料、机械差价的动态调整,不计取任何费用,直接计入工程造价。3、总造价确定:在上述1、2条约定范围之内,按照2%的下浮比例确定工程总造价。4、计日工:在施工过程中,乙方按照甲方要求完成施工图纸以外的零星工程,可另行约定综合单价计价。合同
6、范本5、施工单位所发生的水、电费应从总结算中扣除。(1)施工用水用电、生活用水用电均按照实际发生费用进行结算。(2)其它乙方施工用水用电、生活用水用电,均由本协议乙方与其它乙方据实结算。六、付款方式按部位支付工程进度款:一期工程全部完工,且验收合格后付至结算金额的70%。七、竣工结算 1、工程竣工验收合格并向甲方递交施工资料后,甲方即行审核由乙方递交的竣工结算书。2、乙方所报的结算总值不得超过实际总值的5%,如有所超,5%以外的虚报工程量的审计费用,按3‰的比例由甲方向乙方计取。3、合同承包范围外的工程结算:以甲方签证认可单为准。八、甲方分包项目
7、:消防工程、门窗工程、电地暖工程、污水处理工程、太阳能工程,均由甲方自行发包施工,乙方积极配合,不计取配合费用。九、甲方供应材料设备1、本协议第八条分包项目中所需的材料设备,由甲方自行采购供应。2、甲方对所购材料设备的质量负全责,甲方所购材料须有出厂合格证及其它质量证明文件,并须交由乙方向监理公司申请报验。3、甲方所购材料设备需要复验时,所发生的二次检验试验费用,均由甲方承担。4、甲方应于材料设备到货前24小时通知乙方,并在共同清点后,交由乙方妥善保管。由于乙方原因发生丢失损坏,乙方负责赔偿。甲方未通知乙方清点甲供材料设备,乙方不负责保管,导致丢
8、失损坏的经济责任概由甲方承担。十、乙方供应材料设备1、乙方按照图纸设计和甲方指定品牌以及相关标准采购材料设备。乙方所购合同范本材料设备须
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