房屋租赁合同商用

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1、附件六：房屋租赁合同（商用）(合同编号：        )本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1－1甲方出租给乙方的房屋座落在宝山路47弄56号(以下简称“该房屋”)。该房屋使用面积为32平方米，房屋用途为仓储，结构为砖木。1－2甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。二、租赁用途2－1乙方应

2、向甲方提供其营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为仓储使用，并将严格按照经核准的生产经营范围进行经营活动，遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。合同范本2－2乙方保证，从事上款约定的经营活动前，应获得安全生产监管、消防等有关部门批准；在租赁期内未征得甲方书面同意以及有关部门审批核准前，不擅自改变该房屋规划设计的使用性质，不从事上款约定之外的其它经营活动。2－3乙方保证开展业务前，向政府有关部门取得所有必要的各类执照、批准或许可证（如有）。乙方确保该等执照、批准或许可证在租赁期内完全、持续有效，及在各方面均符合

3、该等执照、批准或许可证的规定。三、交付日期和租赁期限3－1甲乙双方约定，房屋租赁期自2015年10月1日起至2016年2月29日止。乙方应于2015年9月20日前到甲方处办理房屋交接手续。乙方和甲方在房屋交接书上签字后，即视为甲方已将该房屋交付给乙方。若乙方未按期办理房屋交接手续，则视为甲方已按期将房屋交付乙方使用，乙方应按合同中的约定向甲方支付房屋租金。如乙方未按期支付保证金，则甲方交房时间将相应顺延，但乙方仍应按本合同约定的租金支付期限支付租金，不作任何顺延。3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。本合同旨在给予乙方过渡时期寻找新的生产经营场所。

4、如到期不予归还将以日租金的叁倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(人民币)元1100(大写：壹仟壹佰元整)。合同范本4－2乙方应于5日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的0.5％支付违约金。4－3乙方支付租金的方式如下，以月支付，支票、现金均可。五、保证金和其他费用5－1本合同的房屋租赁保证金为即（人民币1200元），用以保证乙方履行其在本合同项下的所有义务。乙方应于本合同签订后10日内向甲方支付。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。甲方有权从上述保证金中抵扣乙方应

5、付而未付的任何费用。对由于乙方及乙方人员的过错而给甲方造成的损失，甲方也有权从保证金中进行抵扣。抵扣后的不足部分，甲方有权向乙方追讨。在发生抵扣后，乙方应在收到甲方书面通知后七日内按照本条约定的数额补足保证金。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金用以抵充合同约定由乙方承担的费用后，剩余部分无息归还乙方。5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。5－3乙方承担的上述费用计算或分摊办法、支付方式和时间按有关规定执行。甲方有权定期对乙方的支付凭证进行查验。六、租赁房屋的装修和改造6－1如乙方确因经营需要拟作整体改造、装修

6、、增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，合同范本并经规划、消防等政府有关部门批准后方可组织实施，相关手续由乙方自行办理并承担所有费用，甲方给予配合。乙方须按法律规定为装修和改造施工投保“建筑安装工程一切险及第三者责任险”，并在向甲方提供保单复印件后方可开工。因建筑物改造给相邻单位或居民造成的影响，由乙方负责处理和协调，避免产生纠纷。6－2乙方不得擅自在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方安装空调外机时应按甲方统一规定的要求安装（包括位置、外观、尺寸等）。6－3乙方如需安装户外广告、店招店牌的，应严格按照《上海市户外广告设施管理办法

7、》向相关机构进行申报，并负责施工安装及今后的维修、维护工作。户外广告设施设置期满后，乙方应当在5日内予以拆除，未予拆除的，甲方有权予以拆除，费用由乙方承担。七、房屋使用要求和维修责任7－1甲、乙双方约定，租赁期间，该房屋和有关设施设备有损坏或故障时，由乙方负责维护、维修，维护维修费用由乙方承担。7－2甲方有权每年在不影响乙方正常业务的前提下，在合理时间内对乙方使用、养护房屋的状况进行检查，乙方有义务配合甲方的检查。7－3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋和甲方设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。7

8、－合同范本4乙方事先经甲